case obbligo di certificato verde fin dall'annuncio di vendita...

[blobb]

L'assurdo tra l'altro è che non si può autocertificare una classe G anche per catapecchie con infissi scassati. repapelle:

Ma che idiozia.

e certo , vuoi far fuori questa nuova casta di professionisti, con una semplice autocertificazione??
devi pagare l'obolo....

[Immanuel]

e certo , vuoi far fuori questa nuova casta di professionisti, con una semplice autocertificazione??
devi pagare l'obolo....

Infatti meglio pagare per classificare l'ovvio. :giagia:

Lo specchio di questo paese. Pagare per non avere nulla in cambio.

[Amalie]

che bravi, altra burrocrazia, altri soldi da spendere...



Annunci case, obbligo di certificato

questo è solo l'ultimo punto di un vecchio dls

Pubblicato il D.lgs. 28/2011 in attuazione della direttiva 28/2009/CE

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale – supplemento ordinario n. 81 alla GU n. 71 il 28 marzo – il controverso d.lgs. 28 approvato il 3 marzo 2011, recante ‘attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili’, e ‘modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE’
In relazione alla certificazione energetica degli immobili oggetto di compravendita si sottolinea che il Dlgs di attuazione della direttiva 28/2009/CE art. 13, capo II, comma 2-ter e 2-quater recita:
“Nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobiliari è inserita apposita clausola con la quale l’acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici.
Nel caso di locazione, la disposizione si applica solo agli edifici e alle unità immobiliari già dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis, 1-ter e 1-quater
Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unita' immobiliari, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica”
In allegato il Testo D.lgs. n°28 del 3/3/2011 (fonte Tuttonormel)

A chi serve la certificazione energetica?
La certificazione energetica degli edifici è obbligatorianei seguenti casi:

• per tutti gli edifici di nuova costruzione
• per interventi di ristrutturazione che includano un ampliamento volumetrico
• per i casi di recupero dei sottotetti esistenti
• per gli edifici o per unità immobiliare singole per poter accedere agli incentivi casa es.detrazione fiscale 55% o la Legge Stabilità della Finanziaria 2011
• nel caso di vendita di edifici serve l’attestato di certificazione energetica
• nel caso di contratti di affitto riferiti ad una o più unità immobiliari
• nel caso di annunci commerciali finalizzati alla vendita come da L.R. 3/2011

L’attestato di certificazione energetica (A.C.E.) ha una validità massima di 10 anni, tale validità decade nel momento in cui avvengono opere di ristrutturazione o modifiche dell’immobile stesso....

Certificazione Energetica - Certificato Energetico, Attestato di certificazione energetica edifici, risparmio energetico e fotovoltaico.

[bator]

Non esiste nessuna autocertificazione, anche se vivi in una casa palesemente in classe G, deve essere un tecnico a certificarlo e nella pubblicità di vendita devi indicare il consumo stimato in KW annui oltre che la classe energetica.

Questa norma doveva entrare in vigore a giugno ma è stata prorogata ad oggi.

nelle Regioni che non hanno una disciplina propria pare comunque applicabile l'articolo 9 dell'allegato "A" al Dm del 26 giugno 2009 (anche se sembra un po' strano che non sia stato travolto dal nuovo decreto legislativo), secondo il quale «il proprietario dell'edificio, consapevole della scadente qualità energetica dell'immobile, può scegliere di ottemperare agli obblighi di legge attraverso una sua dichiarazione in cui afferma che: l'edificio è di classe energetica G; i costi per la gestione energetica dell'edificio sono molto alti».
Se oggi è certo che sarebbe illegittima una clausola contrattuale che contenesse una rinuncia dell'acquirente a ottenere le informazioni e la documentazione energetica, meno chiaro è invece cosa succede se:
e il contratto venga firmato con Ace già rilasciato ma senza che vi sia inserita la clausola di attestazione;
r il contratto venga firmato senza che l'immobile abbia ottenuto l'Ace e quindi senza la clausola di attestazione da parte dell'acquirente;
t il contratto riporti una clausola
tratto dall'articolo del sole24ore, vi è molta confusione
http://www.ilsole24ore.com/art/notiz...rGD&fromSearch

[acquazzurra]

Acquazzurra

Ecco un elenco di motivi :

1) E' una normativa CEE in vigore da tempo nei paesi più avanzati e noi tardi ma ci siamo dovuti adeguare

2) Maggiore trasparenza e tutela dei cittadini

3) Il risparmio energetico non è un capriccio inventato,vedi qualche raffronto.

Per quanto attiene agli schemi degli impianti ,anche io come te e milioni di italiani ,che hanno comprato casa prima di una certa data, se non l'hanno richiesto specificatamente al venditore prima del rogito si trovano senza documentazione idonea ed indispensabile in caso di guasti.

Oggi per le nuove costruzioni è obbligatorio fornire gli schemi degli impianti al rogito ed i notai non transiggono.

Io non li ho chiesti nel 1997 ed il costruttore nel 2007 mi ha risposto sry ,non ho più l'archivio.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Per il resto qualche lettura interessante ,al bisogno.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI

Certificazione-Energetica.com - La Guida più Completa alla Certificazione Energetica

Certificazione Energetica - Certificato Energetico, Attestato di certificazione energetica edifici, risparmio energetico e fotovoltaico.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA - DETRAZIONI 55%- ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA - PREVENTIVI - CERTIFICATORI ENERGETICI ON LINE - qualificazioneenergetica.it

Certificazione energetica degli edifici: come orientarsi - Professionisti e PA


Sulla certificazione energetica percorsi differenziati - Il Sole 24 ORE


Compravendita e locazione: nuove regole per la certificazione energetica

Risparmio energetico e ristrutturazioni edilizie




afm iaociao:

Riguardo agli impianti:

http://www.tonalini.it/pdf/FattiVost...l%20rogito.pdf

Confermo visto che ho acquistato e venduto casa nel 2009.
Con il Decreto Legge 25 giugno 2008, n. 112 - convertito in Legge 6 agosto 2008, n. 133; all'articolo n. 35 ha abrogato espressamente l'articolo 13 del precedente decreto. Facendo decadere, totalmente, l'obbligo di certificazione.

[acquazzurra]

Infatti meglio pagare per classificare l'ovvio. :giagia:

Lo specchio di questo paese. Pagare per non avere nulla in cambio.

Esatto.
Legge europea fatta su misura per paesi che non hanno la NOSTRA storia ed i nostri centri storici. E detti francamente io preferisco abitare in case d'epoca che in case nuove dove se qualcuno del palazzo va in bagno senti il rumore della sua pipì!
Facciamo così... buttiamo giù tutti gli edifici non in classe A italiani e ricostruiamone di nuovi in classe A!

[John Orr]

Libere case in libero stato. Lo stato stia fuori dal privato. Lo stato non interferisca con i proprietari. Lo stato sciacallo stia alla larga dai nostri beni. Basta con le ingerenze dello stato nella nostra vita privata. Basta col regime. Basta con la burocrazia e le tasse sulel case.

[Gioann Bagoss]

Maledetti lobbisti. Per giunta muratori.

[John Orr]

Maledetti lobbisti. Per giunta muratori.

Quoto. Costruttori privi di scrupoli che per costruire qualcosa di nuovo sono disposti a fare leggi contro tutto ciò che viene prima. Usando anche la scusa dell'ecologia. Maledetti tedeschi di merda.

[Gioann Bagoss]

Via spianata ai profeti della coibentazione. Il festival del cappotto isolante.
Case in sacchetti di plastica.
A partire da 20 €uri al m².