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  1. #261
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    Predefinito Re: L’immobiliare: iniziano i saldi

    Basterebbe rendere esecutivi gli sfratti ai morosi, e affitterebbero molto a meno.

    La gente ha paura ad affittare e o affitta caro o non affitta perchè se l'inquilino vuole, non paga.

    p.s. gli affitti sono cari appestati comunque. ma dato che metà degli inquilini non paga i proprietari ci rimettono.


    ma chi è quel mona ....


  2. #262
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    Predefinito Re: L’immobiliare: iniziano i saldi

    I Prezzi reali delle Case tornano ai livelli del 2001: -20% sul picco del 2007

    19 gennaio 2014
    Di Scenari Economici



    I valori a prezzi costanti (depurati dall’inflazione) tornano nel 2013 ai livelli della fine del 2001 e sono quasi del 20% inferiori rispetto al picco del 2007.
    I valori a prezzi correnti tornano nel 2013 ai livelli della fine del 2005/2006 e sono di oltre il 10% inferiori rispetto al picco del 2008.
    Le compravendite di abitazioni sono nel 2012/2013 del 50% inferiori a quelle registrate nel 2006/2007.

    I grafici sono autoesplicativi: visto che le compravendite non riprendono, che le concessioni di prestiti (mutui) e’ ancora in calo, e che i cicli dell’immobiliare storicamente non hanno andamenti con mutamenti repentini, e’ prevedibile che i prezzi delle abitazioni continuera’ a flettere anche nel 2014.

    By GPG Imperatrice
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    da Scenari Economici


  3. #263
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    Predefinito Re: L’immobiliare: iniziano i saldi

    Un mio amico immobiliare oramai campa solo sugli affitti. E l'unica cosa che la gente può permettersi.
    "Insomma se è in gamba, ti porta l'aereo così basso.. ehehehe...
    Lei dovrebbe vederlo, è uno spettacolo: un gigante come il B-52.... BHOOAAAMMM!!!!.. con i gas di scarico t'arrostisce le oche vive!!"

  4. #264
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    Predefinito Re: L’immobiliare: iniziano i saldi

    Prezzi delle abitazioni cresciuti a dismisura (questo fino al 2007)

    Banche che non concedono i mutui

    Incertezza sulla situazione lavorativa che disincentiva la voglia di impegnarsi in mutui trentennali

    I prezzi caleranno di un altro 30%, ve lo dico io

  5. #265
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    Predefinito Re: L’immobiliare: iniziano i saldi

    Citazione Originariamente Scritto da Milanista Visualizza Messaggio
    Prezzi delle abitazioni cresciuti a dismisura (questo fino al 2007)

    Banche che non concedono i mutui

    Incertezza sulla situazione lavorativa che disincentiva la voglia di impegnarsi in mutui trentennali

    I prezzi caleranno di un altro 30%, ve lo dico io
    bene.
    meno reddito dedicato all´acquisto della casa e piú reddito disponibile a consumo di beni e servizi.
    "Stasera però il cxxo glielo dai tu!"

  6. #266
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    Predefinito Re: L’immobiliare: iniziano i saldi

    I prezzi reali delle abitazioni ai livelli di 13 anni fa, -22% sul 2007

    19 luglio 2014
    Di Scenari Economici



    Scenarieconomici.it
    Dal Rapporto della Banca d’Italia grafico che descrive le compravendite (dimezzate in 7 anni) ed i prezzi correnti e reali delle abitazioni in Italia.

    I prezzi reali delle abitazioni, depurati dall’inflazione, sono tornati ai valori del 2001, e sono del 22% inferiori sul 2007.

    Il calo dei prezzi e’ irrefrenabile da ormai oltre 7 anni.



    GPG
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  7. #267
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    Predefinito Re: L’immobiliare: iniziano i saldi

    Il valore degli immobili è crollato, ma molti proprietari non sembrano essersene resi conto/averlo accettato.
    Ecco perchè ci sono in giro tantissime case sfitte e invendute su cui però bisogna pagare imu e tasi. Auguri.

    Vi racconto un aneddoto: due miei conoscenti stanno cercando disperatamente di vendere la casa (dopo che si sono trasferiti) da 3 anni buoni; all'inizio chiedevano una cifra troppo alta e solo dopo parecchio tempo si sono decisi ad abbassarla. Hanno già abbassato il prezzo 2 o 3 volte, ma non si sono resi conto che stanno cercando di "inseguire" un mercato in forte e costante ribasso: avrebbero dovuto fin da subito chiedere il prezzo che stanno chiedendo adesso (e che ora è diventato troppo alto).
    Ultima modifica di Mike; 21-07-14 alle 12:29

  8. #268
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    Predefinito Re: L’immobiliare: iniziano i saldi


  9. #269
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    Predefinito Re: L’immobiliare: iniziano i saldi

    Citazione Originariamente Scritto da Mister Libertarian Visualizza Messaggio
    se con quella tassazione la stragrande maggioranza degli italiani "investe" in immobili, evidentemente è ancora troppo bassa per disincentivarli come meriterebbero perchè l'investimento immobiliare è improduttivo

  10. #270
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    Predefinito Re: L’immobiliare: iniziano i saldi

    Io sono convinto che il problema è che gli immobili erano decisamente sopravvalutati. Ora stanno tornando a prezzi più ragionevoli

    Inviato dal mio XT1032 con Tapatalk 2

 

 
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