padri con mutui, fottetevi

[Roberto il Guiscardo]

Appunto, in Italia si è investito sul mattone proprio perché ci si guadagnava, ma ora il giochino si è rotto perché gli stipendi dei giovani sono troppo bassi per gli affitti/i prezzi delle case, quindi come investimento sarà sempre meno redditizio, ma per non aspettare i tempi del mercato lo stato dovrebbe scoraggiare le rendite, tassandole, e detassare il lavoro.

ma io sinceramente tra affitto e mutuo non vedo la differenza. Capisco bene che essere proprietari di un appartamento ti rende restìo a spostarti dove puoi trovare un lavoro, e finisce che ti accontenti di quello che c'è, ma se lo Stato non inizia a fare una politica seria sugli affitti per i giovani e per chi deve spostarsi per lavoro, non ne usciamo. Anche a me è capitato di dover rifiutare un lavoro fuori regione, perché i soldi dello stipendio se ne sarebbero andati quasi tutti per l'affitto della casa.

[Roberto il Guiscardo]

Allora, a rigor di logica, le rendite che andrebbero tassate di più dovrebbero essere quelle sui titoli di Stato.

bella questa! Lo Stato prima ti offre un interesse del 5% per invogliarti a prestargli i soldi, e poi ti tassa questa rendita con un'aliquota del 50%, così in pratica l'interesse offerto è solo del 2.5% e nessuno presta soldi all'Italia.

[Alepk]

Allora, a rigor di logica, le rendite che andrebbero tassate di più dovrebbero essere quelle sui titoli di Stato.

Non sono sicuro di aver capito, dici così perché, in quanto rendita, dovrebbero essere scoraggiati a favore di altri investimenti?

[benjamin_linus]

bella quest! Lo Stato prima ti offre un interesse del 5% per invogliarti a prestargli i soldi, e poi ti tassa questa rendita con un'aliquota del 50%, così in pratica l'interesse offerto è solo del 2.5% e nessuno presta soldi all'Italia.

Infatti ho detto "a rigor di logica".
Si parlava di tassare le rendite.
Poi si può fare diversamente, mettere patrimoniali hard su tutti gli immobili così da scoraggiarne la costruzione e l'acquisto e far sì che tutti gli investimenti privati si indirizzino verso i titoli di stato.
Io dico che è peggio...

[benjamin_linus]

Non sono sicuro di aver capito, dici così perché, in quanto rendita, dovrebbero essere scoraggiati a favore di altri investimenti?

Dico così perchè quella è una rendita a rischio pari a zero ed a redditività sicura.
La rendita "sui generis".
Almeno con l'immobiliare l'economia la movimenti...

[Theremin]

L'italia e' un paese ingessato e localista, sotto svariati aspetti, e questa tendenza spiega in buona parte la sua incapacita' di cresce

In piu', la presenza di societa' immobiliari specializzate nei soli affittinha un effetto calmierante sul mercato

Una casa si può sempre vendere e ricomprarla da un'altra parte. E, ad ogni modo, se uno vuole la casa di proprietà per poi eventualmente ritrovarsi "ingessato" sono affari suoi.

L'incapacità di crescere è dovuta in buona parte allo stato dirigista, paternalista e sanguisuga.

[Alepk]

Dico così perchè quella è una rendita a rischio pari a zero ed a redditività sicura.
La rendita "sui generis".
Almeno con l'immobiliare l'economia la movimenti...

Essendo a rischio zero ci sarà molta domanda, i tassi saranno bassi, tanto più calerà la remunerazione tanto più investitori avversi al rischio sceglieranno investimenti diversi, non c'è bisogno di tassare.

[Robert]

Vero è che lo Stato si è dimostrato l'attore economico più inefficiente nel gestire i denari raccolti tramite i Titoli, sarebbe ora che si arrangi, chieda a Draghi altro QE, chieda gli €bonds, venda patrimonio ma è ora che s'arrangi da solo.

Il punto però secondo me è la perequatività.
Aumentare l'imposizione fiscale su patrimonio immobiliare ha un senso solo se contemporaneamente la si riduce sulle attività reale.

[benjamin_linus]

Essendo a rischio zero ci sarà molta domanda, i tassi saranno bassi, tanto più calerà la remunerazione tanto più investitori avversi al rischio sceglieranno investimenti diversi, non c'è bisogno di tassare.

Ed essendo gli altri investimenti tassati oltre misura, magari i soldi prenderanno la via degli investimenti esteri...
Cosa tra l'altro già in atto da un paio di anni.

[Alepk]

Ed essendo gli altri investimenti tassati oltre misura, magari i soldi prenderanno la via degli investimenti esteri...
Cosa tra l'altro già in atto da un paio di anni.

Quindi secondo te sarebbe meglio conservare il mercato immobiliare per non far fuggire i capitali?