Corsa al mattone in Usa, boom prezzi

[Amati75]

Corsa al mattone in Usa, boom prezzi

Stranieri fra protagonisti ripresa, 70% transazioni in contanti

22 giugno, 16:18


(ANSA) - NEW YORK, 22 GIU - Il mercato immobiliare americano riparte e la crisi sembra ormai alle spalle. New York e Miami, una delle citta' che aveva accusato maggiormente il crollo dell'immobiliare nel 2008, sono le protagoniste di un boom dei prezzi, che salgono a due cifre e le transazioni sono condotte anche fino al 70% in contanti, anche quelle per le proprieta' extra lusso, a dimostrazione del ritorno del mattone come 'bene rifugio' fra la volatilita' dei mercati e l'incertezza sulle politiche monetarie.

Corsa al mattone in Usa, boom prezzi - Economia - ANSA.it

[John Orr]

Sono un gran sostenitore del mattone. E' giunto il momento di comprarne velocemente.

[Amati75]

Nel 2009quando siamo tornati qui a Miami, mio fratello compro' due appartamenti da una camera ogniuno in un grattacielo nuovo nella zona di Brickell, pagandoli 180K dollari ogniuno, poi ne spese sui 6000 ogniuno per fare dei lavoretti, uno da allora e' praticamente sempre affittato (1500 al mese), e l'altro lo tiene libero per quando viene qua. Il valore di mercato ora di ogni appartamente e di 280K dollari.
Il momento migliore per comrpare e' gia' passato.

Cmq, hanno reiniziato a costruire, nella sola zona di Brikell vi osno al momento 10 cantieri di grattacieli.

[Dogma]

In italia é antieconomico, un po per l'imposizione fiscale, un per la difficoltà sempre crescente nel riscuotere i canoni d'affitto dagli inquilini in tempi di crisi nera (del resto chi ha un lavoro decente si è già fatto il mutuo casa per conto suo). Io credo ke il miglior investimento sia la terra, quanta piú possibile, sia perché molto poco tassata, sia perché si presta a svilupparvi svariate attivita, con cui ricominciare e comunque in cui rifugiarsi economicamente.

[paulhowe]

Corsa al mattone in Usa, boom prezzi

Stranieri fra protagonisti ripresa, 70% transazioni in contanti

22 giugno, 16:18


(ANSA) - NEW YORK, 22 GIU - Il mercato immobiliare americano riparte e la crisi sembra ormai alle spalle. New York e Miami, una delle citta' che aveva accusato maggiormente il crollo dell'immobiliare nel 2008, sono le protagoniste di un boom dei prezzi, che salgono a due cifre e le transazioni sono condotte anche fino al 70% in contanti, anche quelle per le proprieta' extra lusso, a dimostrazione del ritorno del mattone come 'bene rifugio' fra la volatilita' dei mercati e l'incertezza sulle politiche monetarie.

Corsa al mattone in Usa, boom prezzi - Economia - ANSA.it

Amati tu che stai a Miami che si dice, mi pare che stanno tornando a costruire molto da quelle parti.

[Amati75]

Amati tu che stai a Miami che si dice, mi pare che stanno tornando a costruire molto da quelle parti.

Si, nella sola di Downtown, dove la maggiorparte dei grattacieli fuorno costruiti duante la bolla, vi sono una decina di cantieri aperti nel giro di 5/6 blocks.

Degli 80 mila condos invenduti nel 2008, ve ne sono ora 600, (ovviamente ci sono le compravendite dell'usato), difatti appunto hanno inziato nuovi progetti, ve ne e' uno che e' enorme, "City Center", che rivoluzionera' l'area del downtown di Miami rendendolo molto piu' simile a NY.

La trasformazione della citta' e' evidente, Miami che per anni e' stata senza dei servizzi di trasporto pubblici decenti, stanno avviando l'ampliamente della metropolitana cittadina (non e' sotterranea), insomma fra un 10 anni sara' una citta' molto diversa da oggi, molto piu' "urban".

[Halberdier]

Corsa al mattone in Usa, boom prezzi

Stranieri fra protagonisti ripresa, 70% transazioni in contanti

22 giugno, 16:18


(ANSA) - NEW YORK, 22 GIU - Il mercato immobiliare americano riparte e la crisi sembra ormai alle spalle. New York e Miami, una delle citta' che aveva accusato maggiormente il crollo dell'immobiliare nel 2008, sono le protagoniste di un boom dei prezzi, che salgono a due cifre e le transazioni sono condotte anche fino al 70% in contanti, anche quelle per le proprieta' extra lusso, a dimostrazione del ritorno del mattone come 'bene rifugio' fra la volatilita' dei mercati e l'incertezza sulle politiche monetarie.

Corsa al mattone in Usa, boom prezzi - Economia - ANSA.it

A New York e, soprattutto, Miami, il 70% delle case si acquistano in contanti.
Curioso questo ampio utilizzo per transazioni così alte. Probabilmente, per una qualche strana ragione, c'è un buon numero di persone che ha a disposizione valanghe di contanti.

[Amati75]

A New York e, soprattutto, Miami, il 70% delle case si acquistano in contanti.
Curioso questo ampio utilizzo per transazioni così alte. Probabilmente, per una qualche strana ragione, c'è un buon numero di persone che ha a disposizione valanghe di contanti.

Buona parte degli appartamenti negli ultimi due anni li hanno comprati Brasiliani, Venezuelani, Europei (Miami Beach e' piena di Italiani che comprano, in contanti).

Dal Brasile fino all' anno scorso (quest'anno meno, hanno iniziato la "loro" crisi), venivano una settimana, compravano 3 appartamenti a botta, due da afifttare (il mercato degli affitti ha avuto un boom dopo lo scoppio della bolla) ed uno per le vacanze.

[-Duca-]

A New York e, soprattutto, Miami, il 70% delle case si acquistano in contanti.
Curioso questo ampio utilizzo per transazioni così alte. Probabilmente, per una qualche strana ragione, c'è un buon numero di persone che ha a disposizione valanghe di contanti.

tutti mafiosi del sudamericano credo siano in quella città..

[Halberdier]

tutti mafiosi del sudamericano credo siano in quella città..

Con i loro soldi.