La bolla edilizia

[mariarita]

A Milano sta diventando di dimensioni ragguardevoli.
Nella zona di Città Studi sono numerosissimi ancora oggi, a pochi giorni dall'inizio delle lezioni all'Università, i cartelli con gli "affittasi". Dunque anche e soprattutto a Milano molti hanno girato le spalle alla borsa, si sono comprati l'alloggio da reddito e adesso sperano di mungere gli studenti con costi mirabolanti per un posto letto. Morale: a Milano gli studenti universitari sono diminuiti. I docenti oggi ci dicono che la sede milanese sta diventando un'università per stanziali. Vale a dire mentre, anni fa, affluivano a Milano per laurearsi da tutt'Italia, oggi arrivano dai paesi della provincia o al massimo da province vicine coi mezzi pubblici . Ma poi se ne ritornano a casa finite le lezioni . A causa della speculazione edilizia Milano come sede universitaria ridurrà di molto il suo prestigio. Fa eccezione per ora solo il Politecnico.
Che faranno coloro che hanno acquistato l'appartamento da reddito con un mutuo salato se non riusciranno a incassare un affitto per coprire le spese?
Quanto ha probabilità di durare ancora la bolla? Previsione. Quegli alloggi da reddito finiranno acquistati per lo più da extracomunitari. Ed ecco chi dà la mano per l'attuazione compiuta del melting pot all'italiana.

[Ambrogio]

In Origine Postato da mariarita
A Milano sta diventando di dimensioni ragguardevoli.
Nella zona di Città Studi sono numerosissimi ancora oggi, a pochi giorni dall'inizio delle lezioni all'Università, i cartelli con gli "affittasi". Dunque anche e soprattutto a Milano molti hanno girato le spalle alla borsa, si sono comprati l'alloggio da reddito e adesso sperano di mungere gli studenti con costi mirabolanti per un posto letto. Morale: a Milano gli studenti universitari sono diminuiti. I docenti oggi ci dicono che la sede milanese sta diventando un'università per stanziali. Vale a dire mentre, anni fa, affluivano a Milano per laurearsi da tutt'Italia, oggi arrivano dai paesi della provincia o al massimo da province vicine coi mezzi pubblici . Ma poi se ne ritornano a casa finite le lezioni . A causa della speculazione edilizia Milano come sede universitaria ridurrà di molto il suo prestigio. Fa eccezione per ora solo il Politecnico.
Che faranno coloro che hanno acquistato l'appartamento da reddito con un mutuo salato se non riusciranno a incassare un affitto per coprire le spese?
Quanto ha probabilità di durare ancora la bolla? Previsione. Quegli alloggi da reddito finiranno acquistati per lo più da extracomunitari. Ed ecco chi dà la mano per l'attuazione compiuta del melting pot all'italiana.

Qui in questa cittadina a 10 km dal lago di Garda:

abitanti nr 16.000

appartamenti vuoti sfitti o invenduti : 900

Due cifre significative.

[mariarita]

nella tua cittadina più del 5% delle case è vuota o sfitta. Fino a che punto i proprietari ce la faranno a sobbarcarsi i costi?
C'è da dire che nei pressi del lago di Garda ci possono essere anche acquirenti per seconde case. Ma in una qualsiasi cittadina della bassa padana senza attrattive turistiche che se ne fanno delle case vuote? Ci piazzano gli extra. E meno male che ci sono loro.

[Il Pasquino]

Per questo bisognerebbe tartassare chi tiene sfitta una seconda casa!

Non è concepibile tenere le abitazioni vuote con la penuria di immobili che c’è nel paese. Questo comportamento inoltre crea una turbativa nel mercato immobiliare italiano.

Per cui questi proprietari di case creano un doppio danno tenendo le case sfitte ed i prezzi degli affitti elevati, alle persone che non hanno casa ed al paese in generale logico che paghino i danni!

Vogliono imporre fitti a livelli superiori a quelli sostenibili dal mercato creando aggiotaggio, accumulando beni (le case) togliendole dal mercato ed incamerandole (tenendole sfitte) e tenendole fuori del mercato facendo lievitare i prezzi sia delle case per gli acquisti che per gli affitti!

Questi soggetti sono i nemici della società del libero mercato per cui dovrebbero essere colpiti pesantemente sia da chi sostiene il liberismo che da chi sostiene il socialismo!

Eppure nessuno dei nostri rappresentanti al parlamento si permette di colpire pesantemente questa categoria di sfruttatori!

Evidentemente questa categoria è così forte economicamente da pesare più della maggioranza della popolazione!

Saluti

[Ambrogio]

In Origine Postato da il Pasquino
Per questo bisognerebbe tartassare chi tiene sfitta una seconda casa!

Non è concepibile tenere le abitazioni vuote con la penuria di immobili che c’è nel paese. Questo comportamento inoltre crea una turbativa nel mercato immobiliare italiano.

Per cui questi proprietari di case creano un doppio danno tenendo le case sfitte ed i prezzi degli affitti elevati, alle persone che non hanno casa ed al paese in generale logico che paghino i danni!

Vogliono imporre fitti a livelli superiori a quelli sostenibili dal mercato creando aggiotaggio, accumulando beni (le case) togliendole dal mercato ed incamerandole (tenendole sfitte) e tenendole fuori del mercato facendo lievitare i prezzi sia delle case per gli acquisti che per gli affitti!

Questi soggetti sono i nemici della società del libero mercato per cui dovrebbero essere colpiti pesantemente sia da chi sostiene il liberismo che da chi sostiene il socialismo!

Eppure nessuno dei nostri rappresentanti al parlamento si permette di colpire pesantemente questa categoria di sfruttatori!

Evidentemente questa categoria è così forte economicamente da pesare più della maggioranza della popolazione!

Saluti

Per calmierare il mercato delle abitazioni normali occorrerebbo grandi programmi di case popolari e invece ............Ponte di Messina !

E pensare che ai tempi del Duce..............................

[alfonso (POL)]

In Origine Postato da il Pasquino
Per questo bisognerebbe tartassare chi tiene sfitta una seconda casa!

Non è concepibile tenere le abitazioni vuote con la penuria di immobili che c’è nel paese. Questo comportamento inoltre crea una turbativa nel mercato immobiliare italiano.

Per cui questi proprietari di case creano un doppio danno tenendo le case sfitte ed i prezzi degli affitti elevati, alle persone che non hanno casa ed al paese in generale logico che paghino i danni!

Vogliono imporre fitti a livelli superiori a quelli sostenibili dal mercato creando aggiotaggio, accumulando beni (le case) togliendole dal mercato ed incamerandole (tenendole sfitte) e tenendole fuori del mercato facendo lievitare i prezzi sia delle case per gli acquisti che per gli affitti!

Questi soggetti sono i nemici della società del libero mercato per cui dovrebbero essere colpiti pesantemente sia da chi sostiene il liberismo che da chi sostiene il socialismo!

Eppure nessuno dei nostri rappresentanti al parlamento si permette di colpire pesantemente questa categoria di sfruttatori!

Evidentemente questa categoria è così forte economicamente da pesare più della maggioranza della popolazione!

Saluti

forse ti sei dimenticato dell' equo canone e successive leggi e della maggiorazione del 30% sulle case sfitte.....

[Il Pasquino]

In Origine Postato da alfonso
forse ti sei dimenticato dell' equo canone e successive leggi e della maggiorazione del 30% sulle case sfitte.....

Perchè esistono case ad equo canone?

Evidentemente la maggiorazione del 30% non è sufficente se tanti ritengono conveniente tenerle sfitte!

Come dovrebbe essere il mercato ad imporre i prezzi degli affitti e delle case lo stesso dovrebbe essere per le tasse e multe.

Guardiamo la patente a punti. Se funziona e prima non erano sufficenti le multe è stato ovvio inasprire le pene.

Se il deterrente non funziona occorre ovviamente inasprirlo!

Saluti

[alfonso (POL)]

In Origine Postato da il Pasquino
Perchè esistono case ad equo canone?

Evidentemente la maggiorazione del 30% non è sufficente se tanti ritengono conveniente tenerle sfitte!

Come dovrebbe essere il mercato ad imporre i prezzi degli affitti e delle case lo stesso dovrebbe essere per le tasse e multe.

Guardiamo la patente a punti. Se funziona e prima non erano sufficenti le multe è stato ovvio inasprire le pene.

Se il deterrente non funziona occorre ovviamente inasprirlo!

Saluti

dovrebbero esistere, cmq anche li ci sono le scappatoie....
poi c'è l'inconveniente che una volta affittato è difficile liberarsi dell' inquilino, del resto anche ad inasprire tasse o, multe per che cosa non ho capito, si avrebbe di fatto una patrimoniale sul possesso e non sul reddito. già attualmente le case sono spremute dal fisco al limite della costituzionalità, tant'è che la confedilzia si sta già muovendo in questo senso.

[Kobra]

In Origine Postato da mariarita
nella tua cittadina più del 5% delle case è vuota o sfitta. Fino a che punto i proprietari ce la faranno a sobbarcarsi i costi?
C'è da dire che nei pressi del lago di Garda ci possono essere anche acquirenti per seconde case. Ma in una qualsiasi cittadina della bassa padana senza attrattive turistiche che se ne fanno delle case vuote? Ci piazzano gli extra. E meno male che ci sono loro.

Mica gliel'ha ordinato il dottore di farsi la seconda casa... Io che guadagno come un duca ne ho una sola. Sarà che io son scemo e loro più teligenti?

Se non ci stanno con i costi l'alternativa è vendere. Prima che arrivi la patrimoniale di Berti-Prodi visto che per l'ICI è ancora facoltà dei comuni chiedere l'eventuale adeguamento catastale.

Certo... se uno poi è anche antipatico al Sindaco... Beh...

Oppure affittare agli "extras", magari con in fitti in nero e quintuplicati... a equo canone. In fin dei conti in una stanza affittano a 7-8 extras quindi è giusto quintuplicare l'equo...

Poveri proletari italiani... Una volta c'era il problema della casa, i mutui al 20% e Battisti cantava "purtroppo vendesi, vendesi, manco un buco per affittasi..." e per l'acquistasi non c'erano i dané...

Adesso si scopre che il 75% degli italiani ha una casa in proprietà, il 38% la seconda abitazione, ed è evidente che questo Governo del menga è responsabile e deve farsi carico dei gravi problemi dei proprietari delle seconde case.e ... bla, bla, bla...