tramutare gli affitti delle case popolari in mutuo

[rr2rr]

berlusconi ha anche detto questo, a matrix, purtroppo sono cosi' tante le frasi ad effetto che…… alcune passano inosservate
venderemo le case popolari agli stessi assegnatari trasformando l'affitto in mutuo e con il ricavato costruiremo nuove case popolari per tutti

di nuovo, strabilia come il premier abbia dimenticato completamente le leggi economiche piu' elementari

gli assegnatari delle case popolari, escluse rare eccezioni, sono famiglie monoreddito o prive del tutto del reddito, che pagano un affitto definito “sociale” commisurato rispetto alle loro possibilita' economiche
ovviamente questo canone e' bassissimo se raffrontato agli affitti di mercato

ipotizzando quindi un appartamento del valore commerciale di 100 mila euro per ottenere un mutuo con interessi minimi si troverebbero a pagare 900-1000 euro al mese per dieci anni oppure 600 euro al mese per venti oppure 300-400 al mese per trenta etc etc, va da se che se potessero permettersi tale somma non avrebbero bisogno della casa popolare


se invece lo stato decidesse di accontentarsi dell'affitto che attualmente pagano, convertendolo in mutuo allora probabilmente lo stato incasserebbe una media di 100-150 euro al mese per appartamento 1800 euro all'anno, che in trent'anni fanno 54mila euro insufficienti a costruire un nuovo appartamento…uno ogni trent'anni

c'e' un modo che egli vede di far quadrare questi conti e che noi comuni mortali non intravediamo?

[Skepto]

Molto più semplicemente, se le rate rimanessero uguali non ci sarebbe alcun "ricavato" con cui costruire...

[T34]

Basterebbe costruire edilizia popolare a prezzi di costo e senza lucro...cosa che non è alla portata dei bananas.

[rr2rr]

beh non e' mai stato alla portata neppure degli altri governi precedenti ma se anche, ipoteticamente escludessimo il lucro i soli costi costruttivi sarebbero abbondantemente al di sopra delle possibilita' finanziarie della povera gente

un'ottima idea pero' arriva da una cooperativa (apolitica credo) che ha costituito un sistema dove ognuno si costruisce la casa da se

o meglio: il socio contribuisce all'acquisto della propria casa pagando solo la quota materie prime mentre s'impegna a dedicare tot ore, extra al suo impiego principale, nella costruzione manuale dell'edificio
i compiti sono divisi e nessun socio sa quale sara' l'appartamento che gli sara' assegnato

il sistema ha permesso di ottenere la casa finita in citta' a circa 700 euro al metro quadrato a fronte dei duemila e passa

se un sistema analogo venisse adottato dalla pubblica amministrazione che puo' contare anche su significativi risparmi dei costi dei terreni e delle urbanizzazioni e dei progetti probabilmente gli oneri risultanti sarebbero ancora inferiori
50 mq a 25mila euro costruita con il proprio sudore...di certo anche gli stessi assegnatari avrebbero maggiore rispetto delle loro stesse case

[Rick Hunter]

Sarebbe bellissimo: Ottima iniziativa di Berlusconi, speriamo la faccia.

[Medsim]

Basterebbe costruire edilizia popolare a prezzi di costo e senza lucro...cosa che non è alla portata dei bananas.

Trovami un'impresa e dei lavoratori che si prestano a fare il lavoro gratis e poi ne riparliamo, sarei curioso di sapere cosa ne pensano i sindacati

[rr2rr]

Sarebbe bellissimo: Ottima iniziativa di Berlusconi, speriamo la faccia.

sperare in qualcosa d'irrazionale ed irrealizzabile e' simbolo di fervente fede religiosa ma genera inevitabilmente delusioni totali sul piano del reale

[Rick Hunter]

Perchè irrealizzabile? Le case ci sono, la gente paga gli affitti, è solo volontà politica.

[rr2rr]

le case che ora ci sono, e sono poche, non possono essere comprate da chi le abita semplicemente perche' essi non se lo possono permettere
possono permettersi di pagare un affitto minimo che se fosse convertito in mutuo permetterebbe allo stato di costruire con quei soldi al massimo una roulotte
se potessero permettersi una casa non sarebbero indigenti e non avrebbero quindi diritto alla casa popolare

ora qualcuno dovrebbe spiegarmi com'e' che lo stato, invece di dotarsi di case popolari in numero sufficiente a tamponare "provvisoriamente" il fabbisogno di quella popolazione che ne necessita, in realta' vorrebbe vender e le poche che gli sono rimaste

dico provvisoriamente perche' lo stato d'indigenza non e' detto che debba permanere per tutta la vita ee allora perche' mai uno stato dovrebbe offrire la casa in proprieta' a taluni cittadini e non a tutti ?

l'edilizia popolare nasce come iniziativa solidale di un popolo civile che non vuole lasciare i suoi concittadini sfortunati sotto i ponti e gli stati che hanno risolto lo hanno fatto incrementando il patrimonio di abitazioni popolari di proprieta' dello stato stesso e non vendendolo o svendendolo

[Rick Hunter]

Ti dirò una cosa: prima di tutto le case popolari non vengono vendute al prezzo commerciale, diciamo che si aggirano attorno ai 70 mila euri in media.
A questo prezzo, e con un affitto base di diciamo 200 euri le amministrazioni pubbliche hanno comunque da guadagnarci, non fosse altro perchè oltre a continuare ad incamerare, non pagano più per le spese di manutenzione,che sono costosissime soprattutto in palazzi oltre i trent'anni.