CASA.Ici.Dare in affitto è "impossibile".

[giovanni46]

Il titolo rispecchia purtroppo una realtà che esperimento io con altre persone : siamo pensionati abbiamo risparmiato e comprato, oltre la prima casa, un alloggetto, per investimento. A uno di noi l'inquilino moroso ha creato perdita di anni e denaro per la causa di sfratto: il nostro amico ne è uscito depresso.
Il rischio di trovarsi un inquilino che prima, per entrare, sembra un angelo , poi, diventa padrone e a volte anche arrogante e poi magari non paga neppure l'affitto è troppo alto per chi è anziano .
Altro problema è la durata del contratto (4+4): io e gli altri affitteremmo volentieri per 3 o 4 anni,ad un canone giusto e magari concordato con le varie associazioni, ma la legge non ce lo consente , la età non è "trattabile". e non ci sentiamo di accettare un vincolo di 8 anni.
Ci è dispiaciuto molto dire di no a coppie giovani, a persone separate in cerca di casa e anche a sfrattati, ma 8 anni sono una vita e non c'è la garanzia che alla scadenza l'alloggio venga lasciato libero.
Conclusione : tutti noi, anziani, appena scaduti i vari contratti , non abbiamo affittato più : così diversi appartamenti restano vuoti per legge potremmo dire e sembra che in tutta Italia siano migliaia le case sfitte, credo per gli stessi motivi.
Ma se lo Stato ci desse la possibilità di ridurre la durata e la garanzia(assoluta) della disponibilità dell'alloggio alla scadenza,accetteremmo subito, invece , per paura, non percepiamo affitto , non diamo un bene primario in uso a chi ne ha bisogno e paghiamo una Ici più alta.

Voi cosa ne pensate?

[socialista1892]

sono problemi reali, purtroppo la legislazione attuale permette ai furbi di opporsi ad una richiesta dis frtto per morosità eccependo cavolate.
una causa dura anni e anni

Ovviamente il problema casa esiste occorre trovare una soluzione, magari trovare con le associazioni di categoria accordi che a canone agevolato limitano qualche diritto dell'inquilino (tipo durata del contratto e possibilità di recesso anticipato da parte del proprietario)
Una cosa è certa anche in questo settore occorrono riforme!

[socialista1892]

ovviamente l'innalzamento dell'ici sulle case sfitte a compensazione di una riduzione sulle prime case mi sembra quantomeno doveroso...

[Notaio]

Ho vissuto gli stessi identici problemi (anzi, molto di più) e concordo al 100% con Giovanni.

Più che la durata dei contratti, vera disgrazia sono i tempi biblici della (in)giustizia italiana e la vera e propria cretineria di molti magistrati.

[T34]

Il titolo rispecchia purtroppo una realtà che esperimento io con altre persone : siamo pensionati abbiamo risparmiato e comprato, oltre la prima casa, un alloggetto, per investimento. A uno di noi l'inquilino moroso ha creato perdita di anni e denaro per la causa di sfratto: il nostro amico ne è uscito depresso.
Il rischio di trovarsi un inquilino che prima, per entrare, sembra un angelo , poi, diventa padrone e a volte anche arrogante e poi magari non paga neppure l'affitto è troppo alto per chi è anziano .
Altro problema è la durata del contratto (4+4): io e gli altri affitteremmo volentieri per 3 o 4 anni,ad un canone giusto e magari concordato con le varie associazioni, ma la legge non ce lo consente , la età non è "trattabile". e non ci sentiamo di accettare un vincolo di 8 anni.
Ci è dispiaciuto molto dire di no a coppie giovani, a persone separate in cerca di casa e anche a sfrattati, ma 8 anni sono una vita e non c'è la garanzia che alla scadenza l'alloggio venga lasciato libero.
Conclusione : tutti noi, anziani, appena scaduti i vari contratti , non abbiamo affittato più : così diversi appartamenti restano vuoti per legge potremmo dire e sembra che in tutta Italia siano migliaia le case sfitte, credo per gli stessi motivi.
Ma se lo Stato ci desse la possibilità di ridurre la durata e la garanzia(assoluta) della disponibilità dell'alloggio alla scadenza,accetteremmo subito, invece , per paura, non percepiamo affitto , non diamo un bene primario in uso a chi ne ha bisogno e paghiamo una Ici più alta.

Voi cosa ne pensate?

Semplice e lapalissiano...dare la possibilità a tutti di comprarsi una casa.

L'aveva detto anche il Berluska, o no?

Mutui accessibili a tutti, liberalizzare l'immobiliare, rendere la casa un bene primario e non di investimento.

[Gonfu]

Il titolo rispecchia purtroppo una realtà che esperimento io con altre persone : siamo pensionati abbiamo risparmiato e comprato, oltre la prima casa, un alloggetto, per investimento. A uno di noi l'inquilino moroso ha creato perdita di anni e denaro per la causa di sfratto: il nostro amico ne è uscito depresso.
Il rischio di trovarsi un inquilino che prima, per entrare, sembra un angelo , poi, diventa padrone e a volte anche arrogante e poi magari non paga neppure l'affitto è troppo alto per chi è anziano .
Altro problema è la durata del contratto (4+4): io e gli altri affitteremmo volentieri per 3 o 4 anni,ad un canone giusto e magari concordato con le varie associazioni, ma la legge non ce lo consente , la età non è "trattabile". e non ci sentiamo di accettare un vincolo di 8 anni.
Ci è dispiaciuto molto dire di no a coppie giovani, a persone separate in cerca di casa e anche a sfrattati, ma 8 anni sono una vita e non c'è la garanzia che alla scadenza l'alloggio venga lasciato libero.
Conclusione : tutti noi, anziani, appena scaduti i vari contratti , non abbiamo affittato più : così diversi appartamenti restano vuoti per legge potremmo dire e sembra che in tutta Italia siano migliaia le case sfitte, credo per gli stessi motivi.
Ma se lo Stato ci desse la possibilità di ridurre la durata e la garanzia(assoluta) della disponibilità dell'alloggio alla scadenza,accetteremmo subito, invece , per paura, non percepiamo affitto , non diamo un bene primario in uso a chi ne ha bisogno e paghiamo una Ici più alta.

Voi cosa ne pensate?

Se il vostro "alloggetto" è un bilocale, lo si può arredare con spesa modica ed affittare arredato con contratto annuale rinnovabile.

[Malik]

Semplice e lapalissiano...dare la possibilità a tutti di comprarsi una casa.

L'aveva detto anche il Berluska, o no?

Mutui accessibili a tutti, liberalizzare l'immobiliare, rendere la casa un bene primario e non di investimento.

Esiste l'esproprio. Confermato anche da Bertinotti. Pagando l'affitto

[Notaio]

No Gonfu, ti sbagli. Il fatto di affittare un appartamento ammobiliato non riduce la durata minima obbligatoria per il contratto, che rimane 4+4 anni.

E' una leggenda metropolitana che ha fatto parecchie vittime.

[yurj]

Il titolo rispecchia purtroppo una realtà che esperimento io con altre persone : siamo pensionati abbiamo risparmiato e comprato, oltre la prima casa, un alloggetto, per investimento. A uno di noi l'inquilino moroso ha creato perdita di anni e denaro per la causa di sfratto: il nostro amico ne è uscito depresso.
Il rischio di trovarsi un inquilino che prima, per entrare, sembra un angelo , poi, diventa padrone e a volte anche arrogante e poi magari non paga neppure l'affitto è troppo alto per chi è anziano .
Altro problema è la durata del contratto (4+4): io e gli altri affitteremmo volentieri per 3 o 4 anni,ad un canone giusto e magari concordato con le varie associazioni, ma la legge non ce lo consente , la età non è "trattabile". e non ci sentiamo di accettare un vincolo di 8 anni.
Ci è dispiaciuto molto dire di no a coppie giovani, a persone separate in cerca di casa e anche a sfrattati, ma 8 anni sono una vita e non c'è la garanzia che alla scadenza l'alloggio venga lasciato libero.
Conclusione : tutti noi, anziani, appena scaduti i vari contratti , non abbiamo affittato più : così diversi appartamenti restano vuoti per legge potremmo dire e sembra che in tutta Italia siano migliaia le case sfitte, credo per gli stessi motivi.
Ma se lo Stato ci desse la possibilità di ridurre la durata e la garanzia(assoluta) della disponibilità dell'alloggio alla scadenza,accetteremmo subito, invece , per paura, non percepiamo affitto , non diamo un bene primario in uso a chi ne ha bisogno e paghiamo una Ici più alta.

Voi cosa ne pensate?

Purtroppo i tempi della giustizia sono lunghissimi. Se funzionasse, non ci sarebbero problemi così gravi.

[yurj]

No Gonfu, ti sbagli. Il fatto di affittare un appartamento ammobiliato non riduce la durata minima obbligatoria per il contratto, che rimane 4+4 anni.

E' una leggenda metropolitana che ha fatto parecchie vittime.

Beh, andrebbe introdotta una norma che verifichi annualmente la non morosità. In questo modo chi paga è tutelato, chi non paga, no.

Concordo con T34 quando parla della possibilità di comprare una casa in questa società.

Se posso apporre una mia nota personale, siamo una società che vede la casa come investimento e questo ha prodotto l'aumento vertiginoso e ingiustificato del costo della casa.

Il mio consiglio è venderla e investire in altro.