Basta alla mafia immobiliare,il governo intervenga a difesa dei giovani

[alessandro74 (POL)]

Chi vive nelle grandi città soprattutto Roma sa come il mercato immobiliare sia ormai impazzito a scapito dei più giovani.
Comprare 50mq a Roma costa non meno di 250.000 euro, allontanandosi dalle zone centrali verso il raccordo si trovano le nuove costruzioni dove anche li ti chiedono 4000-5000 euro al metro quadro,300.000 euro per 70 mq,gli affitti partono da 800 euro al mese in periferia.
Se uno ad esempio volesse chiedere il permesso in un terreno agricolo per farsi una piccola casetta in legno,di queste adesso se ne trovano di ottime e molto bele per 50.000 euro per 90mq,il comune lo nega obbligandoti a indebitarti a 30 anni per andare nei nuovi cementificati quartieri.
Al giovane che vuole farsi una casetta senza deturpare il paesaggio viene negato il permesso,invece ai soliti costruttori via libera per le loro mega palazzine che vendono a decine di milioni di euro l'una con guadagni spropositati.
La conseguenza di tutto questo la sappiamo,in l'Italia rispetto il resto d'Europa restano tutti a casa fino al matrimonio,avere indipendenza invece fa maturare molto meglio e rende più responsabili.
Ci vorrebbe una liberalizzazione solo per la costruzione della prima casa e quindi rivolta ai giovani,la possibiltà quindi di potersi costruire in proprio una piccola abitazione,chiaramente rispettando i determinati recquisiti necessari per urbanizzare.

[filippo85]

mi trovi pienamente d'accordo con te..solo che tra dire e fare c'è di mezzo il mare...la paura piu' grande di noi giovani è proprio il futuro, che è sinonimo di stabilità e quindi casa...il tuo discorso è perfetto, ma come agire? quali sn i rimedi?? c'è troppo un giro di soldi..quali provvedimenti prendere??

[alessandro74 (POL)]

mi trovi pienamente d'accordo con te..solo che tra dire e fare c'è di mezzo il mare...la paura piu' grande di noi giovani è proprio il futuro, che è sinonimo di stabilità e quindi casa...il tuo discorso è perfetto, ma come agire? quali sn i rimedi?? c'è troppo un giro di soldi..quali provvedimenti prendere??

i giovani restano a casa perchè costa troppo uscirne e gli stipendi non lo permettono,non si tratta sempre di paura del futuro.
La soluzione è appunto dare la possibilità di potersi costruire una prima abitazione ad esempio su di un piccolo terreno agricolo,reperibile a poco prezzo.
Invece tali pemessi vengono dati solo ai soliti costruttori che speculano sull'esigenza abitativa,a Roma è scandalosa la speculazione immobiliare in atto.

[tucidide]

i giovani restano a casa perchè costa troppo uscirne e gli stipendi non lo permettono,non si tratta sempre di paura del futuro.
La soluzione è appunto dare la possibilità di potersi costruire una prima abitazione ad esempio su di un piccolo terreno agricolo,reperibile a poco prezzo.
Invece tali pemessi vengono dati solo ai soliti costruttori che speculano sull'esigenza abitativa,a Roma è scandalosa la speculazione immobiliare in atto.

ALESSANDRO 74,
IL PROBLEMA ESISTE in tutta italia ma i prezzi non sono ovviamente uguali .
Sono stato anch'io giovane e a quel tempo non mi passava per la mente di poter avere un giorno una casa tutta mia che infatti non ho.
Mio figlio proprio ieri con la sua ragazza si sono impegnati per l'acquisto di una casa vecchia abitabile in una cittadina a 25 km circa dal loro posto di lavoro.
.Si rassegnano per ora ad avere un tetto e si ritengono fortunati poi ,se le cose andranno meglio per il futuro e continueranno ad avere il lavoro(cosa che non è sicura) ,potranno aspirare a soluzioni migliori.
Il governo o lo Stato cosa può fare? Invece di sprecare soldi in edilizia popolare che sono l'anticamera dei ghetti dovrebbe favorire l'investimento privato defiscalizzando in proporzione una parte delle imposte a seconda che affittino a giovani o ad altri soggetti sociali a basso reddito.
PER COLORO CHE NON HANNO REDDITO CI PENSI LO STATO.

[alessandro74 (POL)]

ALESSANDRO 74,
IL PROBLEMA ESISTE in tutta italia ma i prezzi non sono ovviamente uguali .
Sono stato anch'io giovane e a quel tempo non mi passava per la mente di poter avere un giorno una casa tutta mia che infatti non ho.
Mio figlio proprio ieri con la sua ragazza si sono impegnati per l'acquisto di una casa vecchia abitabile in una cittadina a 25 km circa dal loro posto di lavoro.
.Si rassegnano per ora ad avere un tetto e si ritengono fortunati poi ,se le cose andranno meglio per il futuro e continueranno ad avere il lavoro(cosa che non è sicura) ,potranno aspirare a soluzioni migliori.
Il governo o lo Stato cosa può fare? Invece di sprecare soldi in edilizia popolare che sono l'anticamera dei ghetti dovrebbe favorire l'investimento privato defiscalizzando in proporzione una parte delle imposte a seconda che affittino a giovani o ad altri soggetti sociali a basso reddito.
PER COLORO CHE NON HANNO REDDITO CI PENSI LO STATO.

soluzioni troppe se ne possono trovare ma bisogna avere il coraggio di sfidare il monopolio degli immobiliaristi.

[Medsim]

Chi vive nelle grandi città soprattutto Roma sa come il mercato immobiliare sia ormai impazzito a scapito dei più giovani.
Comprare 50mq a Roma costa non meno di 250.000 euro, allontanandosi dalle zone centrali verso il raccordo si trovano le nuove costruzioni dove anche li ti chiedono 4000-5000 euro al metro quadro,300.000 euro per 70 mq,gli affitti partono da 800 euro al mese in periferia.
Se uno ad esempio volesse chiedere il permesso in un terreno agricolo per farsi una piccola casetta in legno,di queste adesso se ne trovano di ottime e molto bele per 50.000 euro per 90mq,il comune lo nega obbligandoti a indebitarti a 30 anni per andare nei nuovi cementificati quartieri.
Al giovane che vuole farsi una casetta senza deturpare il paesaggio viene negato il permesso,invece ai soliti costruttori via libera per le loro mega palazzine che vendono a decine di milioni di euro l'una con guadagni spropositati.
La conseguenza di tutto questo la sappiamo,in l'Italia rispetto il resto d'Europa restano tutti a casa fino al matrimonio,avere indipendenza invece fa maturare molto meglio e rende più responsabili.
Ci vorrebbe una liberalizzazione solo per la costruzione della prima casa e quindi rivolta ai giovani,la possibiltà quindi di potersi costruire in proprio una piccola abitazione,chiaramente rispettando i determinati recquisiti necessari per urbanizzare.

sono un agente immobiliare e concordo con te nel dire che il mercato è impazzito.

La zona centrale di Milano è inarrivabile a meno che non si sia degli industriali e pure facoltosi.

Io vivo e lavoro nel varesotto e abbiamo ancora prezzi abbordabili e si può ancora pensare di trovare una casa ad un prezzo che va dai 1200 ai 1500 Euro al metro nei piccoli centri pur rimanendo in una zona verde ma servita ottimamente da ferrovie ed autostrade.

Naturalmente esistono anche soluzioni più care ma parliamo già di immobili di un certo prestigio.

Il botto del mercato immobiliare si è verificato da una concomitanza di fattori:

!. l'avvento dell'Euro e una inesistente politica prevista da chi ha fatto entrare la nostra nazione nella moneta unica per calmierare i prezzi...

2. il concomitante crollo delle borse che nel 2002 ha portato a chi aveva salvato i soldi da queste ad investirle nell'immobiliare, iniziando ad acquistare ogni terreno edificabile esistente e si sa che per la legge del mercato, maggiore è la domanda maggiore è l'aumento dei prezzi.

In tutto questo sono arrivate in soccorso le banche che hanno studiato mututi di durate stratosferiche, ora si parla addirittura di 40 anni, sfruttando i tassi di interessse che tra il 2004 ed i l2005 hanno raggiunto i minimi storici, ora con la ripresa a livello europeo del'economia stanno già salendo.

[furbo]

sono un agente immobiliare e concordo con te nel dire che il mercato è impazzito.

La zona centrale di Milano è inarrivabile a meno che non si sia degli industriali e pure facoltosi.

Io vivo e lavoro nel varesotto e abbiamo ancora prezzi abbordabili e si può ancora pensare di trovare una casa ad un prezzo che va dai 1200 ai 1500 Euro al metro nei piccoli centri pur rimanendo in una zona verde ma servita ottimamente da ferrovie ed autostrade.

Naturalmente esistono anche soluzioni più care ma parliamo già di immobili di un certo prestigio.

Il botto del mercato immobiliare si è verificato da una concomitanza di fattori:

!. l'avvento dell'Euro e una inesistente politica prevista da chi ha fatto entrare la nostra nazione nella moneta unica per calmierare i prezzi...

2. il concomitante crollo delle borse che nel 2002 ha portato a chi aveva salvato i soldi da queste ad investirle nell'immobiliare, iniziando ad acquistare ogni terreno edificabile esistente e si sa che per la legge del mercato, maggiore è la domanda maggiore è l'aumento dei prezzi.

In tutto questo sono arrivate in soccorso le banche che hanno studiato mututi di durate stratosferiche, ora si parla addirittura di 40 anni, sfruttando i tassi di interessse che tra il 2004 ed i l2005 hanno raggiunto i minimi storici, ora con la ripresa a livello europeo del'economia stanno già salendo.

L'euro e' stato lo strumento dietro il quale chi poteva ( commercianti , piccoli imprenditori , professionisti ed artigiani ) hanno aumentato enormemente i loro profitti.
E' stato calcolato che grazie ALLA SPECULAZIONE SULL'EURO ( e non all'EURO si badi bene ) si e' spostato un 6% di reddito disponibile ( circa 55 miliardi ) dal reddito fisso alle categorie di cui sopra.

Questa enorme disponibilita' di denaro , per le ragioni citate da Medsin ( mercato mobiliare non brillante ) e' stato diretto per lo piu' all'investimento immobiliare creando la cosidetta bolla ( che finora resiste ... )

L'assurdo e' che le persone a reddito fisso , derubati prima da prezzi e parcelle onerosissime , hanno dato lo strumento a chi li ha derubati per derubare anche i figli che hanno bisogno di una casa.

Il governo e' stato assente anzi , avendo negato per mezzo di Marzano per due anni la prima fase dell'operazione ( lo ricorderete a Porta a Porta una sera si' e l'altra pure ) , e' stato complice di chi ha speculato sull'euro.

[trilex]

Il vero scandalo sono le coop di abitazione, che acquisiscono terreni a 4 soldi in zone destinate all'edilizia convenzionata, in realta' di coop non hanno nulla, sono delle immobiliari camuffate che sfruttano questa opportunita' x generare profitti enormi, da una 30ina di anni a questa parte.

Le p.a. dovrebbero dare i terreni ai soli cittadini EFFETIVAMENTE riuniti in coop. i quali affidano i lavori ad una impresa che si occopa della mera parte realizzativa.

Fare un'alloggio (al netto di progettazione, terreni e bucalosssi) costa dai 750 ai 1100 euro al metro.


In pratica un'appartamento di 80mq costerebbe ad un giovane x prima casa 60.000 euri + una 20ina di mila euri di spese, 80 mila euri.......... dalle mie parti le c.d. coop. vendono un'appartamento di quel tipo a 150.000......

[LELEfantino]

Questo è un argomento serio che l'italia ignora

proposte ?

[Dragonball (POL)]

Questo è un argomento serio che l'italia ignora

proposte ?

C'è poco da fare.
Si deve solo aspettare che la bolla scoppi.