Italiani senza soldi non comprano più case

[Gualerz]

Non capisco dove sono finiti i 17 punti di margine vantati dal più grande ballista del pianeta.

17?
questa fesseria me l'ero persa... sai alle volte ci si confonde quando se ne ascoltano troppe...

[Airbus]

In USA c'è l'esplosione della bolla immobiliare

in USA le case costano un terzo che qua però

[Gualerz]

in USA le case costano un terzo che qua però

Colpa di Prodi

[robert jordan]

in USA le case costano un terzo che qua però

dipende dalle zone.
prova a los gatos CA, e mi saprai dire.

[Ruggero d'Altavilla]

L'immobiliare frena in Italia
Vendite in calo nel 2° semestre 2006


Il mercato immobiliare, dopo anni di frenetica corsa, pare abbia invertito la rotta. Complici da un lato i prezzi troppo alti delle case e dall'altro i tassi di interesse in costante aumento, nel secondo semestre del 2006 gli affari si sono decisamente sgonfiati.



E' quanto emerge dai dati resi noti dall'Agenzia del Territorio. Un trend piuttosto anomalo, visto che nel primo semestre 2006 gli scambi nel settore residenziale sono cresciuti del 5,1%, mentre nel secondo semestre c'è stata una battuta d'arresto: -2,1%. Negli anni precedenti, invece, il secondo semestre non solo aveva confermato il trend del primo, ma lo addirittura rafforzato.

"La variazione percentuale del II semestre 2006, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, mostra con maggiore chiarezza il mutamento intervenuto nella tendenza del mercato immobiliare che, analogamente a quanto accade in altri paesi, mostra di avviarsi verso la chiusura del ciclo immobiliare fortemente espansivo e l’avvio di un periodo di stazionarietà", si legge nel rapporto.

Il settore residenziale, comunque è quello che ‘regge’ meglio il mercato, soprattutto nel Nord (- 0,7%), mentre risulta in decremento (-3,5% circa) nel Centro-Sud. Continua ad osservarsi una buona tenuta del mercato invece nei centri minori (con meno di 5.000 abitanti) dove le compravendite sono mediamente in linea con il secondo semestre 2005 ed aumentano del 4,2% su base annua.



Nonostante la frenata delle vendite, le quotazioni nel settore residenziale, sebbene mostrino tassi di crescita rallentati, non registrano mediamente alcuna flessione. La quotazione media di riferimento a livello nazionale risulta in crescita del 3,7% rispetto al semestre precedente e del 8,75% su base annua.
Come al solito, i valori crescono maggiormente nei capoluoghi, +4,1% sul semestre precedente e +10,5% su base annua, mentre nei comuni non capoluogo le quotazioni aumentano del 3,4% nel semestre e del +8,1% su base annua.
Le quotazioni medie crescono maggiormente nel Sud, (+5,2% nelle città e +5,0% nel resto della provincia sul semestre precedente) e meno nel Nord (+3,5% per i capoluoghi e +2,1% per il resto della provincia).



Secondo semestre 2006 , da quando il mortadella è al potere

Minchia Malik: un anno fa parlavate tutti (copiando dai vostri giornalacci) del crollo della Borsa italiana, che Prodi avrebbe causato. Oggi sappiamo che è stata la vostra ennesima puttanata.
Ancora chiacchieri?

[Ruggero d'Altavilla]

in USA le case costano un terzo che qua però

Il settore immobiliare è forse l'unico che non ha riscontri globali. I motivi sono molteplici: demografici, geografici, economici, ma anche architettonici.
Un esempio: dal 96 al 2004 gli immobili in Italia sono saliti del 67%. Ma a Roma, nello stesso periodo sono più che raddoppiati.
Il tuo esempio tiene conto del costo medio della casa di West Palm Beach (50/m Dollari, non di più!), ma anche di Palm Beach (che è separata da West Palm Beach semplicemente da un ponticello), che è di malcontati 350/m Dollari. Il perchè è presto detto: in WPB fanno media tutte quelle prefabbricate che vengono spazzate via dagli uragani (problema architettonico e climatico).

Dunque francamente il paragone non regge.

[Dav. c. G.]

L'immobiliare frena in Italia
Vendite in calo nel 2° semestre 2006


Il mercato immobiliare, dopo anni di frenetica corsa, pare abbia invertito la rotta. Complici da un lato i prezzi troppo alti delle case e dall'altro i tassi di interesse in costante aumento, nel secondo semestre del 2006 gli affari si sono decisamente sgonfiati.



E' quanto emerge dai dati resi noti dall'Agenzia del Territorio. Un trend piuttosto anomalo, visto che nel primo semestre 2006 gli scambi nel settore residenziale sono cresciuti del 5,1%, mentre nel secondo semestre c'è stata una battuta d'arresto: -2,1%. Negli anni precedenti, invece, il secondo semestre non solo aveva confermato il trend del primo, ma lo addirittura rafforzato.

"La variazione percentuale del II semestre 2006, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, mostra con maggiore chiarezza il mutamento intervenuto nella tendenza del mercato immobiliare che, analogamente a quanto accade in altri paesi, mostra di avviarsi verso la chiusura del ciclo immobiliare fortemente espansivo e l’avvio di un periodo di stazionarietà", si legge nel rapporto.

Il settore residenziale, comunque è quello che ‘regge’ meglio il mercato, soprattutto nel Nord (- 0,7%), mentre risulta in decremento (-3,5% circa) nel Centro-Sud. Continua ad osservarsi una buona tenuta del mercato invece nei centri minori (con meno di 5.000 abitanti) dove le compravendite sono mediamente in linea con il secondo semestre 2005 ed aumentano del 4,2% su base annua.



Nonostante la frenata delle vendite, le quotazioni nel settore residenziale, sebbene mostrino tassi di crescita rallentati, non registrano mediamente alcuna flessione. La quotazione media di riferimento a livello nazionale risulta in crescita del 3,7% rispetto al semestre precedente e del 8,75% su base annua.
Come al solito, i valori crescono maggiormente nei capoluoghi, +4,1% sul semestre precedente e +10,5% su base annua, mentre nei comuni non capoluogo le quotazioni aumentano del 3,4% nel semestre e del +8,1% su base annua.
Le quotazioni medie crescono maggiormente nel Sud, (+5,2% nelle città e +5,0% nel resto della provincia sul semestre precedente) e meno nel Nord (+3,5% per i capoluoghi e +2,1% per il resto della provincia).



Secondo semestre 2006 , da quando il mortadella è al potere

Come si fa a sparare queste cazzate? Se tanti Italiani hanno potuto comprare casa è grazie all'Euro che ha ridotto i tassi sui prestiti immobiliari di almeno 7 punti in Italia; se adesso i tassi risalgono in tutto il mondo è anche a causa della bolla immobiliare (penso che in Europa l'aumento dei tassi dipenda più dalla paura della bolla immobiliare che da un'effettiva paura dell'inflazione da parte della bce).
Il rallentamento sulle compravendite immobiliari e sui prezzi è in quasi tutta Europa e soprattutto negli USA; in Italia vi è stato un continuo boom dal 1998 al 2006.
Povero Malik; mi fa quasi pena!

[salerno69]

Come si fa a spare queste cazzate? Se tanti Italiani hanno potuto comprare casa è grazie all'Euro che ha ridotto i tassi sui prestiti immobiliari di almeno 7 punti in Italia; se adesso i tassi risalgono in tutto il mondo è anche a causa della bolla immobiliare (penso che in Europa l'aumento dei tassi dipenda più dalla paura della bolla immobiliare che da un'effettiva paura dell'inflazione da parte della bce.
Il rallentamento sulle compravendite immobiliari e sui prezzi è in quasi tutta Europa e soprattutto negli USA; in Italia vi è stato un continuo boom dal 1998 al 2006.
Povero Malik; mi fa quasi pena!

[Io Robert]

Solo un italiano coglione può decidere di comprar casa adesso , la bolla è ad un livello tale , cioè sproporzionata rispetto ai reali valori dei beni immobili , che non ha senso accendere un mutuo di 25-30 anni per poi scoprire che fra 5 anni gli appartamenti avranno perso un 20-30% del valore di mercato , non comprate assolutamente adesso o sarete inculati e ricattati per 30 anni.

[Io Robert]

in USA le case costano un terzo che qua però

stocazzo scusa ma hai visto i prezzi di Frisco?che è una cittadina di 760.000 abitanti?