Fai scoppiare la bolla immobiliare !!!

[2DISGRAZIE]

A suo tempo decisi per l'acquisto datosi che la differenza fra la rata del mutuo e l'affitto non era poi cosi' eclatante. La casa e' un problema reale e risponde a delle esigenze immediate. Non credo che una gran massa di cittadini possa spostare le sue preferenze contando su cambiamenti che sono comunque a lungo termine.

[azerty]

A suo tempo decisi per l'acquisto datosi che la differenza fra la rata del mutuo e l'affitto non era poi cosi' eclatante. La casa e' un problema reale e risponde a delle esigenze immediate. Non credo che una gran massa di cittadini possa spostare le sue preferenze contando su cambiamenti che sono comunque a lungo termine.

Già... ci sono 100-200 euro di differenza mensili. Chi può permetterselo e non ha una casa di proprietà ha tutto l'interesse a comprare...

[ilgiardiniere]

La bolla immobiliare in certe zone è già esplosa con un rallentamento di prezzi e vendite.

il crollo auspicato non avverrà per un semplice fatto, chi ha comprato a 100 non rivenderà mai a 50, piuttosto non vende.

Dipende.
La logica concorda con quello che sostieni tu , ma le dinamiche che si innestano quando avvengono fenomeni come lo scoppio della bolla azionaria di qualche anno fa seguono poco la logica.
Chi ha investito in mattone e si vede il valore scendere rapidamente vende perchè ha paura che il valore scenderà sempre di più , e non è detto che ha comprato a 100 , se a comprato qualche anno fa ad esempio .
Il tuo discorso vale per gli ultimi arrivati , perchè ne conosco di gente che comprando 4/5 anni fa ha già un grosso plus valore sulla casa.

C'è da dire , a difesa della tua teoria , che la casa è un bene primario e non un semplice investimento . Certo è che chi deve necessariamente vendere per motivi di forza maggiore ( trasferimento , nascita di figli ) vende anche a valore più basso.

Se si innesca un meccanismo di crollo dei prezzi , i prezzi scenderanno , è la legge del mercato . Non credo succederà.

[Medsim]

Dipende.
La logica concorda con quello che sostieni tu , ma le dinamiche che si innestano quando avvengono fenomeni come lo scoppio della bolla azionaria di qualche anno fa seguono poco la logica.
Chi ha investito in mattone e si vede il valore scendere rapidamente vende perchè ha paura che il valore scenderà sempre di più , e non è detto che ha comprato a 100 , se a comprato qualche anno fa ad esempio .
Il tuo discorso vale per gli ultimi arrivati , perchè ne conosco di gente che comprando 4/5 anni fa ha già un grosso plus valore sulla casa.

C'è da dire , a difesa della tua teoria , che la casa è un bene primario e non un semplice investimento . Certo è che chi deve necessariamente vendere per motivi di forza maggiore ( trasferimento , nascita di figli ) vende anche a valore più basso.

Se si innesca un meccanismo di crollo dei prezzi , i prezzi scenderanno , è la legge del mercato . Non credo succederà.

Il plusvalore assurdo riguarda chi ha comprato in lire ed ora rivende in Euro.

Chi invece ha comprato in Euro ed ora vuole rivendere, cominciano ad essercene diversi, deve coprire con la vendita l'importo finanziato che spesso è del 100%, pertanto non rivenderà mai ad un prezzo più basso.

[vend. solitario]

Fai scoppiare la bolla immobiliare
Non comprare casa: affittala - Compra casa a metà prezzo – Investi con un profitto del 2000% a due anni.
Come si fa scoppiare la bolla immobiliaria?

I calcoli di tutti gli analisti dicono che i prezzi delle case sono tra un 50% e un 150% al di sopra del loro valore reale.

Questo è più che sicuro! Ditemi come può acquistare una casa un ragazzo con 1000 /1200 euro di stipendio!