La finanziaria 2005 porta via la casa agli anziani

[turbolenza]

http://www.questotrentino.it/2006/06..._vitalizio.htm


l sig. P. P. di Rovereto vuole sapere in cosa consiste il "prestito vitalizio" previsto nell’ultima Finanziaria.

Dopo la cessione del quinto dello stipendio, allargata a dipendenti privati, pensionati e lavoratori autonomi, l’ultima legge finanziaria ha istituito una norma sul prestito vitalizio ipotecario, a metà strada fra un prestito personale e il classico mutuo ipotecario, che consente "finanziamenti a medio e lungo termine con capitalizzazione annuale di interessi e spese, e rimborso integrale in unica soluzione alla scadenza, assistiti da ipoteca di primo grado su immobili residenziali, riservati a persone fisiche con età superiore ai 65 anni compiuti". Cioè: ipotecando le case dei vecchi, si possono ottenere somme, variabili a seconda dell’età del richiedente fino al 50% del valore dell’immobile di proprietà, per cure mediche o ausili ai figli, lasciando agli eredi il compito di restituirla, con i dovuti interessi e spese.

Adusbef e Federconsumatori avevano criticato duramente una norma che espone gli anziani a possibili truffe ed abusi; successivamente anche l’Inps ha inviato una circolare che mette in guardia le famiglie da tali eventualità; oggi anche l’Oservatorio della Terza Età ha rilevato che tale norma rappresenta un buon affare per le banche che acquisiscono una cospicua fetta di patrimonio immobiliare, erogando in media tali prestiti a tassi di interesse indicizzati tra il 6% e il 6,5%, con spese fisse determinate da una serie di clausole contrattuali capestro.

Si tratta di una speculazione enorme che si abbatterà sugli eredi, i quali corrono il rischio di perdere il bene patrimoniale, perché impossibilitati a risarcire una somma di molto superiore a quella erogata. Dopo la firma del contratto, l’immobile diventa infatti di proprietà della banca, perché sarà vietato subaffittarla, ristrutturarla, adibirla a sede di una attività imprenditoriale propria, senza poter cambiare domicilio o residenza: una vera e propria trappola per offrire maggiore potere alle banche, sottraendolo ai vecchi.

L’anziano non potrà più disporre dell’immobile, né compiere qualsiasi atto di disponibilità, mentre la parte finanziatrice può modificare le condizioni economiche del contratto in qualsiasi momento, in ragione di incrementi di costi legati a variazioni di legge o di regolamenti.

Si tratta dell’ennesima trappola di un Governo, che, dopo aver impoverito le famiglie con gli omessi controlli, lascia soli e più indebitati gli anziani, che avrebbero, al contrario, bisogno di maggiore considerazione.

[pietroancona]

nella logica del capitalismo corsaro vigente nel mondo.- è semplicemente disgustoso il comportamento di questi neofiti del liberismo.

[furbo]

e fare opera di sciacallaggio

http://www.questotrentino.it/2006/06..._vitalizio.htm


l sig. P. P. di Rovereto vuole sapere in cosa consiste il "prestito vitalizio" previsto nell'ultima Finanziaria.

Dopo la cessione del quinto dello stipendio, allargata a dipendenti privati, pensionati e lavoratori autonomi, l'ultima legge finanziaria ha istituito una norma sul prestito vitalizio ipotecario, a metà strada fra un prestito personale e il classico mutuo ipotecario, che consente "finanziamenti a medio e lungo termine con capitalizzazione annuale di interessi e spese, e rimborso integrale in unica soluzione alla scadenza, assistiti da ipoteca di primo grado su immobili residenziali, riservati a persone fisiche con età superiore ai 65 anni compiuti". Cioè: ipotecando le case dei vecchi, si possono ottenere somme, variabili a seconda dell'età del richiedente fino al 50% del valore dell'immobile di proprietà, per cure mediche o ausili ai figli, lasciando agli eredi il compito di restituirla, con i dovuti interessi e spese.

Adusbef e Federconsumatori avevano criticato duramente una norma che espone gli anziani a possibili truffe ed abusi; successivamente anche l'Inps ha inviato una circolare che mette in guardia le famiglie da tali eventualità; oggi anche l'Oservatorio della Terza Età ha rilevato che tale norma rappresenta un buon affare per le banche che acquisiscono una cospicua fetta di patrimonio immobiliare, erogando in media tali prestiti a tassi di interesse indicizzati tra il 6% e il 6,5%, con spese fisse determinate da una serie di clausole contrattuali capestro.

Si tratta di una speculazione enorme che si abbatterà sugli eredi, i quali corrono il rischio di perdere il bene patrimoniale, perché impossibilitati a risarcire una somma di molto superiore a quella erogata. Dopo la firma del contratto, l'immobile diventa infatti di proprietà della banca, perché sarà vietato subaffittarla, ristrutturarla, adibirla a sede di una attività imprenditoriale propria, senza poter cambiare domicilio o residenza: una vera e propria trappola per offrire maggiore potere alle banche, sottraendolo ai vecchi.

L'anziano non potrà più disporre dell'immobile, né compiere qualsiasi atto di disponibilità, mentre la parte finanziatrice può modificare le condizioni economiche del contratto in qualsiasi momento, in ragione di incrementi di costi legati a variazioni di legge o di regolamenti.

Si tratta dell'ennesima trappola di un Governo, che, dopo aver impoverito le famiglie con gli omessi controlli, lascia soli e più indebitati gli anziani, che avrebbero, al contrario, bisogno di maggiore considerazione.

Caro turbolenza vedo che tu sai proprio solo turbolare

Il titolo e' un falso : ti chiedo di cambiarlo in

TREMONTI HA PORTATO VIA LA CASA AGLI ANZIANI

la finanziaria citata dall'articolo incollato e' quella del 2005 per il 2006 come si evince dalla data del documento linkato : 25 marao 2006
A questa data l'"ultima finanziaria" era l'ultima di Tremonti di dicembre 2005

Lo stesso si evince dal seguente articolo e dal comma 12 , articolo 11 quaterdecies della legge # 248 del 02-12-2005 sotto riportati

PRESTITO VITALIZIO IPOTECARIO:
PRENDI I SOLDI E NON LI RENDI
Un mutuo veramente molto particolare è il prestito vitalizio ipotecario. Noto anche come "reverse mortgage" o "equity release" non era praticabile in Italia fino al 2006.

La Legge 248 del 2 dicembre 2005 ha invece aperto questa opportunità ai soggetti con oltre 65 anni di età, che potranno così richiederla a quelle banche e quelle società finanziarie che si sono organizzate per proporla.

Con questa tecnica il proprietario di un immobile può disporre che la propria casa venga ipotecata e posta a garanzia di un prestito proporzionale al valore immobiliare ed all'età del richiedente (la concessione è tanto maggiore quanto più egli è anziano).

Il padrone di casa potrà quindi disporre del denaro del finanziamento a proprio piacimento, senza doversi preoccupare di rimborsare il capitale o gli interessi.

Quando il bene cadrà in successione gli eredi acquisiranno la proprietà dell'immobile insieme al fardello del debito, il cui rimborso verrà a quel punto richiesto per intero dal finanziatore.

Chi non disponesse delle somme necessarie all'estinzione del finanziamento potrà valutare l'accensione di un mutuo tradizionale. Altrimenti l'unica possibilità resterà la vendita dell'immobile, i cui proventi consentiranno di saldare le pendenze del prestito.

NOTA: A differenza di quanto avviene con i prestiti rateali, in questo caso alla banca è consentito percepire interessi sugli interessi, praticando il cosiddetto anatocismo. Peraltro la norma autorizza espressamente la capitalizzazione annuale.

Gli importi richiedibili per i soggetti più "giovani" (entro i 75 anni) ammontano solo al 20% del controvalore immobiliare. Però la quota cresce rapidamente con l'età. Ad 80 anni si può ottenere il 40% mentre la concessione per gli ultranovantenni arriva fino al 50% (le percentuali sono indicative e dipendono dallo specifico finanziatore).

Come si immaginerà questa soluzione può migliorare considerevolmente la vita degli anziani. Forse un po' meno... quella dei loro eredi.

http://www.telemutuo.it/culturamutui...vitalizio.html

Legge 2 dicembre 2005, n. 248
..........................................
Art. 11-quaterdecies.
.................................
12. Il prestito vitalizio ipotecario ha per oggetto la concessione da parte di aziende ed istituti di credito nonche' da parte di intermediari finanziari, di cui all'articolo 106 del testo unico di cui al decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, di finanziamenti a medio e lungo termine con capitalizzazione annuale di interessi e spese, e rimborso integrale in unica soluzione alla scadenza, assistiti da ipoteca di primo grado su immobili residenziali, riservati a persone fisiche con età superiore ai 65 anni compiuti.

http://www.parlamento.it/leggi/05248l.htm

ho segnalato anche all'amministrazione questa indegna azione di sciacallaggio!

[Zefram_Cochrane]

infatti si tratta della finanziaria del Berlusca

[furbo]

Nel merito :

il P.V.I. e' inutile : esiste da tempo la possibilita' di vendere la nuda proprieta'

Il P.V.I. permette solo a banche , assicurazioni , finanziarie di partecipare alla spartizione dei risparmi dell'anziano in difficolta'.

[Bart Colleoni]

Mutuo Sociale

[yurj]

a parte la figuraccia che ha fatto turbolenza, è stata abolita questa norma?

[yurj]

Si tratta dell’ennesima trappola di un Governo, che, dopo aver impoverito le famiglie con gli omessi controlli, lascia soli e più indebitati gli anziani, che avrebbero, al contrario, bisogno di maggiore considerazione.

Da qui si capiva che era il governo Berlusconi

[furbo]

http://www.questotrentino.it/2006/06..._vitalizio.htm
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l sig. P. P. di Rovereto
Si tratta dell’ennesima trappola di un Governo, che, dopo aver impoverito le famiglie con gli omessi controlli, lascia soli e più indebitati gli anziani, che avrebbero, al contrario, bisogno di maggiore considerazione.

caro turbolenza dovresti ringraziarmi
avendoti fatto rettificare il titolo del 3d stai facendo una bellissima figura ed hai stabilito un record

dimostri di essere obiettivo e , il record , sei il primo banana che su POL riconosce le carognate fatte dal governo Berlusconi / Tremonti

io mi complimento con te , tu ringraziami!

[pensiero]

caro turbolenza dovresti ringraziarmi
avendoti fatto rettificare il titolo del 3d stai facendo una bellissima figura ed hai stabilito un record

dimostri di essere obiettivo e , il record , sei il primo banana che su POL riconosce le carognate fatte dal governo Berlusconi / Tremonti

io mi complimento con te , tu ringraziami!

madò ma quanto sei livoroso, ma che t'ha morso na tarantola?, ma cazz ma ti pagano quelli di sinistra per prendertela così a cuore?, sai quante cose inesatte scrivi tu? nel giro di un giorno leggendo solo na decina di post, ne ho contate ben due, quella sulla Moratti sindaco che assumerebbe gli insegnanti, e poi su Padania dove sostieni furbescamente che il dentista era il commissario dei forestali, ben sapendo che l'incarico non gli è mai stato ufficialmente conferito....