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Risultati da 1 a 6 di 6

Discussione: sono sconvolto!

  1. #1
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    Predefinito sono sconvolto!

    Tutte le volte che passo davanti al cantiere dell'area Brissolese il mio animo di ingegnere resta sconvolto.
    Ma quanti box ci fanno?
    Chi li Fa?
    Aiuto datemi una medicina non puo' essere:
    100.000 + un po' di ferro, una decina di disegni. A fronte di quanti BOX!
    50
    70
    100
    120
    150.

  2. #2
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    Citazione Originariamente Scritto da ascaro41 Visualizza Messaggio
    Tutte le volte che passo davanti al cantiere dell'area Brissolese il mio animo di ingegnere resta sconvolto.
    Ma quanti box ci fanno?
    Chi li Fa?
    Aiuto datemi una medicina non puo' essere:
    100.000 + un po' di ferro, una decina di disegni. A fronte di quanti BOX!
    50
    70
    100
    120
    150.
    Bella discussione. Io che non sono Ingegnere (e, ahimè) neppure INGE, me ne capisco pochino, ma credo dovrebbero esserci dei 'prezziari', no? Quindi una stima di massima potrebbe essere fatta.
    I box, in zona S. Siro (mi perdoneranno il Derma ed il Cardio se preciso Loro non trattarsi dello Stadio, ma di una zona di S. Margherita, che forse andrebbe visitata e 'ascoltata' anche dopo le elezioni...), non si acquistano per meno di euriiiii 80.000. Senza considerare che se continuano a togliere parcheggi la macchina la gente (g minuscola, percaritàdiddio!) o la piazza in Aula Consiliare o la rottama ogni sera, o si inchina (con gli evidenti spiacevoli rischi) a pagare molto di più.
    Caro As As Ascaro41, Tu che Ti abbeveri nelle perigliose acque della Tecnica, ci fai mica due conti? In modo tale che la discussione possa proseguire anche per i profani. Aspetto.

  3. #3
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    a presto!

  4. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da ascaro41 Visualizza Messaggio
    a presto!
    Mi faccio un nodo al mouse...

  5. #5
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    Eseguo di seguito, nel modo più diligentemente possibile il compitino affidatomi da Franck castle.

    PRIMA CONSIDERAZIONE:
    “ELEMENTARE WATSON” , avrebbe detto Sherlock HOLMES (l’investigatore, non il pornoattore morto di AIDS):

    CONSIDERAZIONE TECNICA:
    Ipotizziamo un prezzo di vendita di 80.000 euro per box:

    50 box danno un ricavo di 4 milioni di euri
    70 box danno un ricavo di 5,6 milioni di euri
    100 box danno un ricavo di 8 milioni di euro
    120 box danno un ricavo di 9,6 milioni di Euri
    150 box danno un ricavo di 12 milioni di euro

    A fronte di un costo ( sono molto pessimista) di 40.000 Euri per box si avrebbe, nel caso di 120 box probabiie, visto che dovrebbero farsi QUATTRO Piani interrati (guardare lo scavo, prego), un costo totale di 4,8 milioni di Euri.
    Ovviamente + il terreno+ quanto dato al Comune per l’affidamento dell’area (senza la quale l’operazione sarebbe stata impossibile)+ le spese di progettazione e commercializzazione (sicuramente non 2 milioni di Euro come nel caso dell’Otam)+ oneri finanziari + spese generali etc.
    Diciamo un totale di 5,5-5,8 milioni di Euri (voglio essere generoso).
    Il promotore immobiliare si porterà a casa alla fine: 3,8 mio di Euri.
    Ricordo che il Comune ha ricavato 100 Euro + circa 20 ton di tondino (stimo 6.000 Euro+ progetto soletta (stimo 3000 euro esageratamente!).
    Ovviamente il tutto si è svolto RIGOROSAMENTE secondo le regole e le leggi.
    C’è infatti un parere tecnico del Dirigente coinvolto nella materia e un delibera del CC, che tagliano la testa al toro.

    CONCLUSIONI.
    Quindi volutamente non concludo!


    ASPETTATIVE.
    Aspetto piuttosto il dotto parere di BDM, indipendenti degiovanniani, GPS, AN, FI, Staraccini,CL, populisti, peronisti, zapatisti, cheguevaristi, maiani che attualmente svolazzano aspettando le dimissioni (di chi non lo dico!) e ovviamente dei futuri candidati sindaci, anche per darci un’idea sul futuro che questi candidati rappresentano! Una buona occasione per differenziare i programmi taroc-fotocopie.
    Cosa faranno loro quando (sicuramente) si ripresentera’ un caso del genere????
    Chiedo scusa ai geometri per aver spiegato io, ex ingegnere, questo LAPALISSIANO TEMA.

  6. #6
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    Eseguo di seguito, nel modo più diligentemente possibile il compitino affidatomi da Franck castle.

    PRIMA CONSIDERAZIONE:
    “ELEMENTARE WATSON” , avrebbe detto Sherlock HOLMES (l’investigatore, non il pornoattore morto di AIDS):

    CONSIDERAZIONE TECNICA:
    Ipotizziamo un prezzo di vendita di 80.000 euro per box:

    50 box danno un ricavo di 4 milioni di euri
    70 box danno un ricavo di 5,6 milioni di euri
    100 box danno un ricavo di 8 milioni di euro
    120 box danno un ricavo di 9,6 milioni di Euri
    150 box danno un ricavo di 12 milioni di euro

    A fronte di un costo ( sono molto pessimista) di 40.000 Euri per box si avrebbe, nel caso di 120 box probabiie, visto che dovrebbero farsi QUATTRO Piani interrati (guardare lo scavo, prego), un costo totale di 4,8 milioni di Euri.
    Ovviamente + il terreno+ quanto dato al Comune per l’affidamento dell’area (senza la quale l’operazione sarebbe stata impossibile)+ le spese di progettazione e commercializzazione (sicuramente non 2 milioni di Euro come nel caso dell’Otam)+ oneri finanziari + spese generali etc.
    Diciamo un totale di 5,5-5,8 milioni di Euri (voglio essere generoso).
    Il promotore immobiliare si porterà a casa alla fine: 3,8 mio di Euri.
    Ricordo che il Comune ha ricavato 100 Euro + circa 20 ton di tondino (stimo 6.000 Euro+ progetto soletta (stimo 3000 euro esageratamente!).
    Ovviamente il tutto si è svolto RIGOROSAMENTE secondo le regole e le leggi.
    C’è infatti un parere tecnico del Dirigente coinvolto nella materia e un delibera del CC, che tagliano la testa al toro.

    CONCLUSIONI.
    Quindi volutamente non concludo!


    ASPETTATIVE.
    Aspetto piuttosto il dotto parere di BDM, indipendenti degiovanniani, GPS, AN, FI, Staraccini,CL, populisti, peronisti, zapatisti, cheguevaristi, maiani che attualmente svolazzano aspettando le dimissioni (di chi non lo dico!) e ovviamente dei futuri candidati sindaci, anche per darci un’idea sul futuro che questi candidati rappresentano! Una buona occasione per differenziare i programmi taroc-fotocopie.
    Cosa faranno loro quando (sicuramente) si ripresentera’ un caso del genere????
    Chiedo scusa ai geometri per aver spiegato io, ex ingegnere, questo LAPALISSIANO TEMA.
    Quando sei serio fai fin paura. Grazie della prontezza.
    Da uomo di Estrema Destra Ti direi: prendo gli indirizzi di questi artefici della megatruffa ai danni dei cittadini e faccio Loro passare un simpatico pomeriggio Frank stava quasi per salire sulla Moto).
    Da privato Cittadino mi faccio la Tua stessa opinione, e vorrei tanto sapere se qualcuno di quelli da Te citati (che sicuramente, se non interviene, cerrrrrto che legge) perchè quello che Tu scrivi lo dobbiamo leggere sul forum e non sentirlo in Consiglio o altrove!

 

 

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