svelato il mistero delle case che in germania costano la metà che da noi

[edera rossa (POL)]

Se qualcuno ne compra 2, 3, 4 o più come forma di investimento il costo della case non calerà MAI!

Solo la costruzione di abitazioni residenziali da parte dello stato può calmierare il mercato incrementando la disponibilità del bene a prezzi economici e distribuendolo equamente tra i cittadini può renderlo disponibile a tutti.

saluti

In parte hai ragione tu, ma in parte ho ragione io. Perchè se c'è un calo demografico le due,tre, quattro case, come vengono messe sul mercato non trovano una domanda sufficentemente interessata e vanno via.via, perdendo valore; non sarebbe un buon affare. Non esiste nessuno in grado di incettare il mercato edilizio. Un saluto

[Asino]

Oltre alle case popolari, gli italiani dovrebbero imparare a farsele da soli le case come si fa al sud per risparmiare, invece di far fare affari a certa gente..

[vend. solitario]

finalmente abbiamo svelato il mistero delle case che in germania costano la metà che da noi;è stato svelato ieri sera ad anno zero;
percentuale delle case pubbliche sul totale delle case:
italia :4%
francia : 17%
gran bretagna : 21%
germania : 30 %
et voilà ecco svelato ilmistero; in germania le case costano la metà che da noi in italia molto semplicemente perchè lo stato è proprietario del 30 % del totale delle case e quindi investe pesantemente nell'edilizia residenziale, tagliando completamente le gambe a chiunque pensi di pseculare sugli immobili residenziali;tuttoil contrario di quanto avviene in italia insomma ; e i risultati si vedono chiaramente ,la stessa casa che in germania, magari a berlino costa 60.000 euro, in una città del cazzo dell'emilia, della lombardia , del veneto, costa 110.000 o 120.000 euro; ecco qua scoperto il mistero;

Beati voi! Qui se vuoi una casa decente ( 90/100 mq.) non te la cavi con meno di 500000! Io sono proprietario e quasi mi vergogno!

[vend. solitario]

Calo demografico = case per tutti

Si, ma il calo c'è, anzi è quasi un crollo, ma i prezzi sonosempre lì! Perché?

[edera rossa (POL)]

Si, ma il calo c'è, anzi è quasi un crollo, ma i prezzi sonosempre lì! Perché?

Non mi risulta che il numero dei residenti in Italia sia in diminuzione. Hai qualche cifra esatta sui residenti? Del resto il prezzo delle abitazioni in molte parti d'Italia ha smesso di aumentare ed in qualche zona è anche in calo. Lo stesso calo di residenti non è che abbia effetti il giorno dopo; chi detiene una abitazione, prima di entrare nell'ordine di idee che ha in mano un capitale inferiore sta un bel po' prima di accetarne l'idea, e per altrettanto tempo continua a sperare in futuri aumenti. Se ci sarà un calo effettivo nei residenti, entro alcuni anni l'effetto si vedrà ( nTieni conto che il mercato edilizio funziona anch'esso per vasi comunicanti ed anche i residenti irregolari, salvo casi drammaticamente gravi, incidono in qualche modi sul mercato; nn per denunciarne la presenza ma per indicare lcome il calo effettivo di residenti non ci sia)

[Asino]

Non mi risulta che il numero dei residenti in Italia sia in diminuzione. Hai qualche cifra esatta sui residenti? Del resto il prezzo delle abitazioni in molte parti d'Italia ha smesso di aumentare ed in qualche zona è anche in calo. Lo stesso calo di residenti non è che abbia effetti il giorno dopo; chi detiene una abitazione, prima di entrare nell'ordine di idee che ha in mano un capitale inferiore sta un bel po' prima di accetarne l'idea, e per altrettanto tempo continua a sperare in futuri aumenti. Se ci sarà un calo effettivo nei residenti, entro alcuni anni l'effetto si vedrà

Compresi gli stranieri i residenti in Italia sono in aumento. La popolazione italiana sarebbe però in diminuzione di 90000 abitanti l'anno. Ma c'è un apporto demografico esterno e ciò non accade...

[edera rossa (POL)]

Compresi gli stranieri i residenti in Italia sono in aumento. La popolazione italiana sarebbe però in diminuzione di 90000 abitanti l'anno. Ma c'è un apporto demografico esterno e ciò non accade...

Mentre tu spedivi , io stavo modificando, come puoi vedere, in senso pressochè analogo il mio messaggio. 90.000 all'anno è significativo , ma non molltissimo e poi , come cercavo di spiegare, anche a prescindere dagli immigrati, il risultato in calo dei prezzi non può essere immediato.

[Asino]

Mentre tu spedivi , io stavo modificando, come puoi vedere, in senso pressochè analogo il mio messaggio. 90.000 all'anno è significativo , ma non molltissimo e poi , come cercavo di spiegare, anche a prescindere dagli immigrati, il risultato in calo dei prezzi non può essere immediato.

Devi anche contare però (ho avuto come una illuminazione) che prima le persone erano distribuite in modo diverso.. invece oggi c'è una corsa continua ad andare a vivere tutti in città chi in centro chi in periferia.. E' ovvio che anche a parità di popolazione se la domanda si concentra su alcuni posti li fa aumentare il prezzo.. Per esempio nelle grandi città del norda la casa costa enormemente di più che nei piccoli centri del sud..

[edera rossa (POL)]

Devi anche contare però (ho avuto come una illuminazione) che prima le persone erano distribuite in modo diverso.. invece oggi c'è una corsa continua ad andare a vivere tutti in città chi in centro chi in periferia.. E' ovvio che anche a parità di popolazione se la domanda si concentra su alcuni posti li fa aumentare il prezzo.. Per esempio nelle grandi città del norda la casa costa enormemente di più che nei piccoli centri del sud..

Verissimo, però tale fenomeno è in parte già scontato nei prezzi di questi ultimi anni. Un altro fenomeno che va ormai stabilizzandosi( ma parlo più per quanto vedo di persona che per dati certi) è quello delle persone anziane che vivono da sole. Non so quanto questo fenomeno sia in crescita e quanto sia ormai parte del sistema abitativo. Quando parlo di calo dei prezzi in corrispondenza di calo demografico, dò per scontata la formula: ferme restando le altre condizioni.

[Grillo Parlante]

In Italia operan gli speculatori. Fine della storia

tipo un certo caltagirone... un caaaro amico di zio Veltroni al comune di roma....