La bolla immobiliare inglese è scoppiata

[argos]

ROMA, 10 LUG - Ennesima brusca frenata per i prezzi delle case in Gran Bretagna. Nel secondo trimestre dell'anno il calo e' stato del 6,1%, il maggiore mai registrato da marzo del '93. A pesare sul mercato immobiliare, in calo da mesi, sono le conseguenze della crisi dei mutui e il livello dei tassi di interesse, ancora estremamente alto. La Bank of England ha infatti deciso oggi di lasciare invariati i tassi al 5%.

http://www.ansa.it/site/notizie/awnp.10239480.html

livello dei tassi estremamente alto il 5%? ma non è che scrivono delle idiozie questi qui? sanno cosa significano le parole estremamente alto?
mah;
ecco un pò di storia sui tassi inglesi negliultimi anni;non vedo delle grandi strette sui tassi;mi sembrano piuttosto bassi e stabili e abbastanza vicini ai minimi degli ultimi anni; giustificare la diminuzione deiprezzi delle case con l'aumento dei tassi della BOE mi sembra piuttosto una caz.zata dal momento che dal 1999 ad oggi, i tassi sono rimasti piuttosto stabili enon di certo alti con una media direi appunto del 5%
Date ChangedRateThu, 10 Apr 20085.00Thu, 07 Feb 20085.25Thu, 06 Dec 20075.50Thu, 05 Jul 20075.75Thu, 10 May 20075.50Thu, 11 Jan 20075.25Thu, 09 Nov 20065.00Thu, 03 Aug 20064.75Thu, 04 Aug 20054.50Thu, 05 Aug 20044.75Thu, 10 Jun 20044.50Thu, 06 May 20044.25Thu, 05 Feb 20044.00Thu, 06 Nov 20033.75Thu, 10 Jul 20033.50Thu, 06 Feb 20033.75Thu, 08 Nov 20014.00Thu, 04 Oct 20014.50Tue, 18 Sep 20014.75Thu, 02 Aug 20015.00Thu, 10 May 20015.25Thu, 05 Apr 20015.50Thu, 08 Feb 20015.75Thu, 10 Feb 20006.00Thu, 13 Jan 20005.75Thu, 04 Nov 19995.50Wed, 08 Sep 19995.25Thu, 10 Jun 19995.00Thu, 08 Apr 19995.25Thu, 04 Feb 19995.50Thu, 07 Jan 19996.00Thu, 10 Dec 19986.25Thu, 05 Nov 19986.75Thu, 08 Oct 19987.25Thu, 04 Jun 19987.50Thu, 06 Nov 19977.25Thu, 07 Aug 19977.00Thu, 10 Jul 19976.75Fri, 06 Jun 19976.50Tue, 06 May 19976.25Wed, 30 Oct 19965.94Thu, 06 Jun 19965.69Fri, 08 Mar 19965.94Thu, 18 Jan 19966.13Wed, 13 Dec 19956.38Thu, 02 Feb 19956.63Wed, 07 Dec 19946.13Mon, 12 Sep 19945.63Tue, 08 Feb 19945.13Tue, 23 Nov 19935.38Tue, 26 Jan 19935.88Fri, 13 Nov 19926.88Fri, 16 Oct 19927.88Tue, 22 Sep 19928.88Tue, 05 May 19929.88Wed, 04 Sep 199110.38Fri, 12 Jul 199110.88Fri, 24 May 199111.38Fri, 12 Apr 199111.88Fri, 22 Mar 199112.38Wed, 27 Feb 199112.88Wed, 13 Feb 199113.38Mon, 08 Oct 199013.88Fri, 06 Oct 198914.88Fri, 08 Sep 198913.75Mon, 04 Sep 198913.88Thu, 31 Aug 198913.84Thu, 25 May 198913.75Fri, 25 Nov 198812.88Thu, 25 Aug 198811.88Mon, 08 Aug 198810.88Thu, 21 Jul 198810.38Thu, 07 Jul 19889.88Fri, 24 Jun 19888.88Fri, 10 Jun 19888.38Fri, 03 Jun 19887.88Tue, 17 May 19887.38Fri, 08 Apr 19887.88Thu, 17 Mar 19888.38Mon, 01 Feb 19888.88Thu, 03 Dec 19878.38Wed, 04 Nov 19878.88Fri, 23 Oct 19879.38Thu, 06 Aug 19879.88Fri, 08 May 19878.88Tue, 28 Apr 19879.38Wed, 18 Mar 19879.88Mon, 09 Mar 198710.38Wed, 15 Oct 198610.88Fri, 23 May 19869.88Fri, 18 Apr 198610.38Fri, 11 Apr 198610.88Wed, 19 Mar 198611.38Wed, 15 Jan 198612.38Fri, 26 Jul 198511.38Thu, 11 Jul 198511.88Fri, 19 Apr 198512.38Thu, 28 Mar 198512.88Wed, 20 Mar 198513.38Mon, 28 Jan 198513.88Mon, 14 Jan 198511.88Fri, 23 Nov 19849.50Mon, 19 Nov 19849.75Mon, 05 Nov 198410.00Fri, 17 Aug 198410.50Thu, 16 Aug 198410.75Thu, 09 Aug 198411.00Wed, 08 Aug 198411.50Wed, 11 Jul 198412.00Fri, 06 Jul 198410.00Fri, 29 Jun 19848.88Thu, 10 May 19849.06Thu, 22 Mar 19848.56Wed, 21 Mar 19848.05Wed, 14 Mar 19848.56Wed, 07 Mar 19848.81Mon, 03 Oct 19839.06Wed, 10 Aug 19839.56Tue, 09 Aug 19839.44Tue, 14 Jun 19839.56Mon, 13 Jun 19839.81Thu, 14 Apr 198310.06Wed, 13 Apr 198310.31Tue, 15 Mar 198310.56Wed, 12 Jan 198311.00Fri, 26 Nov 198210.00Tue, 02 Nov 19829.13Mon, 01 Nov 19829.38Tue, 12 Oct 19829.63Thu, 30 Sep 198210.13Wed, 29 Sep 198210.25Tue, 28 Sep 198210.38Mon, 27 Sep 198210.50Fri, 27 Aug 198210.63Thu, 26 Aug 198210.88Wed, 25 Aug 198211.00Tue, 24 Aug 198211.13Tue, 17 Aug 198211.25Mon, 16 Aug 198211.38Wed, 04 Aug 198211.50Mon, 02 Aug 198211.56Fri, 30 Jul 198211.63Thu, 29 Jul 198211.75Wed, 28 Jul 198211.81Mon, 26 Jul 198211.94Wed, 21 Jul 198212.06Tue, 13 Jul 198212.13Mon, 12 Jul 198212.25Fri, 09 Jul 198212.50Tue, 08 Jun 198212.63Tue, 20 Apr 198213.13Mon, 19 Apr 198213.00Fri, 16 Apr 198213.13Wed, 10 Mar 198213.25Thu, 25 Feb 198213.63Mon, 22 Feb 198213.81Fri, 22 Jan 198213.88Thu, 21 Jan 198214.00Wed, 20 Jan 198214.13Tue, 19 Jan 198214.25Mon, 18 Jan 198214.31Fri, 04 Dec 198114.38Wed, 25 Nov 198114.56Mon, 09 Nov 198114.63Fri, 06 Nov 198115.06Wed, 28 Oct 198115.13Mon, 12 Oct 198115.00Tue, 15 Sep 198114.00Tue, 25 Aug 198112.69Wed, 11 Mar 198112.00Tue, 25 Nov 198014.00Thu, 03 Jul 198016.00Thu, 15 Nov 197917.00Wed, 13 Jun 197914.00Thu, 05 Apr 197912.00Thu, 01 Mar 197913.00Thu, 08 Feb 197914.00Thu, 09 Nov 197812.50Thu, 08 Jun 197810.00Mon, 15 May 19789.00Mon, 08 May 19788.75Wed, 12 Apr 19787.50Mon, 09 Jan 19786.50Mon, 28 Nov 19777.00Mon, 17 Oct 19775.00Mon, 10 Oct 19775.50Mon, 19 Sep 19776.00Mon, 12 Sep 19776.50Mon, 15 Aug 19777.00Mon, 08 Aug 19777.50Mon, 16 May 19778.00Mon, 02 May 19778.25Mon, 25 Apr 19778.75Mon, 18 Apr 19779.00Tue, 12 Apr 19779.25Thu, 31 Mar 19779.50Mon, 21 Mar 197710.50Thu, 10 Mar 197711.00Thu, 03 Feb 197712.00Mon, 31 Jan 197712.25Mon, 24 Jan 197713.25Mon, 10 Jan 197714.00Wed, 29 Dec 197614.25Mon, 20 Dec 197614.50Mon, 22 Nov 197614.75Thu, 07 Oct 197615.00Mon, 13 Sep 197613.00Mon, 24 May 197611.50Mon, 26 Apr 197610.50Mon, 08 Mar 19769.00Mon, 01 Mar 19769.25Mon, 09 Feb 19769.50Mon, 02 Feb 197610.00Mon, 26 Jan 197610.50Mon, 19 Jan 197610.75Mon, 05 Jan 197611.00Mon, 29 Dec 197511.25Mon, 01 Dec 197511.50Mon, 17 Nov 197511.75Mon, 06 Oct 197512.00Mon, 28 Jul 197511.00Mon, 05 May 197510.00Mon, 21 Apr 19759.75Mon, 24 Mar 197510.00Mon, 10 Mar 197510.25Mon, 17 Feb 197510.50Mon, 10 Feb 197510.75Mon, 27 Jan 197511.00Mon, 20 Jan 197511.25

dove l'hanno poi vista questi qui la stretta sui tassi inglesi non si sà

[argos]

http://www.bankofengland.co.uk/mfsd/...?Travel=NIxIRx

[tucidide]

ROMA, 28 LUG - Prosegue nel Regno Unito la discesa dei prezzi delle abitazioni: a luglio la diminuzione media e' stata del 4,4% su base annua. Rispetto al mese di giugno, invece, si e' avuto un -1,2%. Sono i dati forniti dalla societa' di ricerca Hometrack, secondo cui il prezzo di un immobile residenziale si attesta mediamente sulla base dei valori di luglio su 168.500 sterline. Si tratta della maggiore contrazione dei prezzi da 7 anni a questa parte, da quando cioe' quest'indice e' stato creato.

http://www.ansa.it/site/notizie/awnp...128234633.html

Dunque,allora va bene che la bolla ,come dici Tu,sia scoppiata?
La sopravvalutazione degli immobili è causata dalla propensione della domanda ad indebitarsi ;ma quando per tutta una serie di ragioni non è più possibile indebitarsi ecco che la domanda decresce e come è noto l'offerta deve adeguarsi verso il basso.
Sembrebbe che il problema sia limitato o non esista, invece c'è e riguarda il settore delle costruzioni che come è noto è un buon motore dello sviluppo ma che senza risparmio( non parlo di investimenti in deficit che sono la causa della bolla) , non può procedere.
Possiamo dire allora che un effetto positivo (diminuiscono i prezzi delle abitazioni) è anche negativo perchè i redditi di coloro che operano nell'edilizia sono compromessi e quindi ,in una serie di effetti cumulativi ,ne è compromessa anche la "domanda globale" ovvero il PIL.