Mutui, sale quota tasso fisso

[Abbott (POL)]

ROMA - Nuovo record per i tassi sui mutui che a giugno salgono al 5,85%, toccando così i livelli massimi dall'agosto del 2002. E' quanto si legge nel consueto rapporto mensile dell'Abi, che ricorda come i tassi di interesse sui mutui erano già saliti al 5,75% nel mese di maggio.

Livelli record anche per i tassi di interesse sui prestiti complessivi, che a giugno sono saliti al 6,3%, contro il 6,23% fatto segnare nel maggio scorso. In entrambi i casi, ha spiegato l'Abi, si tratta comunque di tassi di interesse nominali, che, se depurati dall'inflazione, mostrano un miglioramento rispetto alla situazione del 2002. Al netto dell'inflazione, a giugno pari al 3,8%, il tasso reale sarebbe circa del 2%, contro il 3% del 2002.

La percentuale dei mutui a tasso variabile si è dimezzata: a differenza di cinque anni fa la richiesta guarda ora al tasso fisso, che raccoglie il 60% delle nuove polizze. L'Abi evidenzia come stia variando la composizione della domanda di mutui, con sempre più persone che scelgono il tasso fisso rispetto a quello variabile. L'incidenza dei nuovi mutui a tasso variabile sul totale - si legge nel rapporto dell'Abi - è passata dal 68% del 2003 a poco meno del 30% nei primi cinque mesi del 2008. Allo stesso tempo la quota dei finanziamenti a tasso fisso è aumentata dal 22,1% del 2003 al 60,6% dei primi cinque mesi del 2008, "avvicinando la composizione tra finanziamenti a tasso fisso e variabile a quella che si registra in altri paesi dell'area euro, quali la Germania, l'Olanda e il Belgio". Il variabile resiste invece in Spagna, Portogallo e Irlanda.

http://www.ansa.it/opencms/export/si...729036796.html

[The Mask]

l'ottusita della bce rialzando continuamente i tassi sta dando i frutti sperati, alle banche ndr, che ora propongono ai loro clienti i tassi fissi
tra poco con l'economia che stenta non saranno sufficienti nemmeno tagli dell'ordine di 1 o 2 punti, vedi fed ndr.
a quel punto le banche guadagneranno fior di quatrini con i tassi fissi

[Abbott (POL)]

vedi fed

proprio perchè ora abbiamo i risultati della politica espansionistica della Fed sotto gli occhi, eviterei di definire ottusa la politica della BCE.

[The Mask]

proprio perchè ora abbiamo i risultati della politica espansionistica della Fed sotto gli occhi, eviterei di definire ottusa la politica della BCE.

sono forse gli ultimi interventi della fed, taglio a ripetizione dei tassi dopo anni di rialzi, che hanno portato questa crisi?
tagli sopraggiunti prima o dopo la crisi dei mutui subprime?
euribor ( a cui sono legati la maggior parte dei mutui ) decisamente piu alto del tus a partire dalla crisi subprime

[Abbott (POL)]

sono forse gli ultimi interventi della fed, taglio a ripetizione dei tassi dopo anni di rialzi, che hanno portato questa crisi?
tagli sopraggiunti prima o dopo la crisi dei mutui subprime?

i ribassi sono avvenuti anche PRIMA dell'inizio della crisi subprime del 2006, tra il 2000 e il 2003 sono passati dal 6,5% al 1,0% e vedendo questo grafico...



...possiamo notare como ogni bolla che ha percorso l'America sia nata in concomitanza con l'espansione creditizia.

[Abbott (POL)]

e non dimentichiamoci la politica di Greenspan, politica espansionistica che ha creato, ad esempio, la bolla immobiliare statunitense.

[The Mask]

proprio perchè ora abbiamo i risultati della politica espansionistica della Fed sotto gli occhi, eviterei di definire ottusa la politica della BCE.

poi l'obbiettivo dichiarato della bce, bassa inflazione ndr, centrato in pieno dal 2% al 4% in un anno.
p.s. so delle quotazioni del petrolio e delle materie prime

[mystery]

chi salterà x primo ... gli usa o niu con itassi troppo alti ?

[The Mask]

chi salterà x primo ... gli usa o niu con itassi troppo alti ?

porta pazienza
mica tanta pero, tra poco vedremo

[Abbott (POL)]

poi l'obbiettivo dichiarato della bce, bassa inflazione ndr, centrato in pieno dal 2% al 4% in un anno.

ci sono dei fattori che non sono controllabili dalla BCE, come ad esempio il petrolio che è scambiato in $...in ogni caso l'inflazione europea sarebbe più alta senza la politica della BCE, e, soprattutto, saremmo molto meno protetti dalla crisi finanziaria americana.

so delle quotazioni del petrolio e delle materie prime

già, il primo dipende dalla svalutazione del dollaro (oltre che da fattori quali domanda) e il secondo, oltre che dalla svalutazione del biglietto verde, dipende da uan forte regolamentazione del settore (biocarburanti, dazi, protezioni, sussidi, etc.).