Subprime: La mappa

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Originariamente Scritto da Amati75

beh veramente il dato per 1000 abitanti e' significativo dato che cosi facendo puoi comparare staticome il North Daokta e la California, in altri casi sarebbe un pargone improponibile.

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Si ma uno si legge 7,3 per mille e dice siamo a cavallo. Poi scopre che ci sono 37.4 mutui ogni 1000 case, e vede che dallo 0,7% si passa al 20%...hai capito perche' intendo quel dato come fuorviante?

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Originariamente Scritto da Amati75

Essere tardi anche una sola volta nelgi ultimi 12 mesi no m ip are che sia un dato molto significativo, pure io quando viveno nelgi USA mi capitava di pagare tardi almeno una volta nell' anno, a volte anche solo perhce' non avendolo in automaticvo mi passava di mente, l'importante alla fine e' se si paga o meno e uqindi se si avvinao le procedure di pignoramento.
Ad oggi penso che si parli molto ancora sulle prospettive (e qui l'andamento del sentimento, fiducia ecc ecc gioca un ruolo molto importante) piu' che su cio' che sta accadendo.

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Scusa, si va dal 41% (l'Oregon, che non conta nulla) al 66% (Michigan, che conta qualcosa in piu') di ritardi...capisco possa sfuggire qualche rata, ma qui pare proprio che ci sia un popolo di smemorati...

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Originariamente Scritto da epiros

Si ma uno si legge 7,3 per mille e dice siamo a cavallo. Poi scopre che ci sono 37.4 mutui ogni 1000 case, e vede che dallo 0,7% si passa al 20%...hai capito perche' intendo quel dato come fuorviante?



Scusa, si va dal 41% (l'Oregon, che non conta nulla) al 66% (Michigan, che conta qualcosa in piu') di ritardi...capisco possa sfuggire qualche rata, ma qui pare proprio che ci sia un popolo di smemorati...

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Ah ok, pardon ma non ti avevo capito prima.
Certo, ma come detto la FLorida e quella maggiormente colpita (specilamente il South Florida), non a caso la maggiorparte dei problemi sta propio li, Florida e California.

Ma no sappiamo quante volte si e' in ritorado negli ultimi 12 meis, dice solo in ritarno, solitamte si intende anche solo una volta.

Il trend degli ultiji doci mesi e' ovviamente in rialzo.

Tieni presente che la grafica si riferisce ai Mutui subPrime, quindi non al totale dei mutui.

Considerando che si tratta di mutui subprime, ergo a persone con credito poco affidabile un aumento in sei mesi del 10.7% in FL nei pagamenti in ritaro e' si preoccupante, ma consideranto chi sono le persone in ritardo...un po' meno.


Per quanto riguarda i contratti Prime, quindi non subprime, sempre restnado in Florida sono in forclosure 2.2 su 1000 (19.7 su 1000 i mutui), di questi negli ultimi 12 mesi in ritardo, questi si che sono aumentati , stranamente molto di piu' che i subprime, in termini %, o un +32.6%.

Il dato pero' e' stabile, nel senso che la FL e' uno dei messi peggio pur coaprato nei 6 mesi passati anche per i non subprime, ma ha avuto un aumento del 1.2% nelle foreclosures.


Per vedere le differenze fra Subprime & non subprime, si deve scegliere l'opzione in alto a dx (Subprime o Alt-A).

Ho dato un´occhiata alla mappa, purtroppo e´ a livello federale e non locale.

Per chi e´ a conoscenza ci sono differenze sostanziali fra aree urbane e aree rurali?

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Originariamente Scritto da Amati75

Qui di seguito il link dal sito della FED dove si puo' vedere dove come e quanto influiscano i mutui Subprime:

http://www.newyorkfed.org/mortgagemaps/

Da notare ad esempio che le procedure di Foreclosure in essere ogni 1000 abitanti sono pressoche' tutte ( la maggioranza) localizzate in tre stati:

Florida: 7.3 ogni 1000 0.73%
California: 5 ogni 1000 0.50%
Nevada: 4.7 ogni 1000 0.43%

Le minori:

North Dakota: 0.4 ogni 1000 0.04%
West Virginia: 0.4 ogni 1000 0.04%

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infatti è come per l'italia... ti sparano cifre tipo incremento della sofferenza dei mutui subprime del 1900% e poi... vai a scoprire che in numeri assoluti si è passati dallo 0,1% di sofferenze all'1,9% che in termini assoliti magari non vuol dire niente...

l'altro giorno ad esempio leggevo che le sofferenze sui mutui in usa sono circa lo 0.5% contro il nostro 2% ...però sono loro a essere del culo per i mutui...

...e poi viene da domandarsi... io so che in italia vari immigrati accendono un mutuo 100% senza l'intenzione di pagare per approfittare dei tempi lunghissimi del pignoramento della casa e poter vivere gratuitamente sotto un tetto per 5 o 6 anni... non è che succede lo stesso negli usa?

...ci sono moltissime variabili... non vorrei che qui si facesse solo sensazionalismo come al solito...