Nuovi record negativi per l’edilizia, prosegue il calo dei prezzi

[POL]

La timida ripresa c’è, tra segnali contrastanti e contraddittori (come il nuovo calo degli ordinativi a marzo), ma non certo nell’edilizia, che continua la sua spirale al ribasso cominciata ormai vari anni fa.
Come si vede dal seguente grafico, la produzione del settore edilizio tocca un nuovo minimo, essendo ridotta al 68% del livello del 2010, dopo una risalita da 70 a 75 nel 2013, ad agosto, che si è rivelata illusoria.

Si tratta di un calo maggiore di quello dell’industria ormai, ma soprattutto è il trend a impressionare, visto che la discesa sembra approfondirsi invece che cessare.
D’altronde non può essere altrimenti in un mercato in cui i prezzi delle case sono in piena deflazione come si vede di seguito:

Si sa che oltre a trattarsi di un fenomeno che comprime i margini delle aziende edili, e ne spinge molte, già molto indebitate, al fallimento, provoca anche, come in altri settori, un dilazionamento della domanda, a causa delle attese di ulteriori ribassi di prezzi.
E questo lo vediamo chiaramente nel seguente grafico sulle variazioni tendenziali:

Mentre il calo nei prezzi delle abitazioni esistenti si attenua man mano, quello delle abitazioni nuove invece va approfondendosi, si tratta del mercato che chiaramente dà più lavoro alle aziende edili, mentre quello delle case esistenti, con le ristrutturazioni, alimenta altri canali che infatti stanno risententendo un po’ meno della crisi.
Vi è quindi una convergenza tra i tassi di calo dei prezzi di case esistenti e nuove. Vi è da dire che il fatto che ancora a inizio 2013 il prezzo delle case nuove fosse in salita non era per nulla normale, dopo 4 anni di crisi economica, ed era in controtendenza con altri Paesi colpiti dalla crisi economica.
Si è trattato di un ritardo non salutare, che rispecchia i ritardi con cui in genere l’Italia accoglie i trend provenienti dall’estero, sia positivi che negativi, siamo tra gli ultimi a risentire delle crisi tanto da illuderci di esserne esenti (successe anche con la stagnazione del 2002), e non voler prendere radicali provvedimenti conseguenti, in questo caso sarebbe stato abbassare da subito i prezzi anche delle case nuove, e soprattutto tra gli ultimi a uscirne, spesso proprio per questo atteggiamento irresponsabile.


Scritto da: Gianni Balduzzi
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[Fuori_schema]

Non è vero niente è un complotto di Casaleggio contro il supereroe Fonzie

[Razionalista]

meno male che falliscono, tra poco dovevano fare villette in mezzo al mare, la terra finisce

[gladiator82ct]

mi spiace, ma non riesco a essere scontento per questi dati... lo so che l'edilizia è uno dei settori trainanti della nostra economia, so che ci lavorano un mucchio di persone, so che molti si incazzeranno per quello che sto dicendo, ma me ne sbatto le palle. abbiamo cementificato ovunque. direi che può bastare. la nostra popolazione demografica è praticamente a crescita zero, prima di edificare una casa buttiamone giù un'altra. per tenere in vita l'edilizia mettiamo in sicurezza le abitazioni a rischio, incentiviamo le ristrutturazioni che servono a contenere gli sprechi energetici e mettiamo in sicurezza il patrimonio edilizio pubblico. abbiamo costruito ovunque. in mare, in montagna, perfino dentro il cratere di un vulcano...

[Razionalista]

mi spiace, ma non riesco a essere scontento per questi dati... lo so che l'edilizia è uno dei settori trainanti della nostra economia,

ancora non siamo usciti dagli anni '60

[Milanista]

mi spiace, ma non riesco a essere scontento per questi dati... lo so che l'edilizia è uno dei settori trainanti della nostra economia, so che ci lavorano un mucchio di persone, so che molti si incazzeranno per quello che sto dicendo, ma me ne sbatto le palle. abbiamo cementificato ovunque. direi che può bastare. la nostra popolazione demografica è praticamente a crescita zero, prima di edificare una casa buttiamone giù un'altra. per tenere in vita l'edilizia mettiamo in sicurezza le abitazioni a rischio, incentiviamo le ristrutturazioni che servono a contenere gli sprechi energetici e mettiamo in sicurezza il patrimonio edilizio pubblico. abbiamo costruito ovunque. in mare, in montagna, perfino dentro il cratere di un vulcano...

Concordo.

[Maxadhego]

mi spiace, ma non riesco a essere scontento per questi dati...
lo so che l'edilizia è uno dei settori trainanti della nostra
economia, so che ci lavorano un mucchio di persone,
so che molti si incazzeranno per quello che sto dicendo,
ma me ne sbatto le palle. abbiamo cementificato ovunque.
direi che può bastare. la nostra popolazione demografica
è praticamente a crescita zero, prima di edificare una
casa buttiamone giù un'altra. per tenere in vita l'edilizia
mettiamo in sicurezza le abitazioni a rischio, incentiviamo
le ristrutturazioni che servono a contenere gli sprechi
energetici e mettiamo in sicurezza il patrimonio edilizio
pubblico. abbiamo costruito ovunque. in mare,
in montagna, perfino dentro il cratere di un vulcano...

quoto,
e aggiungo che se si fosse costruito con l'obbiettivo
di consumare il meno possibile i suoli, avremo avuto
un impatto sul territorio di molto inferiore all'attuale.

nel mio piccolo, mi sono sempre battuto in modo
che si costruisse in terreni già edificati o comunque
compromessi, tenendo conto inoltre degli andamenti
demografici.

niente da fare; lottizzazioni a tutto spiano, senza alcun criterio,
e cascate di cemento che coprivano terreni agricoli,
rendendo impermeabile il terreno.

alluvioni, frane, smottamenti, etc, sono la conseguenza di
questa irresponsabilità, con costi sempre più salati
per la comunità.

comunque è allucinante, che ci sia ancora qualcuno in
trepida attesa, affinché cambi il vento, e si continui
allegramente a massacrare il territorio in nome di una
economia e di un paradigma, ormai al capolinea.