la gentrificazione dei quartieri

[Hatshepsut]

L?Università di Cambridge prevede la gentrificazione usando Twitter | Rivista Studio

L’Università di Cambridge prevede la gentrificazione usando Twitter

La gentrificazione, ossia il processo per cui un quartiere popolare si trasforma in zona desiderabile e di pregio, è un fenomeno che da tempo interessa gli studiosi per le sue ricadute economiche e sociali. Recentemente alcuni informatici dell’Università di Cambridge, in Inghilterra, hanno annunciato di avere scoperto che è possibile prevedere quali quartieri si gentrificheranno utilizzando dati sui social media, e in particolare su Twitter e Foursquare.

Utilizzando un processo noto come “data mining” (l’idea è insomma quello di studiare dati pre-esistenti, filtrandoli, anziché crearne di nuovi) i ricercatori hanno studiato mezzo milione tra tweet e ricerche su Foursquare del 2010 che riguardavano 40 mila località londinesi. Poi hanno estrapolato dati sulla diversificazione degli utenti (cioè la presenza di ricchi e poveri) e li hanno confrontati con il livello di povertà del quartiere.

Quello che hanno scoperto, riassume il magazine dello Smithsonian, è che «i quartieri poveri i cui negozi, bari e ristoranti attirano una clientela diversificata sono quelli che tendono maggiormente a gentrificarsi». Al contrario i quartieri che sono poveri ma le cui attrazioni non richiamano una clientela diversificata hanno una minore possibilità di gentrificarsi.

La dinamica, in realtà, è già nota e non richiedeva forse alcun data mining: i quartieri poveri prima cominciano ad attirare una certa classe benestante (in principio i creativi) che dunque ne frequenta i bar e i ristoranti che trova interessanti, poi alcuni di loro si trasferiscono e cominciano ad alzarsi i prezzi, poi i prezzi un po’ alti e la presenza di persone benestanti portano al trasferimento di altre persone benestanti e i prezzi si alzano ancora di più, spesso mettendo in difficoltà economiche gli abitanti originari.

Il dato interessante però è che il progetto di Cambridge permette di quantificare, e con un discreto anticipo, la gentrificazione dei quartieri. L’obiettivo dunque secondo i ricercatori è aiutare le autorità locali ad attrezzarsi per tempo per «alleviare gli effetti negativi della gentrificazione continuando a trarre beneficio da quelli positivi».

[Hatshepsut]

Nella vostra città ci sono zone che si sono gentrificate?

[Robert]

Qui a Trieste posso dire di no perchè la città è molto piccola, divisa in colline e collinette e ci sono rioni del centro, tipo San Giacomo, di tradizione popolare per cui è tecnicamente impossibile una vera e propria gentrificazione.
Ci sono sì quartieri benestanti, tipo San Vito, Barcola, Opicina e la costiera, e che nei passati decenni hanno visto i valori immobiliari incrementarsi ma fino ad un certo punto...
diciamo che la crisi cominciata dal 2008 ha aiutato ad interrompere un principio del fenomeno iniziato negli anni '90

per le altre città tipo Milano, Bologna, Torino, Roma etc in genere i centri storici da decenni sono gentrificati

il processo è stato la conseguenza del continuo calo di potere dei lavoratori dipendenti e contemporaneamente un aumento delle rendite immobiliari

[Hatshepsut]

Ma non ho capito se per gentrificazione si intende una qualsiasi riqualificazione che dia luogo ad un aumento dei prezzi in una certa zona o se ci sono altre caratteristiche precise da distinguere, oltre alla fuga dei ceti più popolari sostituiti dalla classe benestante. Mi sembra che fra diverse città, forse non solo dello stesso paese ma anche all'estero, ci sia una certa omologazione che per certi aspetti le rende tutte molto simili. Fra un po' sarà inutile viaggiare, chissà

[carter]

Nella mia città no, ma forse è troppo piccola (40.000 abitanti), ed in generale è economicamente in declino

[Robert]

Ma non ho capito se per gentrificazione si intende una qualsiasi riqualificazione che dia luogo ad un aumento dei prezzi in una certa zona o se ci sono altre caratteristiche precise da distinguere, oltre alla fuga dei ceti più popolari sostituiti dalla classe benestante. Mi sembra che fra diverse città, forse non solo dello stesso paese ma anche all'estero, ci sia una certa omologazione che per certi aspetti le rende tutte molto simili. Fra un po' sarà inutile viaggiare, chissà

le gentrificazione è quando in una città o quartiere cominciano a stabilirsi in massa i ricchi, questo causa un aumento degli affitti e dei valori immobiliari in genere, oltre che di altri fattori ma quello è il più importante, e la classe popolare è costretta ad andarsene
i motivi sono molteplici, non servono interventi di riqualificazione, a volte la pubblicità su riviste specializzate fa scoprire ai ricchi che c'è una bella città in una bella zona e cominciano a trasferirsi lì...

[Hatshepsut]

le gentrificazione è quando in una città o quartiere cominciano a stabilirsi in massa i ricchi, questo causa un aumento degli affitti e dei valori immobiliari in genere, oltre che di altri fattori ma quello è il più importante, e la classe popolare è costretta ad andarsene
i motivi sono molteplici, non servono interventi di riqualificazione, a volte la pubblicità su riviste specializzate fa scoprire ai ricchi che c'è una bella città in una bella zona e cominciano a trasferirsi lì...

Si stavo leggendo che spesso sono gli interessi degli investitori immobiliari a favorire il processo perchè hanno tutto l'interesse a promuovere la riqualificazione di una zona affinché si alzino i prezzi degli immobili.