Roma batte Milano 16-1

[Bèrghem]

Immobili - L’evasione

L’Italia delle case fantasma. Due milioni non denunciate

Scoperte con le foto aeree. In vetta Salerno, Roma e Cosenza

L’Italia delle case fantasma Due milioni non denunciate - Corriere della Sera

ROMA—Nell’ordine: Salerno, Roma, Cosenza, Napoli, Avellino, Lecce, Palermo, Catania, Bari, Vicenza, Reggio Calabria, Agrigento, Caserta, Potenza, Cuneo. Bisogna arrivare al decimo posto e poi al 15esimo per trovare due nomi del Nord nella classifica delle province con più «immobili fantasma», le case cioè che per il catasto non esistono, ma sono state scoperte grazie alle foto aeree. Un lavoro che ha fatto l’Agenzia del Territorio (ministero dell’Economia) su quasi tutti i comuni italiani. Nella classifica elaborata dalla stessa Agenzia, su 101 province le prime 13 del Mezzogiorno (quindi senza Vicenza) collezionano da sole ben 703.150 fabbricati fantasma su un totale di 2.077.048 finora scoperti, cioè uno su tre (il 33,8%). Che la casa sia al primo posto nei pensieri degli italiani è risaputo. Non per niente il 75% delle famiglie possiede l’abitazione in cui vive. Poi ci sono le seconde case, per vacanza e investimento. Insomma, un popolo di proprietari. Ma anche di evasori, come noto. Soprattutto nel Sud, in questo caso.

ROMA BATTE MILANO 16-1 - Vediamo qualche esempio. Nella provincia di Salerno sono stati «verificati » 139 comuni e sono saltate fuori ben 93.389 case fantasma. Nella provincia di Bergamo la caccia ha fruttato meno: in 165 comuni, trovati 17.874 immobili sconosciuti al catasto. Nell’area di Roma l’indagine ha riguardato 114 comuni per una scoperta di 68.779 edifici. In quella di Milano 129 municipi, ma le case fantasma riportate alla luce non più di 4.241, 16 volte meno. Nella provincia di Cosenza sono stati stanati 61.672 fabbricati in 154 comuni. In quella di Udine 7.944 in 122 municipi. Le differenze sono enormi anche restringendo il campo di osservazione ai singoli comuni. A Torino solo 56 immobili fantasma, a Napoli 6.891. A Milano 22, a Roma 6.372. In parte dipende, spiegano i tecnici, dal fatto che nelle città è molto più difficile individuare case costruite dal nulla, mentre sono più diffuse sopraelevazioni e aumenti di cubature non rilevabili con le foto aeree. Ma è chiaro che molto pesa la diversa propensione a evadere. Nella città di Genova sono stati scovati 717 immobili fantasma, a Reggio Calabria 6.237. A Treviso 1.300, a Taranto 2.103.

SCOPERTI CON LE FOTO AEREE - L’operazione è stata condotta dall’Agenzia del Territorio guidata da due anni da Gabriella Alemanno, in seguito al decreto legge 262 del 3 ottobre 2006 (governo Prodi). Come sono riusciti a individuare uno ad uno gli immobili fantasma? Il meccanismo è apparentemente semplice, anche se richiede tecnologie sofisticate. Il territorio italiano è stato completamente fotografato dall’alto e le immagini aeree digitali, con un altissimo grado di risoluzione (in grado di riconoscere un oggetto sul terreno con un margine di errore di appena 50 centimetri), sono state sovrapposte alle mappe catastali attraverso un software ad hoc che ha immediatamente individuato gli «oggetti emergenti dal terreno» non presenti sulle carte. Sono stati quindi scartati quelli diversi dagli immobili (alberi, pali, cumuli di terra e altro) e identificati i nuovi «corpi di fabbrica». A quel punto, bisognava risalire al proprietario. Si sono quindi prese le particelle del catasto terreni sul quale l’immobile sorge e si è individuato il titolare. Le liste delle particelle di terreno sulle quali stanno gli immobili fantasma, comune per comune, sono state quindi pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale e consegnate agli stessi municipi (oltre che pubblicate sul sito dell’Agenzia).

[novis]

Impressionante....raga, ricordatevi anche di questi dati quando dite maligni che Milano è una città del sud

[luigina]

Ciò che mi sorprende SEMPRE (non riesco a accettarlo) è come mai tutti gli infiniti in sovrabbondanza dipendenti sctatali addetti...non controllino, non denuncino...ah gìà..questa è "cultura locale"itagliana - cui non apparteniamo - ..e poì lì c'è mio cuggino. Non lo accetterò mai.

[El massariol cortese]

[B]Il territorio italiano è stato completamente fotografato dall’alto e le immagini aeree digitali, con un altissimo grado di risoluzione [B] [...]Le liste delle particelle di terreno sulle quali stanno gli immobili fantasma, comune per comune, sono state quindi pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale ...

Non si configurano delle pesanti violazioni della privacy?

[Heretic]

Non si configurano delle pesanti violazioni della privacy?

Può essere, ma per chi costruisce in maniera abusiva si configura una pesante violazione della civiltà.

[Heretic]

Impressionante....raga, ricordatevi anche di questi dati quando dite maligni che Milano è una città del sud

A Roma ci sono interi quartieri di edilizia abusiva, solo in parte sanati.

Impressionante comunque anche il dato negativo di Vicenza e Cuneo, dato che ovviamente non sminuisce in alcun modo la maglia nera che si merita l'Italia meridionale.

[semipadano]

Heretic è una persona equilibrata. Usciamo dal ghetto e ragioniamo con chiunque voglia interloquire in modo costruttivo. Alla fine potremo essere in accordo o in disaccordo, ma rispettandoci a vicenda.

[salve]

A Roma ci sono interi quartieri di edilizia abusiva, solo in parte sanati.

Impressionante comunque anche il dato negativo di Vicenza e Cuneo, dato che ovviamente non sminuisce in alcun modo la maglia nera che si merita l'Italia meridionale.

Eppure, nonostante ciò, la qualità della vita di Milano è migliore di quella di Roma. Lo vuoi negare?

[Heretic]

Eppure, nonostante ciò, la qualità della vita di Milano è migliore di quella di Roma. Lo vuoi negare?

Per alcuni aspetti lo è senza dubbio (servizi, mezzi pubblici...), per altri no.

Direi che la migliore qualità della vita in Italia si trova in altre città, non a Roma e Milano.

[Robert]

Non si configurano delle pesanti violazioni della privacy?

Ciao Silvio
non è che per caso vorresti fare una legge contro le "intercettazioni" satellitari , per difendere la praivasi?