La Germania come combatte gli affitti in nero?

[FrancoAntonio]

mi è capitato tempo fa di ragionare su un investimento da fare in Germania

In una cittadina sul Reno (circa 50.000 abitanti) ho trovato un bilocale di una 40ina di metri con inquilino dentro del valore di circa 50.000 euro (valore basso perchè appartamento occupato dall'inquilino e forse lavori da fare quando se ne andrà)

l'inquilino che abita li' ormai da anni paga circa 500 euro al mese e pagherebbe il mutuo per me

L'agenzia mi ha detto che la cedolare secca da pagare sugli affitti percepiti è abbastanza bassa : circa il 10%
Poi avendo un reddito in Germana (cioè la riscossione dell'affitto) dovrei pagare le tasse sul reddito ma trattandosi di meno di 6.000 euro al mese avrei l'esenzione

Secondo me è un affare, mi sembra quasi un sogno ma esito perchè non vorrei che poi ci fossero sorprese, non sono abituato a una tassazione cosi' conveniente e a poter approfittare dell'esenzione sui redditi perchè l'affitto è sotto la soglia minima per pagare tasse sul reddito

In Italia quanto si pagherebbe di tassa sugli affitti percepiti e di dichiarazione dei redditi?

Secondo voi in Italia con una cedolare sel 10% si riuscirebbe a sconfiggere o quantomeno a ridurre la piaga degli affitti in nero di cui sono vittime molto spesso gli studenti che studiano lontano da casa?

[Zefram_Cochrane]

Ma chi te lo fa fare di andare fino in Germania ad interessarti di una casa? A meno che non ci vai già per altri motivi...

[WalterA]

Beh...però non è malvagio come affare. Al netto dell'inquilino quanto valgono le case in quella zona? Devi anche capire in che stato è l'appartamento perché se gli impianti sono vecchi e da rifare devi valutare quanto ti costerebbe risistemarla (e magari quando il vecchio inquilino se ne va la ristrutturi un poco e poi la affitti ad un prezzo un po' più alto).

[l'inquirente]

CarA

capisco che un pied a terr dove incontrare i trans fa comodo e capisco che vuoi averlo lontano dalla banlieu, ma fino in Germania come fai?
Ora ti inventi a casa che eri a cena con qualche principe ma se vai in Germania cosa racconti, che vai all'incoronazione del Keiser?

[FrancoAntonio]

Ma chi te lo fa fare di andare fino in Germania ad interessarti di una casa? A meno che non ci vai già per altri motivi...

bè non abito lontanissimo e poi ci vado regolarmente, gente che che conosco e che aveva qualche soldo da investire hanno comprato in Germania e si trovano contenti della bassa tassazione il che gli permette di avere un reddito supplementare

Oggi credo che se uno è un po' sgamato credo che possa investire in modo intelligente e pagando le giuste tasse, in piena legalità e senza farsi strozzare dal fisco

[WalterA]

Tornando alla tua domanda, credo che le tasse più sono basse e più sono comode da pagare e più vengono pagate. Quindi probabilmente recupereresti parte dell'evasione.

[l'inquirente]

Tornando alla tua domanda, credo che le tasse più sono basse e più sono comode da pagare e più vengono pagate. Quindi probabilmente recupereresti parte dell'evasione.

CarA

le tasse saranno basse ma percomprare con lo stipendio da callcenter la vedo dura touttA.
Secondo me Miss Pally ne sta raccontando un altra. Speriamo che non legga @don Peppe se no va a controllare e scopre che dove vuole comprare l'appartamento non cè nessuna casa ma solo un paio di pompesse di benzinessa

[FrancoAntonio]

Puo' controllare la cittadina si chiama Ludwigshafen, i prezzi come vedi corrispondono, la tassazione del 10% sugli affitti è una legge tedesca


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[Storie di Kraut]

Se io fossi l'inquilino, sapendo che l'hai presa tu e ti sto pagando il mutuo, affitterei da un'altra parte e, prima di andarmene, cagherei dappertutto e nasconderei carcasse di animali in putrefazione nei luoghi più impensabili.

[l'inquirente]

CarA
iA in un pied-a - terr di 53 mila euro non ci metto piedA.
Già mi basta il cesso dove vivo touttA, figurati se dalla Kasba mi trasferisco a Quarten Oggiaren che poi sta vicino alla banlieu