Case bellissime

[mary ann]

Sto leggendo gli annunci immobiliari, uno dei miei passatempi preferiti.

Questa casa mi piace moltissimo, anche se è piccolina, ha solo 33 mq.

Non riesco a capire una cosa.

La rata del mutuo per 25 anni sarebbe di 842 euro, di cui 149 euro sono gli interessi. 18%!!!

Come sia possibile una cosa del genere?

https://www.immobilienscout24.at/exp...dential_expose

Mi piacerebbe leggere le risposte di chi se ne intende, chiedo solo per curiosità, non posso acquistare questa casa.

Nessuno sa nulla?

@Il viaggiatore notturno, tu che hai dimestichezza con le cifre, sai dirmi qualcosa?

[mary ann]

https://www.findmyhome.at/4037179?ut...paign=immmo.at

Fantastico.

[mary ann]

Sto leggendo gli annunci immobiliari, uno dei miei passatempi preferiti.

Questa casa mi piace moltissimo, anche se è piccolina, ha solo 33 mq.

Non riesco a capire una cosa.

La rata del mutuo per 25 anni sarebbe di 842 euro, di cui 149 euro sono gli interessi. 18%!!!

Come sia possibile una cosa del genere?

https://www.immobilienscout24.at/exp...dential_expose

Mi piacerebbe leggere le risposte di chi se ne intende, chiedo solo per curiosità, non posso acquistare questa casa.

Ma davvero nessuno sa rispondere a questa semplice domanda?

https://www.findmyhome.at/4043726?ut...paign=immmo.at

Guardate questo appartamento, qui gli interessi sono bassissimi, meno di 1%.

Perché nel primo caso sono 18%?

La differenza è enorme!

Chiedo per curiosità e anche perché mi piacerebbe capire certe cose.

Spero che qualcuno mi risponderà.

Se per caso qualcuno non se la sente di rispondere qui, mi scriva in privato!

[Antony The Tripe]

Ma davvero nessuno sa rispondere a questa semplice domanda?

https://www.findmyhome.at/4043726?ut...paign=immmo.at

Guardate questo appartamento, qui gli interessi sono bassissimi, meno di 1%.

Perché nel primo caso sono 18%?

La differenza è enorme!

Chiedo per curiosità e anche perché mi piacerebbe capire certe cose.

Spero che qualcuno mi risponderà.

Se per caso qualcuno non se la sente di rispondere qui, mi scriva in privato!

Nel primo caso, mutuo x 25 anni, oltre gli interessi, vengono dichiarati costi accessori del 6% ovvero € 43 mensili.
Nel secondo caso vengono dichiarati solo gli interessi x 25 anni, senza menzionare altri costi.

Infatti se depuri il primo caso dai nebenkosten mensili (€ 43 x 300 mensilità) la somma da restituire è simile in entambi gli esempi.

Però io non so a cosa si riferiscono i costi accessori, e se nel secondo caso, sebbene non menzionati nell'annuncio, verranno comunque addebitati in fase di stipula del mutuo.

[mary ann]

Nel primo caso, mutuo x 25 anni, oltre gli interessi, vengono dichiarati costi accessori del 6% ovvero € 43 mensili.
Nel secondo caso vengono dichiarati solo gli interessi x 25 anni, senza menzionare altri costi.

Infatti se depuri il primo caso dai nebenkosten mensili (€ 43 x 300 mensilità) la somma da restituire è simile in entambi gli esempi.

Però io non so a cosa si riferiscono i costi accessori, e se nel secondo caso, sebbene non menzionati nell'annuncio, verranno comunque addebitati in fase di stipula del mutuo.

@Antony The Tripe

Come puoi vedere, nel primo caso il 18% si riferisce solo agli interessi. 149 euro ogni mese solo di interessi!

Non esistono più gli interessi così alti!

Prova a vedere la metratura dell’immobile e prova a confrontare i prezzi di due case.

Non ci siamo.

I Nebenkosten sono citati in parte, non sono inclusi negli interessi.

Sono spese: pulizia del cortile, lavaggio di scale, costo dell’ascensore, la spazzatura comune.

Continuo a non capire…

Comunque, ho ricontrollato il primo link, gli interessi - per magia - sono diminuiti, sono scesi a 9%.

Come sia possibile una cosa del genere?

[mary ann]

Nella mia zona si vende una casetta abitabile di 81 m2, con ingresso indipendente, un piccolo scoperto e qualche pertinenza al prezzo di 62mila euro.

A vederla è bellina.

765 euro per mq.

È un super affare per chi ha soldi.

Chi l’avrebbe mai detto che le case avranno quel prezzo lì…

[mary ann]

23% di interessi???

Ma come è possibile?

5% Nebenkosten
42 €
/ Monat


23% Zinsen
203 €
/ Monat


72% Kaufpreis
633 €
/ Monat

https://www.immobilienscout24.at/exp...dential_expose

[ಠ_ಠ]

Nella mia zona si vende una casetta abitabile di 81 m2, con ingresso indipendente, un piccolo scoperto e qualche pertinenza al prezzo di 62mila euro.

A vederla è bellina.

765 euro per mq.

È un super affare per chi ha soldi.

Chi l’avrebbe mai detto che le case avranno quel prezzo lì…

Ma è appartamento?

Inviato dal mio SM-A715F utilizzando Tapatalk

[mary ann]

Ma è appartamento?

Inviato dal mio SM-A715F utilizzando Tapatalk

No, è una casetta, non del tutto indipendente, perché è attaccata da un lato, diviso con il recinto.

Ha più di 81 mq.

Ha anche un cortile.

A giudicare dalla foto, non sembra nemmeno male, però c’è scritto che necessità di lavori.

C’è anche il garage e il fienile.

[mary ann]

https://www.findmyhome.at/4101143?ut...paign=immmo.at

Che bello.