Come funzionano le aste immobiliari?

[mary ann]

Leggo spesso annunci immobiliari in cui c’è scritto che l’immobile proposto si vende all’asta e può essere acquistato al prezzo molto inferiore di quello di mercato. Ed infatti i prezzi esposti sono molto bassi.

Qualcuno mi può spiegare la procedura, i vantaggi, i rischi? Non penso di comprarmi la casa, ma mi piacerebbe essere aggiornata.

[BlackSheep]

chi offre di più vince

[Malandrina]

Se Googli, trovi tutte le informazioni che ti servono.

https://quifinanza.it/casa/come-funz...tecipa/185454/

[mary ann]

Se Googli, trovi tutte le informazioni che ti servono.

https://quifinanza.it/casa/come-funz...tecipa/185454/

Grazie.

Non ho capito questi due passaggi ( in grassetto).

L’asta può essere “con incanto” o “senza incanto”. Nell’asta senza incanto gli offerenti presentano le offerte in busta chiusa, compresa la cauzione che non può essere inferiore al 10% del prezzo proposto dall’offerente stesso. Le offerte non devono essere inferiori al prezzo base stabilito e, con più offerte presenti, non vince la più alta, ma si fissa come base dell’asta l’importo dell’offerta più alta e si indice una gara fra i partecipanti.

[Malandrina]

Grazie.

Non ho capito questi due passaggi ( in grassetto).

L’asta può essere “con incanto” o “senza incanto”. Nell’asta senza incanto gli offerenti presentano le offerte in busta chiusa, compresa la cauzione che non può essere inferiore al 10% del prezzo proposto dall’offerente stesso. Le offerte non devono essere inferiori al prezzo base stabilito e, con più offerte presenti, non vince la più alta, ma si fissa come base dell’asta l’importo dell’offerta più alta e si indice una gara fra i partecipanti.

Credo che voglia dire che, se ci sono più persone interessate all'acquisto, l'offerta più alta costituisce il prezzo base e da lì inizia l'asta.

[mary ann]

Credo che voglia dire che, se ci sono più persone interessate all'acquisto, l'offerta più alta costituisce il prezzo base e da lì inizia l'asta.

Non riesco a capire questo passaggio.

“Le offerte non devono essere inferiori al prezzo base stabilito”

Se il prezzo base è di 50mila euro, di quanto deve essere l’offerta minima?

[mary ann]

Non riesco a capire questo passaggio.

“Le offerte non devono essere inferiori al prezzo base stabilito”

Se il prezzo base è di 50mila euro, di quanto deve essere l’offerta minima?

Credo che il prezzo base di un immobile sia una cosa e il prezzo base delle offerte sia un’altra cosa, nel senso che le offerte non possono essere casuali, ma fisate entro certi parametri, tipo non meno di 1000 euro.

Credo che sia così.

[Kaouthia]

Il prezzo base è quello stabilito dal giudice (coadiuvato dai periti).

L'offerta minima è il 75% di quella cifra.

[mary ann]

Il prezzo base è quello stabilito dal giudice (coadiviuvato dai periti).

L'offerta minima è il 75% di quella cifra.

Grazie!

Potresti fare un esempio concreto?

[Kaouthia]

Grazie!

Potresti fare un esempio concreto?

Dai su, è facile.

Prezzo base 10.000/offerta minima 7.500