Iperinflazione negli Stati Uniti: cronaca

[Shiiva]

Il settore edile statunitense riporta:

- il costo per la costruzione di nuove abitazioni (escluso l'aumento dei prezzi dei terreni) a novembre è aumentato del 21,1% rispetto a novembre 2019 e del 15,3% rispetto a novembre 2020

- questa è la crescita annua più rapida dei costi di costruzione per l'intero periodo di osservazione, ovvero almeno dal 1970

- i prezzi di vendita delle nuove case stanno crescendo ancora più velocemente, il prezzo medio delle nuove case è stato di $ 416.900 - un aumento del 27,1% in due anni e del 18,8% in un anno

- le transazioni con un prezzo della casa inferiore a $ 200.000 sono quasi completamente scomparse dal mercato, con un prezzo inferiore a $ 300.000, solo il 13% delle case è stato venduto, il 57% valeva più di $ 400.000



- i costruttori lamentano una carenza di materiali da costruzione di tutti i tipi, e soprattutto una carenza di finestre

- a causa di questa carenza, il mercato è semplicemente brulicante di progetti incompiuti (senza finestre, ecc.) - meno del 10% delle case vendute ora sono completamente completate, la quota più bassa dagli anni '70

[amaryllide]

Ottimo. Quindi o le banche ricominciano a dare mutui a gente che non li pagherà mai impacchettati nei derivati come negli anni 2000, e quindi arriverà presto un nuovo 2008, o ci saranno fallimenti di massa di palazzinari. Comunque vada, sarà un successo!

[france]

Il settore edile statunitense riporta:

- il costo per la costruzione di nuove abitazioni (escluso l'aumento dei prezzi dei terreni) a novembre è aumentato del 21,1% rispetto a novembre 2019 e del 15,3% rispetto a novembre 2020

- questa è la crescita annua più rapida dei costi di costruzione per l'intero periodo di osservazione, ovvero almeno dal 1970

- i prezzi di vendita delle nuove case stanno crescendo ancora più velocemente, il prezzo medio delle nuove case è stato di $ 416.900 - un aumento del 27,1% in due anni e del 18,8% in un anno

- le transazioni con un prezzo della casa inferiore a $ 200.000 sono quasi completamente scomparse dal mercato, con un prezzo inferiore a $ 300.000, solo il 13% delle case è stato venduto, il 57% valeva più di $ 400.000



- i costruttori lamentano una carenza di materiali da costruzione di tutti i tipi, e soprattutto una carenza di finestre

- a causa di questa carenza, il mercato è semplicemente brulicante di progetti incompiuti (senza finestre, ecc.) - meno del 10% delle case vendute ora sono completamente completate, la quota più bassa dagli anni '70

l'aumento dei prezzi del mattone non ha niente a che fare con l'iperinflazione. Poi L'iperinflazione e' un'altra cosa, vedi Germania di Weimar tra il 1929-1931. L'aumento dei prezzi delle case negli Stati Uniti ha qualcosa a che fare con i prestiti negli Stati Uniti. Purtroppo gli Stati Uniti non hanno imparato nulla dalla crisi finanziaria del 2007-2008. Ci sono troppi prestiti concessi a persone che non hanno soldi e ciò che lo rende particolarmente difficile negli Stati Uniti sono i tassi d'interesse variabili, cioè se i tassi d'interesse aumentano, aumenta anche il carico per gli acquirenti.
Dalla Germania, posso dire che non si concedono prestiti a persone che non hanno capitale proprio. In Germania, le banche richiedono almeno il 20% di capitale proprio, un contratto di lavoro non vincolato, almeno 50000 euro di stipendio annuale, nessun altro prestito in sospeso e, naturalmente, nessun debito. Le persone sposate con figli devono addirittura avere uno stipendio annuo superiore a 80000 euro. E i tassi di interesse sono fissi per tutta la durata. Attualmente, con un patrimonio netto del 20% e uno stipendio annuo di oltre 50.000 euro, è possibile ottenere un prestito per una nuova casa a un tasso di interesse di circa 0,3 - 0,5%.

[Shiiva]

[Shiiva]