Alcuni esperti dicono che non conviene comprare la casa

[mary ann]

Sto guardando una serie sui soldi.

C’è una ragazza che ha comprato la casa perché voleva avere una casa di proprietà.

L’esperto finanziario che la segue dice che molta gente fa un passo più lungo della gamba.

Dice che molti non hanno bisogno della casa, altri non hanno fatto bene i conti, perciò non riescono a pagarla, altri ancora non guadagnano a sufficienza per permettersi una casa, altri ancora l’hanno pagata troppo.

Dice che spesso l’affitto è la soluzione migliore.

Io non saprei, secondo me avere una casa di proprietà è una necessità per non dipender da nessuno, un valore, una sicurezza, un rifugio.

Voi cosa ne pensate?

[Spike Spiegel]

Come per tutte le cose: dipende.

Dipende da cosa?

Innanzitutto da quale lavoro fai e quanti soldi hai.

Se fai un lavoro dove sai che ogni tot anni puoi cambiare allora non comprare casa.

Se hai poco denaro da parte e devi fare mutui interminabili, non comprare casa.

Per esempio se tu compri casa da 250.000€ sborsi 50.000€ subito più almeno altri 10.000 € tra notaio, imposte e agenzia, e fai un mutuo per 200.000 € da liquidare in 30 anni, alla fine tra interessi e costi avrai dovuto restituirne quasi 300.000 e nel frattempo la tua casa è invecchiata, avrai dovuto spendere soldi in interventi agli impianti e manutenzioni ordinarie e straordinarie.
La stessa tipologia di casa in affitto magari ti costa 800 € al mese, 9600€ all'anno, per trent'anni sono esattamente la stessa cifra che avresti speso con il mutuo, solo che, a differenza dell'acquisto non sborsi nulla subito, se non al massimo 3000 euro tra deposito cauzionale e registrazione del contratto di locazione. Nel caso di affitto i costi per interventi di manutenzione straordinaria sono a carico del proprietario.

Questo ovviamente se non vuoi vivere in una grande città.

È solo un esempio che puoi trovare in uno dei numeri paeselli italiani.

Come ti dicevo, dipende. Ognuno dovrebbe fare i conti con ciò che ha e ciò che gli conviene, al netto del sentimentalismo della casa come nido. Oggi la casa non è più un investimento ed è il caso che molti se lo tengano bene a mente.
Poi se uno vuole assolutamente la casa dei suoi sogni allora è giusto che la compri, ma io consiglio di farlo solo se non è necessario fare mutui assurdi, perché a livello economico è un pessimo investimento.

[mary ann]

Come per tutte le cose: dipende.

Dipende da cosa?

Innanzitutto da quale lavoro fai e quanti soldi hai.

Se fai un lavoro dove sai che ogni tot anni puoi cambiare allora non comprare casa.

Se hai poco denaro da parte e devi fare mutui interminabili, non comprare casa.

Per esempio se tu compri casa da 250.000€ sborsi 50.000€ subito più almeno altri 10.000 € tra notaio, imposte e agenzia, e fai un mutuo per 200.000 € da liquidare in 30 anni, alla fine tra interessi e costi avrai dovuto restituirne quasi 300.000 e nel frattempo la tua casa è invecchiata, avrai dovuto spendere soldi in interventi agli impianti e manutenzioni ordinarie e straordinarie.
La stessa tipologia di casa in affitto magari ti costa 800 € al mese, 9600€ all'anno, per trent'anni sono esattamente la stessa cifra che avresti speso con il mutuo, solo che, a differenza dell'acquisto non sborsi nulla subito, se non al massimo 3000 euro tra deposito cauzionale e registrazione del contratto di locazione. Nel caso di affitto i costi per interventi di manutenzione straordinaria sono a carico del proprietario.

Questo ovviamente se non vuoi vivere in una grande città.

È solo un esempio che puoi trovare in uno dei numeri paeselli italiani.

Come ti dicevo, dipende. Ognuno dovrebbe fare i conti con ciò che ha e ciò che gli conviene, al netto del sentimentalismo della casa come nido. Oggi la casa non è più un investimento ed è il caso che molti se lo tengano bene a mente.
Poi se uno vuole assolutamente la casa dei suoi sogni allora è giusto che la compri, ma io consiglio di farlo solo se non è necessario fare mutui assurdi, perché a livello economico è un pessimo investimento.

@Spike Spiegel

I soldi spesi per pagare l’affitto possono anche bastare per pagare il mutuo.

Dopo aver pagato il mutuo, hai la casa, se paghi l’affitto, non hai niente.

Stare in affitto non è molto sicuro perché ti possono mandare via tutte le volte che vogliono.

Trovare un’altra casa in affitto non è semplice, anche se la trovi il trasloco costa tantissimo e non è detto che i vecchi mobili andranno bene per la casa nuova.

Poi c’è il problema di riparazioni. Il proprietario della casa non è sempre pronto a riparare la sua casa.

Mi è capitato aspettare mesi perché alzi il cvlo dalla sedia, andava avanti solo con promesse.

Non voleva spendere, però i soldi dell’affitto li aveva ogni mese.

I prezzi degli immobili cresce, ma anche l’affitto cresce.

Alcune proposte sono al limite del furto.

C’è da dire che ‘80% degli italiani possiede casa di proprietà, molto ne hanno o tre.

Significa che la gente è attratta dal possedere un immobile.

La casa di proprietà non è solo una casa, è un qualcosa che ti completa, che è tuo, che puoi lasciare ai figli.

Tutto ciò non va sottovalutato.

[Spike Spiegel]

@Spike Spiegel

I soldi spesi per pagare l’affitto possono anche bastare per pagare il mutuo.

Dopo aver pagato il mutuo, hai la casa, se paghi l’affitto, non hai niente.

Stare in affitto non è molto sicuro perché ti possono mandare via tutte le volte che vogliono.

Trovare un’altra casa in affitto non è semplice, anche se la trovi il trasloco costa tantissimo e non è detto che i vecchi mobili andranno bene per la casa nuova.

Poi c’è il problema di riparazioni. Il proprietario della casa non è sempre pronto a riparare la sua casa.

Mi è capitato aspettare mesi perché alzi il cvlo dalla sedia, andava avanti solo con promesse.

Non voleva spendere, però i soldi dell’affitto li aveva ogni mese.

I prezzi degli immobili cresce, ma anche l’affitto cresce.

Alcune proposte sono al limite del furto.

C’è da dire che ‘80% degli italiani possiede casa di proprietà, molto ne hanno o tre.

Significa che la gente è attratta dal possedere un immobile.

La casa di proprietà non è solo una casa, è un qualcosa che ti completa, che è tuo, che puoi lasciare ai figli.

Tutto ciò non va sottovalutato.

Questo modo di pensare andava bene 40 o 50 anni fa.

Oggi la faccenda è molto diversa.

La casa si figli?

Può essere che gli lasci un debito.

Immagina una casa degli anni 50 in cui hanno vissuto nonni, genitori e poi se la prende in eredità un figlio.

Che figata, non mi serve e la vendo.

Poi ti accorgi che è in classe G, il che significa che devo adeguarla alle normative vigenti per il risparmio energetico, altrimenti non la puoi vendere.

Che sarà mai, metto dei pannelli fotovoltaici e con 3000 euro me la cavo.

Eh no, poi ti accorgi che il tetto dopo 50 o 60 anni è da rifare, i muri non sono coibentati come si deve o non lo sono per niente e tra tutto, per poterla vendere, magari devi spenderci 50 o 60.000 euro, che non hai e che non corrispondono ad un effettivo incremento di valore dell'immobile.

A volte è meglio che non ti lascino la casa perché possono essere solo fastidi.

Il mondo è cambiato molto negli ultimi decenni ed è giusto che i figli si creino il loro spazio senza contare su ciò che hanno fatto i genitori.

[Seyen]

Questo modo di pensare andava bene 40 o 50 anni fa.

Oggi la faccenda è molto diversa.

La casa si figli?

Può essere che gli lasci un debito.

Immagina una casa degli anni 50 in cui hanno vissuto nonni, genitori e poi se la prende in eredità un figlio.

Che figata, non mi serve e la vendo.

Poi ti accorgi che è in classe G, il che significa che devo adeguarla alle normative vigenti per il risparmio energetico, altrimenti non la puoi vendere.

Che sarà mai, metto dei pannelli fotovoltaici e con 3000 euro me la cavo.

Eh no, poi ti accorgi che il tetto dopo 50 o 60 anni è da rifare, i muri non sono coibentati come si deve o non lo sono per niente e tra tutto, per poterla vendere, magari devi spenderci 50 o 60.000 euro, che non hai e che non corrispondono ad un effettivo incremento di valore dell'immobile.

A volte è meglio che non ti lascino la casa perché possono essere solo fastidi.

Il mondo è cambiato molto negli ultimi decenni ed è giusto che i figli si creino il loro spazio senza contare su ciò che hanno fatto i genitori.

Il tuo è un discorso tipico di chi non ha figli e pensa solo che il mondo nasce e muore con lui. In quel caso il tuo ragionamento avrebbe un senso...i soldi meglio spenderseli pian piano per la casa mentre mantieni più alta la capacità di spesa per altri piaceri (viaggi, macchine, etc...).

Per chi ha figli è invece un discorso con poco senso....almeno se pensi al bene dei figli.
Punto uno anche qualora lasciassi la vita troppo presto e non finissi di pagare il mutuo, la casa è cmq un bene rivendibile con il mutuo parzialmente pagato...ergo qualcosa sicuramente ci tiri su.
Se invece NON crepi così presto il tuo ragionamento sulla "quasi parità" dei costi non prende in considerazione una cosa importante....con l'affitto butti soldi, perchè alla fine nulla avrai in mano. Con il mutuo alla fine avrai un bene che, anche si dovesse svalutare per qualche motivo particolare, sarà sempre un bene che avrà un suo valore da rivendere qualora non interessasse tenerlo. Soldi che potrebbero servire ai figli per potersi permettere un futuro più tranquillo dovunque vorranno andare a vivere.

[pippo palla e pertica]

Il tuo è un discorso tipico di chi non ha figli e pensa solo che il mondo nasce e muore con lui. In quel caso il tuo ragionamento avrebbe un senso...i soldi meglio spenderseli pian piano per la casa mentre mantieni più alta la capacità di spesa per altri piaceri (viaggi, macchine, etc...).

Per chi ha figli è invece un discorso con poco senso....almeno se pensi al bene dei figli.
Punto uno anche qualora lasciassi la vita troppo presto e non finissi di pagare il mutuo, la casa è cmq un bene rivendibile con il mutuo parzialmente pagato...ergo qualcosa sicuramente ci tiri su.
Se invece NON crepi così presto il tuo ragionamento sulla "quasi parità" dei costi non prende in considerazione una cosa importante....con l'affitto butti soldi, perchè alla fine nulla avrai in mano. Con il mutuo alla fine avrai un bene che, anche si dovesse svalutare per qualche motivo particolare, sarà sempre un bene che avrà un suo valore da rivendere qualora non interessasse tenerlo. Soldi che potrebbero servire ai figli per potersi permettere un futuro più tranquillo dovunque vorranno andare a vivere.

il problema, in una grande città, è che l'importo dell'affitto è spesso molto vicino all'importo del mutuo. e allora a che scopo pagare un affitto?

[Iside]

il problema, in una grande città, è che l'importo dell'affitto è spesso molto vicino all'importo del mutuo. e allora a che scopo pagare un affitto?

Infatti in affitto hai sempre un pò la spada di Damocle dello sfratto

[Supermario]

Il tuo è un discorso tipico di chi non ha figli e pensa solo che il mondo nasce e muore con lui. In quel caso il tuo ragionamento avrebbe un senso...

Infatti la risposta piu' sensata è "dipende".

[FrancoAntonio]

Il tuo è un discorso tipico di chi non ha figli e pensa solo che il mondo nasce e muore con lui. In quel caso il tuo ragionamento avrebbe un senso...i soldi meglio spenderseli pian piano per la casa mentre mantieni più alta la capacità di spesa per altri piaceri (viaggi, macchine, etc...).

Per chi ha figli è invece un discorso con poco senso....almeno se pensi al bene dei figli.
Punto uno anche qualora lasciassi la vita troppo presto e non finissi di pagare il mutuo, la casa è cmq un bene rivendibile con il mutuo parzialmente pagato...ergo qualcosa sicuramente ci tiri su.
Se invece NON crepi così presto il tuo ragionamento sulla "quasi parità" dei costi non prende in considerazione una cosa importante....con l'affitto butti soldi, perchè alla fine nulla avrai in mano. Con il mutuo alla fine avrai un bene che, anche si dovesse svalutare per qualche motivo particolare, sarà sempre un bene che avrà un suo valore da rivendere qualora non interessasse tenerlo. Soldi che potrebbero servire ai figli per potersi permettere un futuro più tranquillo dovunque vorranno andare a vivere.

Sono d'accordo con questo intervento, l'idea di lasciare questa terra lasciando dei beni ai propri figli e' una delle ragioni di vita, a alcuni non frega niente, morti loro finito tutto, io credo che dobbiamo lasciare una traccia della nostra esistenza, anche lasciando dei beni ai nostri figli e permettendogli una vita serena

[nordista]

Sono d'accordo con questo intervento, l'idea di lasciare questa terra lasciando dei beni ai propri figli e' una delle ragioni di vita, a alcuni non frega niente, morti loro finito tutto, io credo che dobbiamo lasciare una traccia della nostra esistenza, anche lasciando dei beni ai nostri figli e permettendogli una vita serena

Io lasciero' un "tot" ma non tutto. Altrimenti diventerebbe un parassita.