Confronto prezzi appaertamenti Parigi-Berlino e....Leno. Incredibile

[Oli]

A Parigi siamo sull'ordine della fascia tra i 10.000 e i 15.000 al mq di media, con incredibili "appartamenti" da ben 25 mq

LODGIS.com, vendita appartamenti

A Berlino siamo nell'ordine del 1.300 - 1.500 al mq, esattamente un decimo dei prezzi di Parigi. Ovvio che ci siano anche case molto più costose, ma l'ordine di grandezza è questo

Annunci Immobiliari Vendita Appartamenti Berlin.

La cosa curiosa è che gli immobili a Berlino costano leggermente meno che a Leno, il che è assolutamente ridicolo. I casi sono 2, o il mercato tedesco è sottoprezzato o quello lenese ampiamente sovrastimato.
Io credo che sia giusta la seconda.

[Segesto II]

A Parigi siamo sull'ordine della fascia tra i 10.000 e i 15.000 al mq di media, con incredibili "appartamenti" da ben 25 mq

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A Berlino siamo nell'ordine del 1.300 - 1.500 al mq, esattamente un decimo dei prezzi di Parigi. Ovvio che ci siano anche case molto più costose, ma l'ordine di grandezza è questo

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La cosa curiosa è che gli immobili a Berlino costano leggermente meno che a Leno, il che è assolutamente ridicolo. I casi sono 2, o il mercato tedesco è sottoprezzato o quello lenese ampiamente sovrastimato.
Io credo che sia giusta la seconda.

I prezzi a Berlino non riflettono assolutamente quelli della maggior parte della Germania specialmente tutta la parte occidentale.

[Oli]

OK, però Berlino è pur sempre la capitale ed è una città bellissima.
Detto per inciso comunque nella zona attorno ah Hahn gli immobili costano poco. Sono rimasto più volte colpito dagli annunci delle immobiliari che hanno grandi schermi pubblicitari all'interno dello scalo.

[Strangolatore di Dresda]

Credo che la situazione berlinese dipenda dal fatto che gli abitanti preferiscono stare in affitto anzichè comprare...ed i prezzi sono generalmente bassi.
In passato poi era una città di frontiera ed il mercato immobiliare non è che si sia sviluppato molto.
Credo sia un caso più unico che raro nel mondo intero.
In ogni caso ci sono banche di investimento, aziende etc etc che stanno comprando direttamente lotti di immobili, in previsione del fatto che questa situazione non potrà durare in eterno.

[tolomeo]

OK, però Berlino è pur sempre la capitale ed è una città bellissima.
Detto per inciso comunque nella zona attorno ah Hahn gli immobili costano poco. Sono rimasto più volte colpito dagli annunci delle immobiliari che hanno grandi schermi pubblicitari all'interno dello scalo.

te credo, ogni 3 minuti ti vola un aereo sulla testa.

[Segesto II]

te credo, ogni 3 minuti ti vola un aereo sulla testa.

E si trova in aperta campagna lontano dalle citta' (ma senza il silenzio) :sofico:

[tolomeo]

E si trova in aperta campagna lontano dalle citta' (ma senza il silenzio) :sofico:

già, ma oli l'ha visitata solo con google earth, mica a piedi. :giagia:

[Rexal]

Il sindaco di Leno.

[Ibonz]

Il sindaco di Leno.

me lo ero immaginato ancor prima che caricasse :giagia:

[dedelind]

in germania dopo la riunificazione vi fu una speculazione spaventosa sugli immobili con conseguente crescita esponenziale del loro prezzo...seguita poi ovviamente da una diminuzione dei prezzi per 15 anni consecutivi