comprare un terreno agricolo...

[Perdu]

...la cosa più difficile in natura, dopo il tordo (citazione dotta...)...

allora, vi viene la malsana idea di comprare terra in campagna, per farvi la casa...in un paese civile, andrei dal proprietario della terra che mi interessa e farei la mia offerta e poi, in caso di accordo, via dal notaio...questo in un paese civile...non in Italia of course!
prima del notaio va rispettata una legge, quella del diritto di prelazione dei confinanti coltivatori diretti...ai quali si deve mandare una raccomandata per avvertirli della vendita...bene, che problema c'è? si va al catasto per sapere i nomi dei confinanti!...e mica è così semplice! spesso i nomi non tornano, il catasto non è aggiornato, è incasinato...gente morta che non è più padrona etc etc...poi, una volta saputi i fatidici nomi, chi è coltivatore diretto e chi no? bisogna andare alla camera di commercio! poi, dove vivono? ehhhhh bel mistero! se vai al comune ti dicono...ma per la privacy non possiamo dare l'indirizzo! e allora? dove mando queste cazzo di raccomandate? iaociao:

alla fine ce l'abbiamo fatta...ma quante giornate perse??? non una o due, non una settimana...settimane!!! fanno le leggi alla cazzo e non ti mettono nelle condizioni di seguirle...

[Cuordy]

In Italia se vuoi fare una cosa devi saperne fare bene venti.

[Perdu]

In Italia se vuoi fare una cosa devi saperne fare bene venti.

esatto...e questo fa impazzire! io e mio padre ci siamo dovuti improvvisare investigatori privati...quando in un paese civile basterebbe scrivere nel catasto tutti gli estremi che la legge pretende per potere soddisfare il diritto di prelazione! nome cognome (aggiornati cazzo!!!), se o non è coltivatore diretto e indirizzo...ma ci vuole molto?

[Immanuel]

Perdu vs burocrazia.

Ma almeno sto terreno è bello che sei alla ricerca da anni?

[Perdu]

Perdu vs burocrazia.

Ma almeno sto terreno è bello che sei alla ricerca da anni?

non ci può essere di meglio...una meraviglia! ho tribolato, ho sudato, ma ho avuto quello che volevo! a sud, fra colline dolcissime, affianco al paese ma in campagna, panorama che arriva a 80km (vedo un castello nel sulcis!)...confinante con quelli di mio padre, se tutto va bene, alla fine saranno sui 4 ettari scarsi...ahhh dimenticavo...terra ottima! ulivi centenari, mandorleti, acqua a volontà, luce e telefono...strada asfaltata che va ad un parco naturale in montagna...

[RAYO]

non ci può essere di meglio...una meraviglia! ho tribolato, ho sudato, ma ho avuto quello che volevo! a sud, fra colline dolcissime, affianco al paese ma in campagna, panorama che arriva a 80km (vedo un castello nel sulcis!)...confinante con quelli di mio padre, se tutto va bene, alla fine saranno sui 4 ettari scarsi...ahhh dimenticavo...terra ottima! ulivi centenari, mandorleti, acqua a volontà, luce e telefono...strada asfaltata che va ad un parco naturale in montagna...

Che bello.

In bocca al lupo.

[WalterA]

...la cosa più difficile in natura, dopo il tordo (citazione dotta...)...

allora, vi viene la malsana idea di comprare terra in campagna, per farvi la casa...in un paese civile, andrei dal proprietario della terra che mi interessa e farei la mia offerta e poi, in caso di accordo, via dal notaio...questo in un paese civile...non in Italia of course!
prima del notaio va rispettata una legge, quella del diritto di prelazione dei confinanti coltivatori diretti...ai quali si deve mandare una raccomandata per avvertirli della vendita...bene, che problema c'è? si va al catasto per sapere i nomi dei confinanti!...e mica è così semplice! spesso i nomi non tornano, il catasto non è aggiornato, è incasinato...gente morta che non è più padrona etc etc...poi, una volta saputi i fatidici nomi, chi è coltivatore diretto e chi no? bisogna andare alla camera di commercio! poi, dove vivono? ehhhhh bel mistero! se vai al comune ti dicono...ma per la privacy non possiamo dare l'indirizzo! e allora? dove mando queste cazzo di raccomandate? iaociao:

alla fine ce l'abbiamo fatta...ma quante giornate perse??? non una o due, non una settimana...settimane!!! fanno le leggi alla cazzo e non ti mettono nelle condizioni di seguirle...

E devi sperare inoltre che il comune nel quale risiede il terreno agricolo ti dia l'autorizzazione per costruirci quello che vuoi tu.
Sono anni che la mia famiglia cerca di vendere un casale in Val d'orcia e non ci so' cazzi, non riusciamo a venderlo perchè il comune nel piano regolatore ha espressamente detto che li ci si può fare solo una costruzione o una ristrutturazione a scopo ricettivo.
Ma chi cacchio si compra 2500 Mq. di annessi e connessi per farci un cazzo di albergo, residence o agriturismo? Forse uno sceicco arabo.

Questi sono i comuni italiani.

[Immanuel]

non ci può essere di meglio...una meraviglia! ho tribolato, ho sudato, ma ho avuto quello che volevo! a sud, fra colline dolcissime, affianco al paese ma in campagna, panorama che arriva a 80km (vedo un castello nel sulcis!)...confinante con quelli di mio padre, se tutto va bene, alla fine saranno sui 4 ettari scarsi...ahhh dimenticavo...terra ottima! ulivi centenari, mandorleti, acqua a volontà, luce e telefono...strada asfaltata che va ad un parco naturale in montagna...

Bene, mi fa molto piacere. Poi ci farai vedere com'è venuto il tutto.

[Rexal]

In Italia se vuoi fare una cosa devi saperne fare bene venti.

Triste ma vero.

[Perdu]

E devi sperare inoltre che il comune nel quale risiede il terreno agricolo ti dia l'autorizzazione per costruirci quello che vuoi tu.
Sono anni che la mia famiglia cerca di vendere un casale in Val d'orcia e non ci so' cazzi, non riusciamo a venderlo perchè il comune nel piano regolatore ha espressamente detto che li ci si può fare solo una costruzione o una ristrutturazione a scopo ricettivo.
Ma chi cacchio si compra 2500 Mq. di annessi e connessi per farci un cazzo di albergo, residence o agriturismo? Forse uno sceicco arabo.

Questi sono i comuni italiani.

terreno agricolo, bassissimo indice, ma dal momento che a brevissima scadenza mi "trasformo" in imprenditore agricolo...posso farmici la casa! hefico: