Pola e Istria

[Gianmario]

Qualcuno esperto di businesse e vacanze ha più o meno un'idea di quanto può costare un appartamento in Croazia sul mare da mettere a rendita.
Secondo me è un buon business, il turismo va a manetta e con l'€ ci sarà quasi sicuramente una bolla speculativa sull'edilizia.
Poi non deve essere male per passarci le vacanze.

[Nirvana]

I prezzi sono ancora accessibili....
Considera che li non c'è piano regolatore e praticamente le case che una volta erano ad un piano stanno diventando palazzi.
Dentro sono rifinite fuori sono ancora da intonacare ........
Se riesci ad allacciare contatti con gente del posto potresti proporgli l'affare....
Io ci avevo pensato poi ho lasciato stare...
Considera che cmq la parte Nord è quella più ricca... l'affare viene meglio nella zona sotto Spalato.

[Gianmario]

In Origine Postato da Nirvana
I prezzi sono ancora accessibili....
Considera che li non c'è piano regolatore e praticamente le case che una volta erano ad un piano stanno diventando palazzi.
Dentro sono rifinite fuori sono ancora da intonacare ........
Se riesci ad allacciare contatti con gente del posto potresti proporgli l'affare....
Io ci avevo pensato poi ho lasciato stare...
Considera che cmq la parte Nord è quella più ricca... l'affare viene meglio nella zona sotto Spalato.

Si, me lo ero immaginato che i posti sotto Spalato sono meno onerosi.
Ho visto però che per comprare un appartamento come straniero è un po' un casino, bisognerebbe fare una società che costa poco ma che porta inevitabilmente dei casini a livello legale.
Per quel che riguarda ristruttrazioni ecc,ecc. non c'è problema perchè c'è mio padre.
Cmq voglio informarmi bene anche se mi interessa di più la zona Istriana per comodità.

[Nirvana]

In Origine Postato da Gianmario
Si, me lo ero immaginato che i posti sotto Spalato sono meno onerosi.
Ho visto però che per comprare un appartamento come straniero è un po' un casino, bisognerebbe fare una società che costa poco ma che porta inevitabilmente dei casini a livello legale.
Per quel che riguarda ristruttrazioni ecc,ecc. non c'è problema perchè c'è mio padre.
Cmq voglio informarmi bene anche se mi interessa di più la zona Istriana per comodità.

Ecco il problema è proprio quello delle conoscenze...
Devi avere degli agganci, non puoi andare li e fare come ti pare.
Finita la guerra si sono ripresi alla grande ma non vedono di buon occhio gli investitori stranieri che loro considerano speculatori.....
Pensa che sono incazzati anche con quelli che per sfuggire alla guerra sono emigrati e poi sono tornati nel periodo della ripresa aprendo attività come ristoranti e supermercarti......

[Sgiar]

Come deve essere bella la Croazia
Ho visto delle foto di Dubrovnik e l'ho trovata bellissima

[Gianmario]

In Origine Postato da Sgiar
Come deve essere bella la Croazia
Ho visto delle foto di Dubrovnik e l'ho trovata bellissima

Ragusa!

[Sgiar]

In Origine Postato da Gianmario
Ragusa!

Parli con uno slavista in erba

[Nirvana]

Dubrovnik o Ragusa è un vero spetttacolo, l'unico rimpiantoi è che quando ci andai nel 2001 non avevo ancora la macchina digitale e chi l'aveva perse tutto......

[Io Robert]

Ha ragione Nirvana , io te lo sconsiglio , siccome per noi Italiani è vietato comprare è meglio che aspetti l'entrata della Croazia in UE , altrimenti devi far finta di essere un imprenditore oppure trovare un prestanome ma se sei piccolo può capitare che ti freghino.
E i prezzi stanno salendo , com'era prevedibile del resto...

[Zmajcek]

Guarda i prezzi nelle zone più turistiche dell'Istria, cioè zona di Porec, Rovinj e a nord di Pula sono ai livelli europei se non superiori, cioè una gran barca di soldi. L'investimento bisognava farlo 5 anni fa per avere qualcosa in mano ma oggi il capitale iniziale di cui bisogna disporre è veramente molto alto. Probabilmente è un affare comunque, pensando a quanto poi lo si può affittare, ma non certo come poteva esserlo qualche tempo fa. Molta attenzione alla legislazione croata. Il concetto di cosa sia abusivo e cosa non sia abusivo va rapidamente cambiando. L'altro anno hanno demolito un buon numero di case di sloveni in Istria perchè a dire dei croati erano abusive. Dato però che il concetto di proprietà privata non è ancora solidissimo farei molta attenzione da chi si compra e cosa si compra.