La propria casa per 90mila euro?

[phantomxk9]

L'altro giorno all'ottimo Report ho visto un servizio che parlava, tra le altre cose, di un esproprio del comune (di napoli o provincia mi pare) di un palazzo.
Quasi tutti i condomini avevano firmato "amichevolmente" per un prezzo leggermente più basso rispetto al mercato, mentre una signora non voleva vendere se non al prezzo di mercato...
Rifiutando l'offerta di 150 e poi 175.000€ ora addirittura rischia di perdere la casa e vedersi rimborsati 90.000€!!!
Mi spiegate che razza di casa ci viene con la cifra? E i libertari del piffero che abbiamo avuto per 5 anni come mai non hanno fatto niente!? Ah giusto... il problema si pone solo per la povera gente...

Sembrerebbe scontato che se lo stato attua un esproprio debba pagare il valore dell'immobile... E invece no!??!

Io sono un legalitario ma davanti ad una cosa del genere... non esiste legge che tenga...

[Alex il Rosso]

La legge prevede la riduzione del 40% del valore venale del bene se il proprietario si oppone all'esproprio. E' una legge del cazzo, ma è fatta per disincentivare l'opposizione all'esecuzione di opere giudicate di pubblica necessità.
In questo caso più che altro si tratterebbe di verificare come il comune di Napoli abbia stimato il valore venale del bene da espropriare.

[roby68]

veramente a Napoli la situazione era un altra, una tipica situazione Napoletana dove tutti ci marciano e vogliono fare i furbi e 4 persone bloccano per interessi privati opere di utilita' pubblica.
La signora intervistata aveva accettato 175K e aveva trovato una casa per 180K poi pero' ha visto che forse poteva guadagnarci di piu e a detto che volevo 200K oppure si incatenava alla casa per evitare l'esproprio.
Se il comune offre 200K , probabile che lei dica no adesso voglio 220K.
Insomma il solito sistema Italico, ci si distende d'avanti alla ruspa, si fa casino e si taglieggia il comune per guadagnarci di piu.... e l'interesse pubblico vada a farsi fottere...
che schifo di gente...

[Andala]

Quello che fa schifo è questa storia dell'esproprio.

La proprietà privata non và toccata.

[Caere (POL)]

La legge prevede la riduzione del 40% del valore venale del bene se il proprietario si oppone all'esproprio. E' una legge del cazzo, ma è fatta per disincentivare l'opposizione all'esecuzione di opere giudicate di pubblica necessità.
In questo caso più che altro si tratterebbe di verificare come il comune di Napoli abbia stimato il valore venale del bene da espropriare.

... scusami, ma non è proprio così.
L'indennità di esproprio di un'area edificabile è comunque valutata al 40% e viene liquidata per intero solo per cessione volontaria, in caso contrario si riapre l'iter alla cui conclusione viene liquidato il tutto ...

[Alex il Rosso]

... scusami, ma non è proprio così.
L'indennità di esproprio di un'area edificabile è comunque valutata al 40% e viene liquidata per intero solo per cessione volontaria, in caso contrario si riapre l'iter alla cui conclusione viene liquidato il tutto ...

Qui si sta parlando di un'area già edificata
http://www.simone.it/appaltipubblici...-%2039..htm#38
Art. 38. (L) Determinazione dell’indennità nel caso di esproprio di un’area legittimamente edificata . — 1. Nel caso di espropriazione di una costruzione legittimamente edificata, l’indennità è determinata nella misura pari al valore venale. (L) [Cfr. art. 5 bis, D.L.11-7-1992, n. 359] 2. Qualora la costruzione ovvero parte di essa sia stata realizzata in assenza della concessione edilizia o della autorizzazione paesistica, ovvero in difformità, l’indennità è calcolata tenendo conto della sola area di sedime in base all’articolo 37 ovvero tenendo conto della sola parte della costruzione realizzata legittimamente. (L) [comma così modificato ex art. 1, c. 1, lett. ff), n. 1, D.Lgs. 27-12-2002, n. 302 (G.U. 22-1-2003, n. 17)] [Cfr. art. 16, c. 9, L. 22-10-1971, n. 865]

[Alex il Rosso]

Quello che fa schifo è questa storia dell'esproprio.

La proprietà privata non và toccata.

Farà schifo ma è prevista dalla Costituzione.
No espropri? No ferrovia, no autostrade, no fognature, no strade, no acquedotti, no ospedali.....

Dalla Costituzione

Art. 42

La proprietà è pubblica o privata. I beni economici appartengono allo Stato, ad enti o a privati.
La proprietà privata è riconosciuta e garantita dalla legge, che ne determina i modi di acquisto, di godimento e i limiti allo scopo di assicurarne la funzione sociale e di renderla accessibile a tutti.
La proprietà privata può essere, nei casi preveduti dalla legge, e salvo indennizzo, espropriata per motivi d'interesse generale.
La legge stabilisce le norme ed i limiti della successione legittima e testamentaria e i diritti dello Stato sulle eredità.

[Alex il Rosso]

veramente a Napoli la situazione era un altra, una tipica situazione Napoletana dove tutti ci marciano e vogliono fare i furbi e 4 persone bloccano per interessi privati opere di utilita' pubblica.
La signora intervistata aveva accettato 175K e aveva trovato una casa per 180K poi pero' ha visto che forse poteva guadagnarci di piu e a detto che volevo 200K oppure si incatenava alla casa per evitare l'esproprio.
Se il comune offre 200K , probabile che lei dica no adesso voglio 220K.
Insomma il solito sistema Italico, ci si distende d'avanti alla ruspa, si fa casino e si taglieggia il comune per guadagnarci di piu.... e l'interesse pubblico vada a farsi fottere...
che schifo di gente...

Scusa ma secondo me non è così.
Senza entrare nel merito delle ultime pretese avanzate dalla famiglia "resistente", la quale a mio avviso aveva fin dall'inizio il diritto di avere la cifra sufficiente per trovare un altro alloggio di caratteristiche analoghe a quello che stanno per perdere e senza l'interessamento di Report, tra l'altro anche ora mancherebbero 5000 euro, è pazzesco aver attivato procedure di esproprio per pubblica utilità a 20 anni dall'inizio dei lavori ed è ancora più pazzesco il modo in cui la situazione si è dilungata nel corso di tutti questi anni (chi ha seguito la vicenda su Report fin dall'inizio sa di cosa parlo). Tra l'altro è emerso che pochi giorni fa l'Amministrazione si è dimenticata (?) di convocare dal notaio per il passaggio di proprietà il titolare del negozio sottostante lo stabile che tra l'altro era daccordo nella cessione.

[famedoro]

ma sei sicuro sia Napoli o provincia? Io sono anni che a Napoli vedo una casa con la tangenziale che si ferma davanti al primo piano... si interrompe ...e riprende 10 metri dopo, se ancora non hanno sequestrato quella, che interrompe il tragitto della strada, pensi che possano sequestrare la casa della signora?

[yurj]

Quello che fa schifo è questa storia dell'esproprio.

La proprietà privata non và toccata.

Eh, e come lo facevi il passante di Mestre?