Lo Stato vende

[JohnPollock]

L'Agenzia del demanio ha iniziato a mettere sul mercato aree storiche
Cantieri navali in Liguria, ville in Toscana. E sull'isola toscana un'area suggestivaLo Stato vende la vecchia miniera
all'Elba nasce un villaggio turistico

di ALBERTO FIORILLO


La miniera dell'Elba vista dal mare

Prima dai pozzi di Vigneria sull'isola d'Elba si estraeva ferro. Ora l'Agenzia del Demanio vuole trasformarli in una piccola miniera d'oro. Gli impianti a picco sul mare sono in vendita (base d'asta 11,1 milioni di euro) e l'archeologia industriale presto dovrà cedere il passo a un nuovo villaggio turistico: un migliaio di vacanzieri potrà trovare ospitalità in 45.700 metri cubi di alberghi e residence che dovranno essere affiancati, lo impone il bando di gara, "da servizi culturali e sportivi che permettano una integrazione completa con il vicino abitato di Rio Marina".

L'ipotesi della cessione del complesso di Vigneria e di una delle aree più suggestive dell'arcipelago Toscano circolava già da parecchi anni, almeno dal 1997. Ma nel 2003 il progetto aveva subito una battuta d'arresto: Ministero dell'Ambiente, Parco nazionale dell'Arcipelago Toscano e Demanio si erano infatti accordati per recuperare tutte le ex miniere di Rio Marina, Capoliveri e Porto Azzurro, con l'obiettivo di trasformarle in un museo a cielo aperto che illustrasse la tradizione industriale elbana. Nei fatti, però, l'amministrazione comunale aveva già approvato una variante urbanistica che cambiava la destinazione d'uso degli immobili (da industriale a turistica), mentre gli uffici del Demanio stavano lavorando per mettere Vigneria sul mercato.
La conferma della volontà di cedere a privati la miniera arriva adesso direttamente dalla vetrina on line dell'agenzia immobiliare del Demanio, che ha fissato anche la data per il passaggio di proprietà: il 19 dicembre 2007. "L'Agenzia ha predisposto un avviso di gara per la vendita del compendio immobiliare di proprietà dello Stato denominato "Villaggio Paese" di Vigneria comprendente terreni, fabbricati civili, industriali e strade, per una superficie fondiaria di circa 6 ettari - si legge su Demanio Real Estate - L'acquirente dovrà recuperare le aree ex minerarie con interventi che siano in grado di attivare processi di riqualificazione socio-economica del territorio comunale, nel rispetto degli aspetti di interesse storico, culturale e ambientale. Lo studio di fattibilità ha evidenziato che il modello di struttura turistica che meglio può contribuire allo sviluppo di un turismo diversificato sull'isola è quello della residenza alberghiera".


Quasi a voler prevenire eventuali polemiche per la cessione di questo pezzo di Isola d'Elba, il Demanio sottolinea, nell'annuncio immobiliare, che gli edifici sono pericolanti, che un'indagine dell'Agenzia regionale per la protezione dell'ambiente ha messo in evidenza la contaminazione superficiale dei terreni consigliandone la bonifica, che l'area è piena di vincoli che l'acquirente dovrà rispettare evitando "usi incompatibili con il carattere storico e artistico" della miniera.

Oltre all'ex miniera, l'Agenzia del Demanio ha appena messo in vendita anche i Cantieri Navali Rodriquez di Pietra Ligure (Savona), una fabbrica degli anni '20 che potrà passare di mano per 17 milioni e 400mila euro. Si sono appena chiusi, invece, i primi due bandi di gara per l'affitto di immobili di prestigio statali: il complesso rinascimentale di Villa Tolomei a Marignolle (Firenze) e un insieme di nove casali di guardia idraulica sulle sponde del fiume Reno, tra le province di Ferrara e Ravenna.
Villa Tolomei è il primo immobile pubblico di interesse storico-artistico dato in concessione per 50 anni a privati. Un'operazione che rientra all'interno di un progetto originale dell'Agenzia chiamato "Valore Paese". "E' uno strumento innovativo introdotto dalla Finanziaria 2007 - spiega Elisabetta Spitz, direttore del Demanio - lo Stato affida la gestione di beni di cui resta proprietario a investitori privati realmente interessati, assicurando la conservazione e la manutenzione degli immobili, incrementandone contemporaneamente il valore. In passato era necessario far cassa e quindi veniva privilegiata la vendita. Ora la priorità è lo sviluppo, dunque si punta alla conservazione". Non all'Isola d'Elba però.

(1 novembre 2007)

http://www.repubblica.it/2007/10/sez...o/demanio.html

[Ronnie]

mmm speriamo venda tutto (anche il resto), e lo venda sul serio e senza vincoli

[Eric Draven]

conoscendo il venditore io mi riguarderei bene bene il contratto....

[rocky92 (POL)]

In Italia quando lo stato vende è sempre una perdita...
Spero che almeno queste cose vadano bene , non come al solito!

[Ronnie]

In Italia quando lo stato vende è sempre una perdita...
Spero che almeno queste cose vadano bene , non come al solito!

vero, di regola vende in perdita

svende

però in me convivono tendenze opposte:

1- vendere in perdita equivale a tassare di più, vendere a prezzo più alto eviterebbe tasse
2- vendere a prezzo minore agevola il passaggio di cose "dallo stato ai privati" non importa come, basta che sia
3- vendere a tutti dopo avere espropriato a qualcuno non dovrebbe essere ammesso, quel qualcuno dovrebbe avere lui e solo lui diritto di riavere il maltolto, sarebbe vendita di res furtiva!
4- ma gli accrescimenti ad opera dello stato chi li ha pagati? Tutti! E allora invece andrebbe venduto a tutti!

etc.
insomma come sempre lo stato crea problemi, su ogni fronte