troppa cementificazione?

[argos]

ogni tanto qualcuno salta su e dice che c'è troppa cementificazione e che quindi ci sono troppe case; io non ho dei dati, ma quando giro per le varie città italiane,guardando quello che c'è di costruito, mi viene da pensare che più che esserci troppe case, ci sono troppi spazi occupati da capannoni industriali , uffici e attività commerciali varie; troppo spazio è occupato da tali edifici e molte volte, questi edifici sono anche abbandonati da anni;
ma come gli fanno questi caz.zo di piani regolatori?
sono sempre pù convinto che il modo in cui vengono fatti i piani regolatori , ha una influenza molto pesante sull'economia e naturalmente sui prezzi delle case i quali apunto pesano moltissimo sui conti di ogni cittadino;chi decide come si fanno tali piani regolatori? in base a quali criteri? è stupefacente vedere che tale tema non entra mai in nessuna discussione politica;
su questo tema, sono parzialmente in accordo con i cosiddetti liberisti; ci sono troppi vincoli, poca libertà, e non si sà quali siano i criteri in base ai quali vengono fatti tali piani regolatori; sono una cosa importantissima e che influisce moltissimo sull'economia ; ci dovrebebro essere dibattiti e discussioni pubbliche continue sull'argomento e invece niente;direi incredbile;

initlai apoi è incredibile che chi vuole fare delle modifiche aipropri immobili , costruire ad esmepio un piccolo porticato , addirittura ho sentito dire cambiare gli infissi, debba chiedere permesso al comune e anche al vicino; siamo alla follia veramente ;
altro che togliere l'ici, l'ici è una caz,zata a confronto di queste cose;
senza contare il fatto poi che questo rappresenta un grosso freno alle attività economiche nel settore dell'edilizia e una incredibile limitazione delle libertà delle persone assurda e ingiustificata al massima;
ho sentito dire che unapersona che voglia costruire una tettoia o unpiccolo porticato, oltre alle fatiche burocratiche rappresentata dal dover chiedere i vari permessi, dovrebbe anche pagare oneri burocratici per circa 3.000 euro e cioè più o meno il costo dell'opera; veramente incredibile; altre che tolgiere l'ici, è questa roba folle da eliminare prima di tutto

[Aikavassa]

In effetti, nella mie zona (prov. Udine), negli ultimi anni si è assistito alla costruzione di abitazioni in ogni zona edificabile, tanto che ormai tutto lo spazio disponibile è esaurito.
Come vengano sviluppati i piani regolatori non lo sò, penso in base alle aspettative di sviluppo del comune, tranne che da me dove si è scelto di costruire ovunque ci sia dello spazio disponibile, tanto che ormai tra comune e frazioni non si capisce più dove finisca l'uno e cominci l'altro; ormai rimangono soltanto i cartelli a delimitare i vari paesi...

[argos]

In effetti, nella mie zona (prov. Udine), negli ultimi anni si è assistito alla costruzione di abitazioni in ogni zona edificabile, tanto che ormai tutto lo spazio disponibile è esaurito.
Come vengano sviluppati i piani regolatori non lo sò, penso in base alle aspettative di sviluppo del comune, tranne che da me dove si è scelto di costruire ovunque ci sia dello spazio disponibile, tanto che ormai tra comune e frazioni non si capisce più dove finisca l'uno e cominci l'altro; ormai rimangono soltanto i cartelli a delimitare i vari paesi...

le case sono una esigenza primaria, un bisogno primario importantissimo; costruire molte case è una esigenza fondamentale per permettere di soddisfare tale bisogno importantissimo di ogni cittadino e naturalemnte , per mantenere più bassi iprezzi; al limite c'è un problema di cosa si costruisce; ini tlaia si costruiscono veramente pochi grattacieli e palazzi abbastanza alti in gradodi offrire parecchi appartamenti e si costruiscono troppi edifici bassi , troppe villette e case con pochi appartamenti; e naturalemtne, come dicevo, ci sono troppi capannoni , uffici e negozi; provi a fareun giro per il suo comune e guardi quanti capannoni ci sono; da me , in emilia, c'è una quantità di capannoni incredibile che occupano spazi enormi e molte volte sono inutilizzati

[seven77]

le case sono una esigenza primaria, un bisogno primario importantissimo; costruire molte case è una esigenza fondamentale per permettere di soddisfare tale bisogno importantissimo di ogni cittadino e naturalemnte , per mantenere più bassi iprezzi; al limite c'è un problema di cosa si costruisce; ini tlaia si costruiscono veramente pochi grattacieli e palazzi abbastanza alti in gradodi offrire parecchi appartamenti e si costruiscono troppi edifici bassi , troppe villette e case con pochi appartamenti; e naturalemtne, come dicevo, ci sono troppi capannoni , uffici e negozi; provi a fareun giro per il suo comune e guardi quanti capannoni ci sono; da me , in emilia, c'è una quantità di capannoni incredibile che occupano spazi enormi e molte volte sono inutilizzati

Io invece penso che il problema sia un altro. Cioè c'è troppa cementificazione da parte dei privati (e significa che ci sono troppe tangenti che circolano ancora tra gli amministratori) senza alcun criterio per la tutela ambientale. E ci sono poche case pubbliche che vengono costruite (anzi si parla di decenni senza costruirle affatto) per abbassare il livello dei prezzi degli affitti e delle abitazioni.

[Donald 2]

le case sono una esigenza primaria, un bisogno primario importantissimo; costruire molte case è una esigenza fondamentale per permettere di soddisfare tale bisogno importantissimo di ogni cittadino e naturalemnte , per mantenere più bassi iprezzi; al limite c'è un problema di cosa si costruisce; ini tlaia si costruiscono veramente pochi grattacieli e palazzi abbastanza alti in gradodi offrire parecchi appartamenti e si costruiscono troppi edifici bassi , troppe villette e case con pochi appartamenti; e naturalemtne, come dicevo, ci sono troppi capannoni , uffici e negozi; provi a fareun giro per il suo comune e guardi quanti capannoni ci sono; da me , in emilia, c'è una quantità di capannoni incredibile che occupano spazi enormi e molte volte sono inutilizzati

Sia la legge 865 che la 10 che l'ha sostituita ("Bucalossi") , prevedevano dei piani decennali di attuazione del costruito , sulla base delle esigenze demografiche.
Non si sa per quale motivo , nella realtà si è continuato a costruire anche dove la popolazione era stabile o addirittura diminuita.
Uno dei fattori determinanti in questo processo di urbanizzazione e costruzione di case oltre le necessità , sono gli oneri di urbanizzazione.
Introdotti con la Bucalossi nel 1978 , sono delle somme di denaro che chi costruisce deve versare al comune in proporzione alla superficie e al volume edificato.
Con il passare dei decenni , lo Stato ha via via ridotto i trasferimenti ai comuni , che oggi sono la metà di quelli di una volta.
Per cui i comuni sono rimasti con due uniche importanti fonti di finanziamento , vale a dire ICI e oneri Bucalossi.
Per cui i comuni stessi , per poter riscuotere soldi , spesso e volentieri hanno largheggiato nel concedere concessioni edilizie.....
Tanto per dire , da stime recenti , in provincia di Treviso , dove ci sono 700.000 abitanti , esistono abitazioni sufficienti per 1.000.000 di abitanti.
L'effetto più deteriore lo si osserva sul paesaggio , che è stato irrimediabilmente deteriorato e deturpato da questa macchia di cemento che si è sparsa nelle campagne , tanto che non si distingue più dove finisce la città e dove inizia la campagna.....
Ci si sta accorgendo del problema , ma ormai è troppo tardi.
Non si potrà mai più ricostituire l'ambiente primitivo.....
E' uno dei risultati di 50 anni di non politica , che tanti danni ha fatto all'Italia......

[bator]

Sia la legge 865 che la 10 che l'ha sostituita ("Bucalossi") , prevedevano dei piani decennali di attuazione del costruito , sulla base delle esigenze demografiche.
Non si sa per quale motivo , nella realtà si è continuato a costruire anche dove la popolazione era stabile o addirittura diminuita.
Uno dei fattori determinanti in questo processo di urbanizzazione e costruzione di case oltre le necessità , sono gli oneri di urbanizzazione.
Introdotti con la Bucalossi nel 1978 , sono delle somme di denaro che chi costruisce deve versare al comune in proporzione alla superficie e al volume edificato.
Con il passare dei decenni , lo Stato ha via via ridotto i trasferimenti ai comuni , che oggi sono la metà di quelli di una volta.
Per cui i comuni sono rimasti con due uniche importanti fonti di finanziamento , vale a dire ICI e oneri Bucalossi.
Per cui i comuni stessi , per poter riscuotere soldi , spesso e volentieri hanno largheggiato nel concedere concessioni edilizie.....
Tanto per dire , da stime recenti , in provincia di Treviso , dove ci sono 700.000 abitanti , esistono abitazioni sufficienti per 1.000.000 di abitanti.
L'effetto più deteriore lo si osserva sul paesaggio , che è stato irrimediabilmente deteriorato e deturpato da questa macchia di cemento che si è sparsa nelle campagne , tanto che non si distingue più dove finisce la città e dove inizia la campagna.....
Ci si sta accorgendo del problema , ma ormai è troppo tardi.
Non si potrà mai più ricostituire l'ambiente primitivo.....
E' uno dei risultati di 50 anni di non politica , che tanti danni ha fatto all'Italia......

coincide esattamente con quello che penso..

uno spreco immane e inutile che ha come conseguenza la distruzione di un patrimonio naturale non più riproducibile.

[bator]

le previsioni della popolazione dei piani regolatori vengono truccati con formule esponenziali che si discostano totalmente dalla realtà...
il business dell'edilizia è l'unico che rende in modo sicuro.... basta accordarsi con gli amministratori locali e tutto diventa possibile.....compri un terreno e quando diventa edificabile vale 100...anzi i politici speculano direttamente coprendosi ed intestando a prestanomi.

[bator]

Io invece penso che il problema sia un altro. Cioè c'è troppa cementificazione da parte dei privati (e significa che ci sono troppe tangenti che circolano ancora tra gli amministratori) senza alcun criterio per la tutela ambientale. E ci sono poche case pubbliche che vengono costruite (anzi si parla di decenni senza costruirle affatto) per abbassare il livello dei prezzi degli affitti e delle abitazioni.

il business edilizio è governato da cupole con coperture in tutti i livelli.

[Aikavassa]

le case sono una esigenza primaria, un bisogno primario importantissimo; costruire molte case è una esigenza fondamentale per permettere di soddisfare tale bisogno importantissimo di ogni cittadino e naturalemnte , per mantenere più bassi iprezzi; al limite c'è un problema di cosa si costruisce; ini tlaia si costruiscono veramente pochi grattacieli e palazzi abbastanza alti in gradodi offrire parecchi appartamenti e si costruiscono troppi edifici bassi , troppe villette e case con pochi appartamenti; e naturalemtne, come dicevo, ci sono troppi capannoni , uffici e negozi; provi a fareun giro per il suo comune e guardi quanti capannoni ci sono; da me , in emilia, c'è una quantità di capannoni incredibile che occupano spazi enormi e molte volte sono inutilizzati

In Italia si costruiscono pochi grattacieli perchè non servono. Innanzitutto per le peculiarità del tessuto urbanistico italiano, ricco di piccoli centri, dove i grattacieli sarebbero pure antieconomici, e povero di grosse città, dove tra l'altro si stanno progettando per il futuro importanti grattacieli.
Poi magari è anche una caratteristica culturale, penso che a nessuno piaccia abitare in un palazzone, è ovvio che tutti vorrebbero la casetta ben distanziata dalle altre da un bel giardino, anche se gli spazzi non lo permettono.
Una buona soluzione sarebbe nel recuperare i vecchi edifici, solo che presenta costi superiori rispetto che a costruire da zero.
Per quanto riguarda i capannoni, devono neccesariamente essere grandi. Da figlio di artigiano ti posso assicurare che un capannone da 450 mq una volta riempito con i macchinari necessari alla lavorazione, un deposito per le materie prime e un piccolo ufficio è appena sufficiente, se fosse leggermente più grande sarebbe anche meglio.