Prezzi case giù del 4%

[Tiresia]

Ma vorrei capire come la calcolano, in teoria io starei in un buon posto,

Torna a crescere l’occupazione, Pesaro (+9%) nei primi tre trimestri del 2017
https://www.viverepesaro.it/2017/12/...el-2017/666163

Ma se per esempio l'occupazione scende del 10%, poi risale del 10% non è che torna come prima, perchè è calcolato su altri numeri.

Non ho ora i dati, ma hanno chiuso un mucchio di fabbriche, ...ho trovato questo:
https://www.flaminiaedintorni.it/201...isoccupazione/

Cioè se negli ultimi anni ha chiuso il 50% basta che il 10% di chi l'ha perso lo ritrova e c'è un aumento del 10 %, ma in realtà è una diminuzione del 45%,
....esempio un mio collega, licenziato, ha aperto un negozio di pasta fresca, ora tocca vedere se gli va bene, e comunque la snamprogetti e un mucchio di ditte d'ingegneria sono scomparse, come un mucchio di cantieri navali e ditte, anche grandi e famose che facevano mobili per le navi

Con i fallimenti anche lo yacht è "in saldo" - Il Resto Del Carlino - Pesaro



C'è poco da essere contenti, ...anche se per una volta si trova un occasione
Portale dei Fallimenti di Vicenza

Ma nel caso delle abitazioni il prezzo di mercato è rilevante solo in caso di compravendita

Immaginiamo che la mia casa venga valutata 47 euro : dove sarebbe il problema ?

Mica è in vendita.

Mi preoccupa assai di più una infiltrazione di acqua o una lampadina che si brucia.

[sintierra]

Ma nel caso delle abitazioni il prezzo di mercato è rilevante solo in caso di compravendita

Immaginiamo che la mia casa venga valutata 47 euro : dove sarebbe il problema ?

Mica è in vendita.

Mi preoccupa assai di più una infiltrazione di acqua o una lampadina che si brucia.

Ma se per rifare il tetto devi chiedere un prestito alla banca può essere che non te lo danno perhè il tetto costa più del valore della casa.

In generale se c'è la deflazione e i soldi valgono sempre più può essere un bene o un male, dipende dal motivo ...e da quanti soldi girano.
A volte è meglio che aumenti il valore dei beni, a volte il potere d'acquisto, credo.

Sicuro però che se ora la tua casa vale meno sei diventato più povero.
E devi sperare di aver anche meno rischi di aver bisogno di soldi.

Il problema della deflazione c'è quando si pagano le tasse e si ha bisogno di soldi, ed anche nel calcolare le spese e il mutuo.

[Tiresia]

Ma se per rifare il tetto devi chiedere un prestito alla banca può essere che non te lo danno perhè il tetto costa più del valore della casa.

In generale se c'è la deflazione e i soldi valgono sempre più può essere un bene o un male, dipende dal motivo ...e da quanti soldi girano.
A volte è meglio che aumenti il valore dei beni, a volte il potere d'acquisto, credo.

Sicuro però che se ora la tua casa vale meno sei diventato più povero.
E devi sperare di aver anche meno rischi di aver bisogno di soldi.

Il problema della deflazione c'è quando si pagano le tasse e si ha bisogno di soldi, ed anche nel calcolare le spese e il mutuo.

Mai chiesto e mai chiederei soldi in prestito.

Non mi sento più povero per i motivi già spiegati, così come non mi sentirei più ricco se la mia casa venisse valutata 2 milioni di euro : non sarebbe comunque in vendita.

[sintierra]

Mai chiesto e mai chiederei soldi in prestito.

Non mi sento più povero per i motivi già spiegati, così come non mi sentirei più ricco se la mia casa venisse valutata 2 milioni di euro : non sarebbe comunque in vendita.

Ma se i prezzi delle case vanno giù del 4%, l'Italia è più povera,
..anche se se hai 10.000 o 10.000.000 in banca ma non li vuoi usare è la stessa cosa,

del valore della casa e de soldi ti accorgerai quando vuoi trasferirti e vuoi spenderli

[L'anticristo]

Ma se i prezzi delle case vanno giù del 4%, l'Italia è più povera,
..anche se se hai 10.000 o 10.000.000 in banca ma non li vuoi usare è la stessa cosa,

del valore della casa e de soldi ti accorgerai quando vuoi trasferirti e vuoi spenderli

Siccome la lascerò in eredità, il problema non sussiste

[Corrado]

Ma se per rifare il tetto devi chiedere un prestito alla banca può essere che non te lo danno perhè il tetto costa più del valore della casa.

In generale se c'è la deflazione e i soldi valgono sempre più può essere un bene o un male, dipende dal motivo ...e da quanti soldi girano.
A volte è meglio che aumenti il valore dei beni, a volte il potere d'acquisto, credo.

Sicuro però che se ora la tua casa vale meno sei diventato più povero.
E devi sperare di aver anche meno rischi di aver bisogno di soldi.

Il problema della deflazione c'è quando si pagano le tasse e si ha bisogno di soldi, ed anche nel calcolare le spese e il mutuo.

Sbagli. Soprattuttoper l'accerbio "sicuro", che certamente è fuori luogo.

Non sono diventato né più povero né più ricco. Semplicemente sono restato possessore di una casa, sempre quella.

Personalmente abito in una casa che è della mia ex moglie; non mi interessa sapere quanto valga, né ieri né oggi.

[monorazziale]

Per la mia attività ero in cerca di una bottega. Questa estate ho acquistato anzichè affittare. Le rate per 8 anni di mutuo mi vengono (parecchio) meno di una rata mensile in affitto.
Questo è decisamente il momento migliore per acquistare.

non è il momento migliore

[Corrado]

non è il momento migliore

Evidentemente non conosci il detto "vendi, guadagna e pentiti".

E' l'ingordigia che frega tanti.

Vale anche per chi compra. "Compra, risparmia e pentìti"; forse potevi risparmiare di più. Forse.

[acquazzurra]

non è una buona notizia,
perché a fronte dei pochissimi che comprano a prezzi stracciati,
la stragrande maggioranza si trova nella sgradevole situazione,
di avere perso in valore tantissimo, e di non poter nemmeno realizzare
quel poco, perché nessuno compra.

da qui la povertà diffusa e nessuna voglia di spendere
nella previsione di altre batoste.

risultato;
sempre più giù nella perversa spirale.

Già... ma in pochi lo comprendono.

[acquazzurra]

Esatto. Per anni è stato così. I miei nonni mi dicevano sempre: "L'investimento più sicuro è il mattone" e poi partivano gli esempi delle loro case acquistate a tot, il cui valore era aumentato a dismisura nel corso dei decenni. Oggi sappiamo che non è più così e sappiamo anche che viviamo in un'epoca in cui nel nostro paese non si fanno più figli, abbiamo una popolazione media molto avanti con gli anni. Negli ultimi anni ci siamo improvvisamente ritrovati con tantissimi immobili sfitti e disabitati, con valore altissimo e con giovani coppie che non potevano permetterseli (in alcuni casi paradossali anche chi poteva permettersi le rate del mutuo, non aveva accesso al credito per via del contratto a tempo determinato). Abbiamo uno dei più alti tassi di disoccupazione giovanile e allo stesso tempo anche un saldo negativo tra natalità e mortalità. Con un quadro del genere è normale che il valore degli immobili scenda.

Esatto.
Il prezzo scende semplicemente perchè l'economia è a pezzi.
Quindi non c'è da rallegrarsene...