Prezzi case giù del 4%

[acquazzurra]

Certo c‘è un limite a tutto.
Però, metti che acquisti una casa malmessa in un super quartiere a Roma o Milano. La ristrutturi. La casa tra posizione e lavori sale su di prezzo. Normale.
Poi ti trovi a venderla. Ovvio che non la vendi a quanto l‘hai pagata.
Poi so bene che c‘è chi spera nel colpaccio... comprare una casa a poco in un mega quartiere. Poi però si ritrova con costi di gestione indicibili... e l‘affare si rivela non essere tale.
Insomma per farla breve... qua sulla casa ci speculano tutti... chi vende e chi compra. Anche chi vuole comprare una casa meno del suo valore specula.

[Robert]

ma il problema quale sarebbe Acquazzurra?
che hai comprato una cosa a 100, vorresti rivederla a 120 ma invece i clienti te la comprano a massimo 70, questo ti fa arrabbiare e dai la colpa ai politici che hanno messo l'IMU?

non funziona cosi, ogni cosa nel mondo funziona per azioni e reazioni
già nel 2004-05 etc qualcuno parlava di bolla immobiliare ma non veniva ascoltato...

[acquazzurra]

Le case si invecchiano. Una casa costruita nel 1970 ( è un esempio) non può costare come una nuova, eccezioni a parte, anche se dentro è un gioiellino.

Se. Sai quanto costa un appartamento del 1970 in centro ad Amburgo?
Certo non costerà come uno nuovo ad Hafencity... ma di sicuro ti spelano.

[mary ann]

Certo c‘è un limite a tutto.
Però, metti che acquisti una casa malmessa in un super quartiere a Roma o Milano. La ristrutturi. La casa tra posizione e lavori sale su di prezzo. Normale. Poi ti trovi a venderla. Ovvio che non la vendi a quanto l‘hai pagata.

Ma io ti ho già risposto. Ti ho dato pure ragione.

Non hai capito. Da non proprietaria so benissimo quanto costa ristrutturare una casa, quanto costano le migliorie ecc. Non trovo nulla di male nel tuo ragionamento. Hai speso dei soldi e quindi è giusto che il futuro acquirente paga quello che hai speso.

Il discorso è un altro. C'è gente che specula sulle case, i bagni rifatti non c'entrano nulla.

Poi so bene che c‘è chi spera nel colpaccio... comprare una casa a poco in un mega quartiere. Poi però si ritrova con costi di gestione indicibili... e l‘affare si rivela non essere tale.

Come influisce il nome del quartiere sui costi interni della casa?

Insomma per farla breve... qua sulla casa ci speculano tutti... chi vende e chi compra. Anche chi vuole comprare una casa meno del suo valore specula.

Ma non so. E' difficile trovare una casa a 50mila se il suo prezzo è di 100.

[acquazzurra]

ma il problema quale sarebbe Acquazzurra?
che hai comprato una cosa a 100, vorresti rivederla a 120 ma invece i clienti te la comprano a massimo 70, questo ti fa arrabbiare e dai la colpa ai politici che hanno messo l'IMU?

non funziona cosi, ogni cosa nel mondo funziona per azioni e reazioni
già nel 2004-05 etc qualcuno parlava di bolla immobiliare ma non veniva ascoltato...

Il problema è che mi deprime vedere gente che gioisce di tale crisi... che ha portato solo più povertà. Niente acquisti niente ristrutturazioni settore a pezzi, ditte alla canna del gas.
Invece qui in Germania è un comparto florido ed in espansione che fa lavorare una marea di gente.

[acquazzurra]

Ma io ti ho già risposto. Ti ho dato pure ragione.





Come influisce il nome del quartiere sui costi interni della casa?

Ma non so. E' difficile trovare una casa a 50mila se il suo prezzo è di 100.

Il quartiere influisce non poco. Se poi la casa é ben ristrutturata costa moooolto di più. Mi pare ovvio.
Prova a vedere il costo di du case simili, una ai Parioli e l‘altra a Torre Angela.

[mary ann]

Se. Sai quanto costa un appartamento del 1970 in centro ad Amburgo?
Certo non costerà come uno nuovo ad Hafencity... ma di sicuro ti spelano.

Sì, ho capito, stai parlando di Amburgo. Io sto parlando di un paese del Nord Italia.

Sai quanto costa la casa più piccola al mondo che si trova a Parigi? Uno sproposito, finora nessuno l'ha comprata.

[Tiresia]

Il problema è che mi deprime vedere gente che gioisce di tale crisi... che ha portato solo più povertà. Niente acquisti niente ristrutturazioni settore a pezzi, ditte alla canna del gas.
Invece qui in Germania è un comparto florido ed in espansione che fa lavorare una marea di gente.

Le abitazioni avevano raggiunto valori inavvicinabili.

Ora che finalmente di possono trovare offerte congrue noi potenziali compratori gioiamo.

[mary ann]

Il quartiere influisce non poco.
Prova a vedere il costo di du case simili, una ai Parioli e l‘altra a Torre Angela.

Sì, ho capito cosa volevi dire, ho pensato un'altra cosa.

[Immanuel]

Il quartiere influisce non poco. Se poi la casa é ben ristrutturata costa moooolto di più. Mi pare ovvio.
Prova a vedere il costo di du case simili, una ai Parioli e l‘altra a Torre Angela.

Direi che la location è quasi l'unica cosa che conta. Il resto, composizione, stato, sono dettagli abbastanza marginali che incidono sul prezzo per un 10% al più.