Prezzi case giù del 4%

[Tiresia]

E' inutile fare i conti, vedo che mio cognato, idraulico, non riesce a pagare le tasse perchè se riesce ad essere pagato è già tanto se aspetta solo un anno, anche dove lavoravo io non riescono a trovare lavori e i prezzi sono più che dimezzati, a me mi hanno pagato ma la ditta aspetta i pagamenti da più di un anno, ...e gli ultimi lavori li ha presi a prezzi che non ci paga nemeno le spese

Io sono anni che sono andato in tutte le agenzie iterinali e sta ripresa non la vedo mica.

Un idraulico che paga le tasse è normale che sia in difficoltà.

Un po' come un vampiro donatore di sangue all'avis : durano poco

[Immanuel]

Un idraulico che paga le tasse è normale che sia in difficoltà.

Un po' come un vampiro donatore di sangue all'avis : durano poco

Da quello che ha scritto, credo che faccia il subappaltatore per qualche altra impresa, non per privati. Quindi chiaro che vogliono scaricarsi i costi.

[Menelik]

Un idraulico che paga le tasse è normale che sia in difficoltà.

Un po' come un vampiro donatore di sangue all'avis : durano poco

Quasi tutti gli artigiani, per non dire proprio tutti, che conosco io fanno "a umma-umma", cioè vengono a lavorare, 100 euro al giorno in cash.
Non è sempre così, però: se il lavoro è all'esterno e dentro un centro abitato, allora ti fatturano perché ci vuole anche il progetto, la domanda in Comune, ecc.
Ma un lavoro all'interno o in una casa in campagna che non richiede impalcature vistose.....cash.
Il fatto è che se tu vuoi uno che ti fattura, fai anche difficoltà a trovarlo.

[gladiator82ct]

Saggio investimento.

In bocca al lupo per la tua attività

Grazie. Crepi

[sintierra]

Un idraulico che paga le tasse è normale che sia in difficoltà.

Un po' come un vampiro donatore di sangue all'avis : durano poco

Non mi sono informato bene, ma credo è più quello che guadagnano dalla compravendita di caldaie ecc. che dal lavoro vero e proprio.

Poi mi ha detto che la stessa marca vende ai brico center delle schifezze, cioè sono dei sottoprodotti anche se marchiati col loro nome, praticamente sono costretti a rifornirsi da soli.

Lavorano sia per ospedali e altri pubblici sia per condomini e privati, ma per i pagamenti è lo stesso, e comunque non sono una grande ditta, sono in due e credo che le tasse siano calcolate dalle tabelle, non dalle ore o dale fatture.
Almeno per me era così, anche io avevo preso una partita iva anni fa, ma lavorando nei cantieri avevo parecchie spese di carburante, alberghi ecc, poi mi sono accorto che venivano scalcolati solo in parte, ho lavorato un hanno gratis, e ho dovuto chiedere prestiti per anticipare le tasse, ....e se avesi sbagliato un calcolo coe professionista avrei anche dovuto pagare i danni, .

Credo che tutti quelli che sono stati onesti (o poco disonesti) ora hanno problemi con il fisco o con le banche.

[Tiresia]

Quasi tutti gli artigiani, per non dire proprio tutti, che conosco io fanno "a umma-umma", cioè vengono a lavorare, 100 euro al giorno in cash.
Non è sempre così, però: se il lavoro è all'esterno e dentro un centro abitato, allora ti fatturano perché ci vuole anche il progetto, la domanda in Comune, ecc.
Ma un lavoro all'interno o in una casa in campagna che non richiede impalcature vistose.....cash.
Il fatto è che se tu vuoi uno che ti fattura, fai anche difficoltà a trovarlo.

Non lo trovi proprio, almeno dalle mie parti

Piuttosto che accettare un assegno o un bonifico aspettano i contanti 6 mesi.

[Tiresia]

Non mi sono informato bene, ma credo è più quello che guadagnano dalla compravendita di caldaie ecc. che dal lavorovero e proprio.

Poi mi ha detto che la stessa marca vende ai brico center delle schifezze, cioè sono dei sottoprodotti anche se marchiati col loro nome, praticamente sono costretti a rifornirsi da soli.

Lavorano sia per ospedali e altri sia per privati, ma è lo stesso, e comunque non sono una grande ditta, credo che le tasse siano calcolate dalle tabelle.
Ache io avevo preso una partita iva anni fa, ma lavorando nei cantieri avevo parecchie spese di carburante, alberghi ecc, poi mi sono accorto che venivano scalcolati solo in parte, ho lavorato un hanno gratis, e ho dovuto chiedere prestiti per anticipare le tasse.

Credo che tutti quelli che sono stati onesti (o poco disonesti) ora hanno problemi con il fisco o con le banche.

Penso si siano estinti naturalmente.

[gladiator82ct]

Quando dovrai pagarci condominio e tasse vedrai che ti conveniva prenderlo in affitto,
ne conosco troppi che non avevano calcolato bene, poi ora, con tutte le case all'asta, è difficile anche riprenderci una parte di quello che si è speso.

Ps
....Non è che per avere il mutuo hai dovuto comprare titoli o azioni della banca?

Per l'attività che svolgo una bottega mi serve in ogni caso. Ero partito con l'idea di prenderla in affitto, ma con lo schizofrenico mercato attuale si è venuta a creare questa assurda situazione. I proprietari affittano a prezzi alti, perchè scoraggiati dai vari affittuari morosi, ritengono non valga la pensa mettere il loro immobile in mani altrui a prezzi bassi. Chi vende ha evidente bisogno di liquidità (se no non venderebbe col mercato attuale) e i prezzi di vendita sono davvero bassi, con prezzi alti non acquisterebbe nessuno perchè continuano a mancare i soldi, inoltre per gli immobili commerciali i prezzi sono crollati anche grazie alla presenza dei centri commerciali che hanno massacrato i negozi nei centri urbani.
Nel mio caso, come dicevo, la rata mensile del mutuo è inferiore a una mensilità in affitto. Invece sommando condominio e tasse sull'immobile alla rata di mutuo che sto pagando, siamo un po' oltre ai prezzi che mi avevano prospettato per l'affitto in zone simili e con immobili simili, ma davvero di poco sopra.
Ma da prorietario dell'immobile, i piccoli lavori che ho fatto (ho messo il pavimento in gres porcellanato, ridipinto le pareti, rifatto il bagno, messo campanello e apriporta) restano a me e non al proprietario a cui avrei dovuto pagare l'affitto, così come i lavori che eventualmente farò in futuro (e sappiamo tutti che certi lavori contribuiscono a far aumentare il valore dell'immobile). Se in futuro volessi cambiare sede o chiudere la mia attività, potrei a mia volta vendere o affittare il mio immobile.
Tra 7 anni e 6 mesi avrò smesso di pagare il mutuo. In affitto, per continuare la mia attività, avrei continuato a pagare mese dopo mese e, per quello che ne posso sapere, avrei anche rischiato di non vedermi rinnovato l'affitto dopo anni di attività, rimanendo con nulla in mano.

Il mutuo, se hai coperture finanziarie adeguate, ti viene concesso senza problemi (nel mio caso parliamo di un immobile di 40 mq e di cifre basse, non c'è stato alcun problema) e in questo periodo i tassi sono i pure più bassi di sempre. Non avrei mai comprato titoli in cambio della concessione di un mutuo, è una pratica talmente poco seria e poco professionale che mi sarei sicuramente rivolto altrove (chiudendo anche il conto corrente se fossi stato pure correntista).

[fiume sand creek]

Case svalutate dalle tasse: prezzi ancora giù del 4%

Finalmente una buona nuova.

Grazie anche si tassi bassi, inizia a diventare conveniente comprare

Ancora no.
Aspetta un paio d'anni, e con il cdx al potere ti potrai comprare un paio di ville allo stesso prezzo di un trivani attuale.

[dedelind]

il 4% è ancora troppo poco...il prezzo deve abbassarsi fino a diventare la metà di quello raggiunto nel 2006 all'apice della bolla