Acquisto prima casa, informazioni

[Oli]

Che voi sappiate quanto si paga l'iva sulla prima casa se non è destinata ad abitazione principale?
Mi aspiego meglio, vorrei comprare una casa, (non sono intestatario di alcun immobile), ma per ora non è mia intenzione andare ad abitarci.
Devo pagare il 4 o il 10%, e per quanto riguarda l'ici e altre tasse e balzelli?

Grazie

[Strangolatore di Dresda]

Che voi sappiate quanto si paga l'iva sulla prima casa se non è destinata ad abitazione principale?
Mi aspiego meglio, vorrei comprare una casa, (non sono intestatario di alcun immobile), ma per ora non è mia intenzione andare ad abitarci.
Devo pagare il 4 o il 10%, e per quanto riguarda l'ici e altre tasse e balzelli?

Grazie

Perchè vuoi la casa?
Sei libero, senza debiti e senza rotture, hai la possibilità di fare crack senza conseguenze e vuoi comprare una casa?
Se non ti serve per una famiglia e non ti pesa stare a casa, risparmia, tanto il mercato italiano delle abitazioni è così saturo che non aumenteranno per un pezzo e tenerle in affitto tra tasse e diritti/privilegi dell'inquilino non conviene.

[portiere]

Perchè vuoi la casa?
Sei libero, senza debiti e senza rotture, hai la possibilità di fare crack senza conseguenze e vuoi comprare una casa?
Se non ti serve per una famiglia e non ti pesa stare a casa, risparmia, tanto il mercato italiano delle abitazioni è così saturo che non aumenteranno per un pezzo e tenerle in affitto tra tasse e diritti/privilegi dell'inquilino non conviene.

Perchè dovrebbe tenersi i soldi in banca, visto che gli interessi sono praticamente zero?

Io investirei, proprio perchè ora il mercato conviene. Casomai bisogna davvero vedere quanto paga di tasse non essendo abitazione principale. Ma se vuole affittarla, penso ci guadagni di più che non tenere i soldi in banca.

[Alessandro]

Che voi sappiate quanto si paga l'iva sulla prima casa se non è destinata ad abitazione principale?
Mi aspiego meglio, vorrei comprare una casa, (non sono intestatario di alcun immobile), ma per ora non è mia intenzione andare ad abitarci.
Devo pagare il 4 o il 10%, e per quanto riguarda l'ici e altre tasse e balzelli?

Grazie

Oli, se vuoi fare prima casa, e ti conviene alla grande per tutte le tasse che poi ti risparmi (non ricordo esattamente quanto, ma tanto), devi assolutamente prendere la residenza in quella casa, non puoi mantenerla presso i tuoi dove credo tu sia ora.
Poi puoi anche non andare ad abitarci subito, ma devi avere la residenza in quella casa (nuova).

Tieni comunque presente che di solito il Comune, quando si cambia residenza, viene a controllare che tu ci abiti veramente, quindi un minimo di mobili e un letto quando viene il vigile a verificare, dovresti farglielo trovare.

[Strangolatore di Dresda]

Perchè dovrebbe tenersi i soldi in banca, visto che gli interessi sono praticamente zero?

Ci sono forme di investimento molto più redditizie che lasciare semplicemente i soldi sul c/c. E coi soldi che ha Oli (stima per difetto: 200.000 euro ) ci tira fuori tranquillamente 4-5.000 euro annui, che può accumulare e usarli per acquistare una casa migliore per abitarci o semplicemente per vivere una vita migliore (viaggi, cacchiate elettroniche assortite)

Io investirei, proprio perchè ora il mercato conviene. Casomai bisogna davvero vedere quanto paga di tasse non essendo abitazione principale. Ma se vuole affittarla, penso ci guadagni di più che non tenere i soldi in banca.

L'investimento è tale (per definizione) se genera una rendita o una plusvalenza.
L'acquisto della prima casa dunque NON è un investimento, visto che genera solo spese (manutenzione, servizi, utenze varie) e non da alcun reddito.
Sarebbe un investimento se l'affittasse, ma in Italia dare in affitto una casa non conviene per tutta una serie di ragioni, specie se poi in quella casa ci vuoi abitare.
Per me la casa converrebbe comprarla adesso solo se si tratta di una vera casa, ossia un villino moderno con impianti nuovi e separato da altre unità abitative (ma non isolato) magari in vendita ad un buon prezzo.
Se invece deve andare ad infognarsi nel classico condominio italiano, con impianti vecchi e pareti sottili al punto che basta appoggiare un piede sopra per generare un terremoto, allora che stia liquido.

[portiere]

Mmmh, si, mi sa che hai ragione te.

[Feliks]

Ci sono forme di investimento molto più redditizie che lasciare semplicemente i soldi sul c/c. E coi soldi che ha Oli (stima per difetto: 200.000 euro ) ci tira fuori tranquillamente 4-5.000 euro annui, che può accumulare e usarli per acquistare una casa migliore per abitarci o semplicemente per vivere una vita migliore (viaggi, cacchiate elettroniche assortite)

L'investimento è tale (per definizione) se genera una rendita o una plusvalenza.
L'acquisto della prima casa dunque NON è un investimento, visto che genera solo spese (manutenzione, servizi, utenze varie) e non da alcun reddito.
Sarebbe un investimento se l'affittasse, ma in Italia dare in affitto una casa non conviene per tutta una serie di ragioni, specie se poi in quella casa ci vuoi abitare.
Per me la casa converrebbe comprarla adesso solo se si tratta di una vera casa, ossia un villino moderno con impianti nuovi e separato da altre unità abitative (ma non isolato) magari in vendita ad un buon prezzo.
Se invece deve andare ad infognarsi nel classico condominio italiano, con impianti vecchi e pareti sottili al punto che basta appoggiare un piede sopra per generare un terremoto, allora che stia liquido.

ottima analisi finanziaria

e poi comprare la casa fa così italiano... pizza mandolino e mutuo trentennale

[Cuordy]

Le uniche cose che so è che non ci paghi l'ici, 4% di IVA invece che il 10%, bollette luce gas e acqua ridotte...

[portiere]

ottima analisi finanziaria

e poi comprare la casa fa così italiano... pizza mandolino e mutuo trentennale

Se non sbaglio Oli lavora in banca, ha delle agevolazioni mica da poco se prende un mutuo.

[agaragar]

Che voi sappiate quanto si paga l'iva sulla prima casa se non è destinata ad abitazione principale?
Mi aspiego meglio, vorrei comprare una casa, (non sono intestatario di alcun immobile), ma per ora non è mia intenzione andare ad abitarci.
Devo pagare il 4 o il 10%, e per quanto riguarda l'ici e altre tasse e balzelli?

Grazie

Non importa se non ci vai ad abitare, puoi sempre mettere la residenza lì.