Il crollo dei prezzi delle case

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Originariamente Scritto da -Duca-

in usa rimane il problema delle tasse molto pesanti sugli immobili, come dicevo nel post più su..

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Sicuro siano così alte le tasse di possesso? In pratica un lavoratore medio (3.000 dollari mensili), con una casa modesta (200.000 dollari), deve dare allo Stato 3 mensilità su 12 per mantenerla. Mi sembra strano che gli americani possano accettare una simile mostruosità illiberale, forse saranno 10.000 dollari (o 5% del valore) una tantum e non annui.

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Originariamente Scritto da Lucas86

Sicuro siano così alte le tasse di possesso? In pratica un lavoratore medio (3.000 dollari mensili), con una casa modesta (200.000 dollari), deve dare allo Stato 3 mensilità su 12 per mantenerla. Mi sembra strano che gli americani possano accettare una simile mostruosità illiberale, forse saranno 10.000 dollari (o 5% del valore) una tantum e non annui.

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no no, sono annui.
cmq le tassa oscilla tra l'1 e il 4% circa, dipende dalle zone, calcolata su una stima del valore di mercato. (da noi l'ici si parla di millesimi basati su catasti con i valori di 30 anni fa...).
a questa cmq devi aggiungere spesso l'assicurazione, dipende dalle zone, spese condominiali e di portiere ecc se in condominio..
la gente le tollera credo perchè con quella tassa ci pagano le scuole pubbliche che sono gratuite, che a beverly hilss per dire sono di ottimo livello per ovvi motivi, visto il valore delle abitazioni...

se così non fosse "tutti" avrebbero una seconda casa negli usa, che tra il prezzo più basso e il cambio favorevole, se non fosse per questa tassazione e spese accessorie, sarebbero estremamente convenienti.

tra l'altro questo credo sia anche il motivo per cui a fronte di un costo relativamente basso degli immobili gli affitti in usa sono piuttosto cari.. appunto perchè c'è da ricaricare la tassazione sovietica.

(per dire, io in vacanza ho affittato un appartamento con 2 stanze da letto, 2 bagni e cucina in comune con soggiorno, con soggiorno che faceva anche da ingresso, finiture spartane, a westwood, los angeles, per 2800 dollari al mese.) ero letteralmente a due passi dell'università della california, cmq è tanto.

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Originariamente Scritto da Feliks

non mi interessa chi ci guadagna. mi interessa il fatto che le case sono tornate ad essere un bene di consumo durevole (quale sono), e non un "investimento".

perché potete dire quello che vi pare, ma senza espansioni demografiche o shock locali (validi localmente, tipo una zona che diventa "in"), non c'è ragione alcuna per l'aumento del prezzo delle case che non sia legata a motivi monetari (asset price inflation).

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Certe volte mostri un sottile background socialista :D

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Originariamente Scritto da Grifo

Certe volte mostri un sottile background socialista :D

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secondo me feliks è nella situazione del trans che non sa se farsi operare o no:sofico:

Ma io sono socialista. Solo che ho una definizione tutta mia di socialismo :D

A parte gli scherzi, non capisco cosa ci sia di socialista in quanto ho scritto.

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Originariamente Scritto da Feliks

Ma io sono socialista. Solo che ho una definizione tutta mia di socialismo :D

A parte gli scherzi, non capisco cosa ci sia di socialista in quanto ho scritto.

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Se consideri la casa un bene di consumo durevole gli dai una "utilità" legata alle persone, e quindi dovrai trattarla in funzione delle esigenze o bisogni primari delle persone, nella fattispecie della famiglia che è il nucleo fondante della società umana.

Se la consideri un investimento è come fosse un pezzo d'oro o una promessa di pagamento. Quattro mattoni l'uno sull'altro.

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Originariamente Scritto da Grifo

Se consideri la casa un bene di consumo durevole gli dai una "utilità" legata alle persone, e quindi dovrai trattarla in funzione delle esigenze o bisogni primari delle persone, nella fattispecie della famiglia che è il nucleo fondante della società umana.

Se la consideri un investimento è come fosse un pezzo d'oro o una promessa di pagamento. Quattro mattoni l'uno sull'altro.

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ripeto che parlavo solo di bolla speculativa. perché anche investire in schedine del totocalcio c'ha una sua "utilità"

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Originariamente Scritto da -Duca-

e sostenere che sia finita l'epoca degli investimenti immobiliari mi sembra assurdo francamente.

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:giagia:

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Originariamente Scritto da Feliks

Ma io sono socialista. Solo che ho una definizione tutta mia di socialismo :D

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e quale sarebbe ?

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Originariamente Scritto da Feliks

le case sono tornate ad essere un bene di consumo durevole (quale sono), e non un "investimento".

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Non ti illudere.