Mutui Fantasma per i precari.

[millions]

Mutui fantasma per i giovani precari


Damiana Verucci, Il Tempo, 25 ottobre 2007
Inchiesta nelle banche romane alla ricerca di finanziamenti con una busta paga da 1.200 euro
Il mutuo rimane una chimera per molti giovani. Acquistare una casa tutta per sè è un sogno per la maggior parte dei precari. Lo sanno bene i lavoratori assunti a tempo determinato che sono costretti a vivere in casa con i genitori. La conferma da una nostra inchiesta tra i principali istituti finanziari della Capitale.

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«Sei giovane? Sei precario? Vieni da noi. Abbiamo il mutuo che fa per te, a tasso fisso, che ti copre fino al 100% del valore dell'immobile». Questa la pubblicità che campeggia sulle vetrine di diversi istituti bancari in giro per la città. Peccato che la realtà sia ben diversa per chi è lavoratore «atipico», non ha mamma e papà che possano fare da garanti e guadagna poco più di mille euro al mese.
La prospettiva per queste persone è aspirare al massimo ad un mutuo di 85 mila euro (buono a malapena nella capitale per comprare un box in una zona semi periferica) oppure sentirsi dire dal funzionario di turno frasi come «mi dispiace ma non abbiamo la soluzione alla sua richiesta», o domande tipo «non ha nessuno che garantisce per lei?», «non ha un compagno con cui cointestare il mutuo?».

Indagine in istituti bancari
Abbiamo visitato diversi istituti bancari a Roma facendo subito presente di essere a) un lavoratore cocopro; b) di guadagnare 1.200 euro netti al mese; c) di volere un mutuo che copra l'intero valore dell'immobile, 250 mila euro (che poi è la somma minima per un appartamento a Roma).

Banca Nazionale del Lavoro
Tralasciando quegli istituti che non ci hanno neanche fatto sedere ascoltando la prima di quelle condizioni, ad una filiale della Bnl la signora molto gentile che ci ha accolto ha storto il naso alla parola «atipico».
«Scusi - chiediamo - la pubblicità qui fuori che parla di un mutuo al 100% (Revolution, durata 40 anni, tasso fisso) che copre l'intero valore dell'immobile?». «Riguarda però solo chi ha un contratto a tempo indeterminato da almeno un anno», la sua risposta. Per gli altri? Se hai un genitore che può fare da garante (forse da qui il termine affibbiato ai giovani di «bamboccioni»?), ha un reddito annuo minimo di 23 mila euro e soprattutto non ha più di 55 anni (perché alla data di estinzione del mutuo non deve superare gli 85), viene fuori a quelle condizioni richieste una rata mensile da 1.463,64 euro, vale a dire 263,64 euro in più del «nostro» stipendio. E se volessimo invece farcela solo con le nostre forze? «Allora calcolando che guadagna 1.200 euro al mese e che per motivi di solvibilità deve disporre di almeno 700 euro, quindi ne restano fuori 500 circa per pagare il mutuo, le possiamo finanziare a 30 anni con una rata mensile a tasso fisso di 490,65 euro, 85 mila euro».

Banca di Roma
Buoni, appunto, per un box. Proviamo ad un'altra filiale, questa volta di Banca di Roma che pubblicizza Mutuo Giovani, dai 18 ai 35 anni. In questo caso poco importa alla funzionaria che di fronte a lei si sieda un lavoratore «atipico». Conta infatti che da solo o in due disponga di 4.696,2 euro (ma come? le ho detto che guadagno 1.200 euro al mese...), perché ad un tasso nominale annuo del 6,41% fanno 1.565,4 euro al mese (durata 30 anni) e la rata non può essere superiore ad un terzo del mio reddito. Oppure in alternativa va bene un garante che anche in questo caso non superi i 55 anni di età, purché dimostri di avere un reddito annuo minimo di 53.000 euro netti. Grazie, passiamo a Monte Paschi di Siena.

Monte dei Paschi di Siena e San Paolo
Niente finanziamento al 100% ma all'80% sì. C'è una campagna autunno giovani coppie (fino al 31/12/07) e il mutuo on off dedicato proprio ai lavoratori atipici. Bene, se non fosse che la funzionaria ci avverte subito: «Per questo però lo spread (il ricarico che ogni banca decide di aggiungere al tasso di base quale proprio ricavo), è 1,60 contro una media di 1 applicato nelle altre soluzioni». In poche parole, proprio perché sei atipico e puoi dare meno garanzie, devi pagare di più. E la rata mensile? A 30 anni è 1.549,40. Chiudiamo con San Paolo. C'è Mutuo Giovani a tasso fisso, durata 40 anni, rata mensile da 1.553,58 euro. Almeno in questo caso il funzionario ci scherza su: «Le conviene provare con l'affitto oppure si trovi marito!».

[Scipione]

Le banche vendono denaro al minor rischio possibile. Questo governo, come i precedenti, non ha fatto nulla per risolvere il problema degli affitti e della casa per le coppie giovani o anche per i single. Dei giovani se ne interessano tutti (a parole) ma in realtà tutti se ne fottono e i politici discutono, purtroppo anche in televisione, del loro protagonismo più che dei problemi del paese: basti vedere la penosa querelle di pietro/mastella e i baccani sterili dell'opposizione.

[mosongo]

Vita alternativa: le tende in estate e gli igloo in inverno!!

[rostro]

una volta si comprava cio' che il proprio stipendio permetteva di acquistare

va da se che, chi guadagna 2milioni e trecento mila delle vecchie lire non puo' comprarsi una casa da mezzo miliardo di lire e se trova una banca tanto pazza da permetterglielo, la dovrebbe maledire per il resto della propria vita


le soluzioni sono ovvie o abbassare le pretese o aumentare il proprio reddito


abbassare le pretese significa non volere tutte le comodita' che non ci si puo' permettere tipo: stare in zona centrale visto che esistono le periferie ed e' anche possibile abitare a trenta chilometri dal luogo di lavoro in qualche paesello dove le case costano un terzo
comprare una casa da ristrutturare (abitabile) con finiture scarse ma sufficienti a vivere
oppure comprare appartamenti piu' piccoli oppure affittare in luoghi meno richiesti

esistono alloggi nei paesi che costano ancora 500 euro al mq e sono tranquillamente vivibili anche se non sono “fighi”

ricordo a tutti quelli che non vogliono essere chiamati bamboccioni che la stragrande maggioranza dei nostri nonni non aveva neppure il bagno in casa, eppure ha vissuto senza troppi problemi


seconda soluzione guadagnare di piu' dandosi da fare per trovare o cambiare il proprio lavoro in meglio, per potersi permettere i lussi che non devono diventare un "diritto acquisito per tutti"


di questo passo si rivendichera' il diritto dei precari a girare in ferrari

[LeoGanja]

Arrivacci a 1200 euro, forse qualche lavoratore con un contratto indetermito particolarmente fortunato. I precari quella cifra la vedono col binocolo.
No rostro, ci vuole un forte investimento pubblico sulle case.

[malox]

Affitto, fuori città. Se non hai la possibità non comprare casa.Cosi:eviti di far arricchiere i palazzinari e le banche.

[rostro]

Arrivacci a 1200 euro, forse qualche lavoratore con un contratto indetermito particolarmente fortunato. I precari quella cifra la vedono col binocolo.
No rostro, ci vuole un forte investimento pubblico sulle case.

sul forte investimento pubblico sulle case sono pienamente d'accordo e ricordo anche che la tanto vituperata democrazia cristiana lo faceva

anche perche' di quel famoso mezzo miliardo di vecchie lire meno della meta' e' costo intrinseco il resto e' speculazione in un mercato che non ha un adeguato bilanciamento nell'offerta

[Althane]

ricordo a tutti quelli che non vogliono essere chiamati bamboccioni che la stragrande maggioranza dei nostri nonni non aveva neppure il bagno in casa, eppure ha vissuto senza troppi problemi

Ai tempi dei miei nonni ci si sposava e si viveva, da sposati, a casa dei genitori finché il figlio non ereditava terra e bestiame.

Chi poi vuol indagare si compri un libro di storia che spiega la vita della mezzadria italiana: solitamente 3 generazioni erano rinchiuse sotto lo stesso tetto ed una sostituiva l'altra alla morte di questa (muore nonno, papà diventa capofamiglia e mamma la padrona di casa, muore papà io divento capofamiglia e mia moglie la padrona di casa). Altro che bamboccioni, fino al boom edilizio degli anni '60 grossomodo l'idea del giovane rampante che intorno ai 25 va fuori di casa era inimmaginabile, soprattutto nelle realtà rurali dove al massimo si aggiungeva una camera alla casa colonica per la nuova famiglia, e spesso alla nascita del primo figlio!

[trilex]

Che i precari guadagnano spessissimo meno di 1000 euri al mese e' verissimo... che un muratore comune ne prende 1300-1400 e' pure vero, che e' quasi sempre straniero pure.....che i giovani italiani preferiscano i call center ai cantieri e' verissimo.... mio padre negli anni '60 riuscì a farsi una casa grazie all'imbarco sui motopesca e poi al lavoro in una fornace di mattoni....io ho fatto a partire dai 16 anni: l'aiuto bagnino, il cameriere, il B.A.C (bracciante agricolo comune), il camionista, il frigorista... fino a quando in cantiere ho iniziato a sfruttare il mio diploma da geom. con sacrificio.......e confido di iniziare a costruirmi la casa entro novembre (se in comune mi ridanno la maledetta concessione che giace da 4 mesi!!)........sacrificio ed accurata selezione di lavori "sfigati".

[fabiorm (POL)]

MA SIAMO STATI DEFINITI DEI ''BAMBOCCIONI'' DA QUESTA SOTTO SPECIE DI GOVERNO, non solo un precarion on diritto al mututo ma vi assicuro che con quella busta paga vi respingono pure per un acquisto di un televisore lcd altro che mutuo , valgo meno di un televisore triste realta tutta italiana

ma questo non doveva essere il governo dei poveri ahahahah

poveri ladroni sempre pronti a derubarso tutto piuttosto che aiutare la gente

i loro figli questi problemi non ce l hanno