prezzi delle case ; non molto lontano da noi

[omsksib]

...nessun pericolo, se il mercato è inflazionato il Großer Tiergarten rimane li dov'è... tranquillo!

ah, io sono tranquillissimo, e anche i tedeschi;sono sicuro che lo stato tedesco manterrà sempre alta l'offerta di abitazioni e si darà sempre un gra da fare per bloccare la speculazione sugli immobili , al contrario di ciò che avviene da noi;e in particolare a berlino a nessuno verrà i mente di permettere a personaggi come ricucci, coppola ligresti, berlusconi, caltagirone di andare a fare le loro porcate nella città; a berlino sono ancora parecchio ost da quello che ho visto,nonostante il muro sia caduto

[il Max]

sono molto interessato all'argomento; in base a cosa lei dice che sono più le case dei compratori , in base a quali dati? senza polemica, sono veramente interessato a conoscere meglio la questione;lei ha qualche sito in cui ci sono dati e notizie interessanit a riguardo? inoltre , è da parecchio tempo che cerco un sito in cui ci siano i dati relativi al numero di abitazioni in germania e in particolare anche delle abitazione statali; conosce per caso un sito con questi dati? magari sà qual'è il sito dell'equivalente tedesco dell'istat italiano?


detto questo io ho già la mia opinione naturlamente sull'argomento; come ho detto altre volte, in germania i prezzi deglii immobili sono bassi proprio per ilmotivo che dice lei, l'offerta è molto alta ; e in particolare, l'offerta è alta , grazie al forte intervento dello stato che immette sul mercato delle baitaizoni , molte case pubbliche a basso costo;direi quindi che i risultati son ottimi visti i prezzi bassissimi

L'accesso ai dati sensibili non è facile (salvo a pagamento), in ogni caso esistono su internet banche dati di compravendita immobili (che per lavoro controllo periodicamente) che aiutano a capire il mercato (prova ad inserire su un motore di ricerca la frase "comprocasa" in lingua originale).
Se vuoi comprendere invece la situazione europea cerca su motori di ricerca "dati mercato immobiliare europa" o simili... ti imbatterai sicuramente in qualche PDF interessante!
Se non trovi nulla fammi sapere...
P.S. probabilmente sono più grande di te, ma mi piacerebbe se ci dessimo entrambi del "tu".

[il Max]

ah, io sono tranquillissimo, e anche i tedeschi;sono sicuro che lo stato tedesco manterrà sempre alta l'offerta di abitazioni e si darà sempre un gra da fare per bloccare la speculazione sugli immobili , al contrario di ciò che avviene da noi;e in particolare a berlino a nessuno verrà i mente di permettere a personaggi come ricucci, coppola ligresti, berlusconi, caltagirone di andare a fare le loro porcate nella città; a berlino sono ancora parecchio ost da quello che ho visto,nonostante il muro sia caduto

a giugno ero per lavoro ad Amsterdam... gli Olandesi sono veramente avanti... il costo degli immobili è calmierato dallo stato che garantisce anche gli stipendi medi (1500/2000 €/mese). Tutti hanno la casa e, in caso di ristrutturazione o cambio casa, lo stato offre miniappartamenti a 300 € al mese per il periodo del disagio... ho le foto!

[bator]

Se io compro dal costruttore a 200.000 + iva ho convenienza a dichiarare meno.

Ma se poi rivendo entro i 5 anni la convenienza sparisce. Perchè chi compra non ha interesse a denunciare meno di quello che paga.

non proprio.....non conviene al costruttore.
tu paghi l'Iva....ma in fase di accertamento se il valore dichiarato è troppo basso, non congruo, la differenza sull'Iva la paga (dopo) il costruttore con annessi e connessi.

[omsksib]

L'accesso ai dati sensibili non è facile (salvo a pagamento), in ogni caso esistono su internet banche dati di compravendita immobili (che per lavoro controllo periodicamente) che aiutano a capire il mercato (prova ad inserire su un motore di ricerca la frase "comprocasa" in lingua originale).
Se vuoi comprendere invece la situazione europea cerca su motori di ricerca "dati mercato immobiliare europa" o simili... ti imbatterai sicuramente in qualche PDF interessante!
Se non trovi nulla fammi sapere...
P.S. probabilmente sono più grande di te, ma mi piacerebbe se ci dessimo entrambi del "tu".

grazie per la risposta
proverò ancora a cercare; finora non sono riuscito a trovarli; inparticolare non sò quale sia l'equivalente tedesco dell'istat, li ci dovrebero essere sicuramente i dati che mi interessano ;
io ho 41 anni

[omsksib]

a giugno ero per lavoro ad Amsterdam... gli Olandesi sono veramente avanti... il costo degli immobili è calmierato dallo stato che garantisce anche gli stipendi medi (1500/2000 €/mese). Tutti hanno la casa e, in caso di ristrutturazione o cambio casa, lo stato offre miniappartamenti a 300 € al mese per il periodo del disagio... ho le foto!

più o meno direi che è la situazione dei tedeschi; direi che sono proprio molto avanti entrambi rispetto a noi;
nei siti che riportato, puoi vedere che a berlino si trovano apprtamentini in affitto anche a 250 euro ;

[nordista]

già, se berlino fosse gestita da talliani o ammmmericani,i prezzi salirebbero moltissimo in poco tempo; se gosse gestita da talliani o ammmmericani, il tiergarten che si trova nel centro dela città e ne occupa un bel pezzo, sparirebbe subito e sarebbe tutto occupato da palazzi;per fortuna dei berlinesi, berlino è gestita da tedeschi

Perche' Americani? Negli USA il rapporto prezzi immobiliari-salari e' il migliore di tutto l'occidente. E in piu' noi non siamo costretti a vivere in appartamenti MICROSCOPICI quale siete abituati voi.

-N-

[Io Robert]

Nordista , è il solito discorso...
anche da noi in Italia se cerchi casa nel Nuorese , in Molise o in Basilicata , la paghi pochissimo...
Negli USA gli appartamentini di Manhattan o una casa a Seattle costa mooolto di più che una casa in Wyoming...
c'avete la fortuna di avere un territorio immenso e una densità di appena 30 ab/kmq , ovvio che le case costino di meno.


Poi Omsksib , gran parte delle cose che hai scritto sono vere , ma i tedeschi non sono socialisti bensi' nazional-socialisti...
e il fatto che da noi le case costino di più è sopratutto un fattore di mentalità , neanche di socialismo o liberismo , quello viene dopo...
nei sistemi primitivi la gente tende a ricercare la ricchezza nella rendita , nei sistemi avanzati nell'impresa e nel lavoro , semplice.

[ziobob]

Nordista , è il solito discorso...
anche da noi in Italia se cerchi casa nel Nuorese , in Molise o in Basilicata , la paghi pochissimo...
Negli USA gli appartamentini di Manhattan o una casa a Seattle costa mooolto di più che una casa in Wyoming...
c'avete la fortuna di avere un territorio immenso e una densità di appena 30 ab/kmq , ovvio che le case costino di meno.


Poi Omsksib , gran parte delle cose che hai scritto sono vere , ma i tedeschi non sono socialisti bensi' nazional-socialisti...
e il fatto che da noi le case costino di più è sopratutto un fattore di mentalità , neanche di socialismo o liberismo , quello viene dopo...
nei sistemi primitivi la gente tende a ricercare la ricchezza nella rendita , nei sistemi avanzati nell'impresa e nel lavoro , semplice.

Confrontare Berlino con Nuoro e Potenza....con tutto il rispetto dovuto alle 2 città Italiane, la vedo dura.

[Io Robert]

Confrontare Berlino con Nuoro e Potenza....con tutto il rispetto dovuto alle 2 città Italiane, la vedo dura.

Infatti non li ho confrontati , stavo rispondendo a Nordista...
in quelle zone le case costano poco perchè non c'è richiesta e il territorio è poco antropizzato (quindi molta offerta e poca domanda) , in Germania c'è poca domanda (si vede che i tedeschi preferiscono affittare) e molta offerta (interviene lo stato).