prezzi delle case ; non molto lontano da noi

[Malik]

x bator


Basterebbe fare politiche di recupero dei centri storici. Invece ristrutturare costa troppo.

[Cesare]

Se c'è un settore in cui l'Italia primeggia è quello immobiliare, con città stupende e ben pochi rivali (solo la Francia ci fà concorrenza, seppur con minor successo). Criticare l'urbanistica italiana è ridicolo.

Per quanto concerne i prezzi, beh vorrà dire che c'è domanda elevata. Del resto è risaputo che gli italiani, appena hanno un lavoro stabile, la prima cosa che comprano è proprio la casa.

[omsksib]

no a quelle in particolare, sebbene siano uno spreco di territorio pazzesco in quanto si utilizzano pochissimo.

da questo link si comprende come in emilia romagna, mediamente il 18% sia patrimonio residenziale inutilizzato.
http://www.provincia.pc.it/cartograf..._tem/06_11.pdf


Peraltro, tranne le città turistiche e d'arte, moltissime cittadine hanno i centri storici semi abbandonati...e si continua a costruire esternamente al centro abitato.

dubito fortemente che ci siano tute queste case a disposizione; purtroppo noin riesco a trovare il dato delle case della germania,presumo siano molte di più che da noi; inoltre,tieni conto che una parte delle case in italia sono delle schifezze che definire case è un insulto; sono staton tanti paesi, direi che in francia in olanda e in germania,il livello medio delle case è molto migliore rispetto all'italia; initalia c'è parecchia gente che vive in affari che definire case è una vera e propria vergogna;tanite sonole case che andrebbero rase al suolo

[bator]

Sono molto vicini. E comuqnue in fase di rivendita nessuno ha interesse a dichiarare meno del valore d'acquisto.

è un deterrente...ma abbastanza debole...


in effetti negli ultimi 2-3 anni si sono avvicinati.
Cmq di 300.000 € mediamente potranno dichiarare senza problemi 250.000 € e dopo 4 anni metti che dichiarano 280.000...pagano il 20 % di 30.000 in più...
aspetti 5 anni ed è quasi uguale.

[omsksib]

Se c'è un settore in cui l'Italia primeggia è quello immobiliare, con città stupende e ben pochi rivali (solo la Francia ci fà concorrenza, seppur con minor successo). Criticare l'urbanistica italiana è ridicolo.

Per quanto concerne i prezzi, beh vorrà dire che c'è domanda elevata. Del resto è risaputo che gli italiani, appena hanno un lavoro stabile, la prima cosa che comprano è proprio la casa.

città stupende? ma che cosa dici? i monumenti e gli edifici storici sono una cosa , gli edifici residenziali sono un altra; città stupende in italia; robe da matti; ma tu dove sei stato all'estero? illivellomedio delle abitazioni è nettamente inferiore rispetto a francia , germania ,olanda, belgio;gli italiani appena possonoi comprano casa non perchè sono diversi dagli altri, ma semplicemtne perchè non c'è convenienza ad andare in affitto; in germania trovi un appartamento in affitto a 250 euro; in itlia,lo stesso appartamento te lo affittanoa 600 euro, se và bene; e naturlamente tenendo conto delle differenze enormi di stipendi

[Malik]

è un deterrente...ma abbastanza debole...


in effetti negli ultimi 2-3 anni si sono avvicinati.
Cmq di 300.000 € mediamente potranno dichiarare senza problemi 250.000 € e dopo 4 anni metti che dichiarano 280.000...pagano il 20 % di 30.000 in più...
aspetti 5 anni ed è quasi uguale.

Se io compro dal costruttore a 200.000 + iva ho convenienza a dichiarare meno.

Ma se poi rivendo entro i 5 anni la convenienza sparisce. Perchè chi compra non ha interesse a denunciare meno di quello che paga.

[Cesare]

città stupende? ma che cosa dici? i monumenti e gli edifici storici sono una cosa , gli edifici residenziali sono un altra; città stupende in italia; robe da matti; ma tu dove sei stato all'estero? illivellomedio delle abitazioni è nettamente inferiore rispetto a francia , germania ,olanda, belgio;gli italiani appena possonoi comprano casa non perchè sono diversi dagli altri, ma semplicemtne perchè non c'è convenienza ad andare in affitto; in germania trovi un appartamento in affitto a 250 euro; in itlia,lo stesso appartamento te lo affittanoa 600 euro, se và bene; e naturlamente tenendo conto delle differenze enormi di stipendi

Sto parlando di urbanistica, di bellezza architettonica delle città. Indubbiamente l'Italia in questo non ha rilavi, ad esclusione della Francia che però viene dopo di noi.

Comunque i prezzi delle abitazioni sono più o meno allineati col resto d'Europa, almeno a giudicare dai prezzi che sparate voi (non ho avuto modo di visionare i costi di altri paesi): un appartamento medio tra gli 80 e i 90mq lo si trova sui 190-200mila euro generalmente, e sui 250mila euro nelle città come Milano e Roma. Poi dipende da caso a caso, si può trovare un 120mq ad un prezzo bassissimo come un 60mq ad un prezzo fuori d'ogni logica.

Per quanto concerne gli affitti, è vero che sono cari e questo è innegabile. Che il potere d'acquisto si sia ridotto, a fronte di un aumento dei prezzi vertiginoso, è un dato de facto assodato da anni.

[bator]

x bator


Basterebbe fare politiche di recupero dei centri storici. Invece ristrutturare costa troppo.

costa di più l'incidenza dei suoli per le nuove costruzioni in periferia...

politiche di recupero dei centri storici sarebbe la cosa migliore...con 800 € al mq si può ristrutturare più che dignitosamente.

[omsksib]

Sto parlando di urbanistica, di bellezza architettonica delle città. Indubbiamente l'Italia in questo non ha rilavi, ad esclusione della Francia che però viene dopo di noi.

Comunque i prezzi delle abitazioni sono più o meno allineati col resto d'Europa, almeno a giudicare dai prezzi che sparate voi (non ho avuto modo di visionare i costi di altri paesi): un appartamento medio tra gli 80 e i 90mq lo si trova sui 190-200mila euro generalmente, e sui 250mila euro nelle città come Milano e Roma. Poi dipende da caso a caso, si può trovare un 120mq ad un prezzo bassissimo come un 60mq ad un prezzo fuori d'ogni logica.

Per quanto concerne gli affitti, è vero che sono cari e questo è innegabile. Che il potere d'acquisto si sia ridotto, a fronte di un aumento dei prezzi vertiginoso, è un dato de facto assodato da anni.

i prezzi sono allineati al resto d'europa? ma tu ahi letto quanto ho scritto? sei andatoa vedere nei siti che ho riportato , iprezzi della germania? mi sà che non hai guarato bene; i prezzi italiani delel case sono doppi rispetto a quelli tedeschi ,e inoltre i tedeschi hanno stipendi che sono circa il doppio degli italiani; e anche negli altri paesi come francia olanda i salari sono più alti; quindi, è evidente che il costo della casa per un italiano è notevolemnte superiore ; bellezza architettocnica delel città italiane? ripeto ancora, tu staiparlando dei palazzi e dei monumenti, mentre qui si sta parlando del problema della casa e dei quartieri residenziali; stai parlando di altra roba ;per quanto riguarda il residenziale l'italia non è di certo messa meglio dal punto di vista architettonico degli altri paesi citati; per nonp arlare poi della vivibilità delle città; qui proprio siamo alla schifezza totale in italia;per quanto riguarda poi l'architettura residenziale, le case più belle sono in olanda e in belgio; almeno dal mio punto di vista,case in mattoni con tantissimi particolari e rifiniture in legno;

[Poppino]

bravo.... purtroppo in questa italietta minimo per avere una casa e non un buco devi spendere il mezzo miliardo di lire e poi impiccarti con il MUTUO....