Non pensate mai di risparmiare per esempio per una casa?

[L'anticristo]

È inutile parlare quando la cosa dipende da condizioni di mercato etc etc
Dipende da tanti fattori, non è detto che il possesso di una casa paghi di più.

e' inutile parlare se non ne vogliamo parlare, ma fare due conti e' semplice.

Paperino paga l' affitto per 50 anni (800/mese) e spende 480.000 euro. alla fine non possiede nulla.

Paperone paga il mutuo per 25 anni(1000/mese) e spende 300.000 euro compresi gli interessi. alla fine possiede una casa e per i successivi 25 anni ha solo la manutenzione. per i successivi 25 anni mette da parte l' equivalente dell' affitto e fanno 240.000 euro.

Risultato dopo 50 anni : Paperino ha le tasche vuote e l' affitto da pagare, Paperone ha una casa e 240.000 euro in tasca.

C'est la vie.

[senhor soares]

:sofico: pensavo ci fosse qualche motivazione di mercato.
Io sto valutando se comprarmela, ma solo perché gli affitti sono altissimi e le case fanno schifo, quindi pensavo che tanto vale che mi compro quella che piace a me, la aggiusto come piace a me e amen.. ma non sono così sicura di volermi vincolare con un mutuo.

se è per questo il momento migliore è adesso.

[Robert]

e' inutile parlare se non ne vogliamo parlare, ma fare due conti e' semplice.

Paperino paga l' affitto per 50 anni (800/mese) e spende 480.000 euro. alla fine non possiede nulla.

non è vero che ha niente , rispetto al mutuatario risparmia 200 €/mese che a fine anno fanno 2400 che moltiplicati per 50 anni fanno 120.000€
i calcoli bisogna saperli fare...
inoltre i 200€ li può investire per esempio in una polizza...

Paperone paga il mutuo per 25 anni(1000/mese) e spende 300.000 euro compresi gli interessi. alla fine possiede una casa e per i successivi 25 anni ha solo la manutenzione. per i successivi 25 anni mette da parte l' equivalente dell' affitto e fanno 240.000 euro.
Risultato dopo 50 anni : Paperino ha le tasche vuote e l' affitto da pagare, Paperone ha una casa e 240.000 euro in tasca.

Corretto , segnalo solo che 300.000 € attualizzati con un interesse leggermente oltre il 5% fanno una casa del valore di circa 100.000 , che corriponde ad un buco di merda.
A meno che tu non abbia dato un acconto ma allora nel calcolo devi aggiungercelo...hefico:

se è per questo il momento migliore è adesso.

Il top della bolla immobiliare è stato il 2007-2008 , ora i prezzi per anni continueranno a scendere inesorabilmente , io consiglio d'aspettare ancora se non si ha urgenza.

[L'anticristo]

1) non è vero che ha niente , rispetto al mutuatario risparmia 200 €/mese che a fine anno fanno 2400 che moltiplicati per 50 anni fanno 120.000€
i calcoli bisogna saperli fare...
inoltre i 200€ li può investire per esempio in una polizza...

2) Corretto , segnalo solo che 300.000 € attualizzati con un interesse leggermente oltre il 5% fanno una casa del valore di circa 100.000 , che corriponde ad un buco di merda.
A meno che tu non abbia dato un acconto ma allora nel calcolo devi aggiungercelo...hefico:

1) sbagliato, i 200 euro/mese li risparmia solo per la durata del mutuo (25 anni). quindi sono 60.000 euro. Ma chi ha aperto il post parlava di vacanze, ristoranti, eccetera. Quindi e' probabile che questi denari abbandonino Paprino piuttosto in fretta.

2) per semplicita' ho trascurato il calcolo degli interessi, volendo si possono considerare. il valore delle abitazioni e' aumentato alla grande nell' ultimo decennio, ho comprato una casa a 200 milioni (guarda caso, proprio i tuoi miseri 100.000 euro) 15 anni fa e ti garantisco che e' tutt' altro che un buco.

[senhor soares]

non è vero che ha niente , rispetto al mutuatario risparmia 200 €/mese che a fine anno fanno 2400 che moltiplicati per 50 anni fanno 120.000€
i calcoli bisogna saperli fare...
inoltre i 200€ li può investire per esempio in una polizza...

Corretto , segnalo solo che 300.000 € attualizzati con un interesse leggermente oltre il 5% fanno una casa del valore di circa 100.000 , che corriponde ad un buco di merda.
A meno che tu non abbia dato un acconto ma allora nel calcolo devi aggiungercelo...hefico:

Il top della bolla immobiliare è stato il 2007-2008 , ora i prezzi per anni continueranno a scendere inesorabilmente , io consiglio d'aspettare ancora se non si ha urgenza.

boh, comprata l'anno scorso a prezzo onesto.

[Robert]

1) sbagliato, i 200 euro/mese li risparmia solo per la durata del mutuo (25 anni). quindi sono 60.000 euro. Ma chi ha aperto il post parlava di vacanze, ristoranti, eccetera. Quindi e' probabile che questi denari abbandonino Paprino piuttosto in fretta.

Giusto , 60.000 , comunque se decidi di non conteggiarli allora tanto vale uno faccia la fame , la gente non vive solo per comprarsi la casa ma vuole anche un tenore di vita decente.

2) per semplicita' ho trascurato il calcolo degli interessi, volendo si possono considerare. il valore delle abitazioni e' aumentato alla grande nell' ultimo decennio, ho comprato una casa a 200 milioni (guarda caso, proprio i tuoi miseri 100.000 euro) 15 anni fa e ti garantisco che e' tutt' altro che un buco.

Sarà un buco il posto dove l'hai comprata :sofico:

[L'anticristo]

1) Giusto , 60.000 , comunque se decidi di non conteggiarli allora tanto vale uno faccia la fame , la gente non vive solo per comprarsi la casa ma vuole anche un tenore di vita decente.

2) Sarà un buco il posto dove l'hai comprata :sofico:

1) no, no li contiamo.

stiamo pur sempre paragonando 60.000 euro a 240.000+una casa.

anche a Monopoli la differenza sarebbe evidente.

2) puo' darsi. ma per pudore non ti dico quanto e' stata valutata l' anno scorso.

[Strangolatore di Dresda]

e' inutile parlare se non ne vogliamo parlare, ma fare due conti e' semplice.

Tutt'altro.

Paperino paga l' affitto per 50 anni (800/mese) e spende 480.000 euro. alla fine non possiede nulla.

Paperone paga il mutuo per 25 anni(1000/mese) e spende 300.000 euro compresi gli interessi. alla fine possiede una casa e per i successivi 25 anni ha solo la manutenzione. per i successivi 25 anni mette da parte l' equivalente dell' affitto e fanno 240.000 euro.

Risultato dopo 50 anni : Paperino ha le tasche vuote e l' affitto da pagare, Paperone ha una casa e 240.000 euro in tasca.

Non a caso nell'esempio in questione Paperino paga per 50 anni e Paperone per 25 un mutuo al 100% del valore della casa (col notaio e l'eventuale agenzia che gli vogliono bene e lavorano gratis per lui) che in questo caso dovrebbe essere sui 150.000 euro circa.
È un vero peccato che normalmente un affitto oscilli tra il 3-4% max annuo del valore di una casa, per cui l'affittuario dovrebbe pagare un affitto tra i 375 euro ed i 500 euro al mese per la stessa casa e non 800 come riportato che è un valore fuori mercato. Nella peggiore delle ipotesi Paperino si trova 6.000 euro all'anno in tasca in più rispetto a Paperone.
Problemi nell'acquisto casa? Ovviamente non ce ne sono, perchè acquistare la casa mica è un rischio? :see:
1.000 euro al mese di uscite fisse sono una cifra accettabile per chiunque, la casa aumenta di valore anche nel caso in cui il quartiere si riempia di islamici fondamentalisti e spacciatori (in questo caso apprendiamo che arriveno li cinesi a pagarce in contanti) anche se l'Italia fa 40 milioni di abitanti, anche se cascasse er monno e facesse crollà la casa.

[L'anticristo]

Tutt'altro.

Non a caso nell'esempio in questione Paperino paga per 50 anni e Paperone per 25 un mutuo al 100% del valore della casa (col notaio e l'eventuale agenzia che gli vogliono bene e lavorano gratis per lui) che in questo caso dovrebbe essere sui 150.000 euro circa.
È un vero peccato che normalmente un affitto oscilli tra il 3-4% max annuo del valore di una casa, per cui l'affittuario dovrebbe pagare un affitto tra i 375 euro ed i 500 euro al mese per la stessa casa e non 800 come riportato che è un valore fuori mercato. Nella peggiore delle ipotesi Paperino si trova 6.000 euro all'anno in tasca in più rispetto a Paperone.
Problemi nell'acquisto casa? Ovviamente non ce ne sono, perchè acquistare la casa mica è un rischio? :see:
1.000 euro al mese di uscite fisse sono una cifra accettabile per chiunque, la casa aumenta di valore anche nel caso in cui il quartiere si riempia di islamici fondamentalisti e spacciatori (in questo caso apprendiamo che arriveno li cinesi a pagarce in contanti) anche se l'Italia fa 40 milioni di abitanti, anche se cascasse er monno e facesse crollà la casa.

se avessi trovato come nel tuo caso una sistemazione accettabile a 375 euro/mese, col cavolo che mi compravo casa.

quando sono stato fuori casa per lavoro spendevo 1.000 euro/mese per 40 metri quadrati.

Ho aperto un sondaggio su quanto spendono di affitto i forumisti :

http://forum.politicainrete.net/il-s...i-affitto.html

[mylos]

Anche la casa non è che sia il migliore degli investimenti.
Bisogna saperla comprare ad un buon prezzo, onde evitare che si deprezzi, bisogna comprarla con un bel po' di contanti in mano, onde evitare che gli interessi raddoppino il suo costo reale pagato, bisogna fare un solo figlio, altrimenti anche per loro si ripresenterà lo stesso problema di dover comprare casa, ossia dividere tra più persone quello che si può chiamare "attivo patrimoniale" che è l'unico plus della casa rispetto all'affitto.

La casa è sempre un buon investimento, difficile prendere una fregatura. Il mercato immobiliare è uno dei più attivi, anche con la crisi, nelle città si vende meno perchè costano care le case ma nelle periferie e nei paesi la crisi non c'è. Poi se lo confronti un investimento bancario...che adesso da dei guadagni ridicoli....
Secondo me se pensi che andando in affitto perdi tutti i soldi, mentre se la compri, paghi gli stessi soldi ogni mese ma almeno nel giro di 20, 25, 30 anni la casa è tua, non è meglio?....