Salvini

Vorrei fare l'amore con la sua amica indonesiana

Citazione:

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Originariamente Scritto da Sentenza

Comunque ho comprato casa molto dopo il 2000. Per quanto ne so io, anche adesso si riesce a fare un mutuo la cui rata è minore dell'affitto dello stesso appartamento.

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Si vede che pensano che i prezzi delle case scenderanno (secondo me precipiteranno in Italia, ma si vedra').

Citazione:

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Originariamente Scritto da Immanuel

Sul lungo periodo no, è sempre così, l'affitto subisce l'adeguamento mentre la quota capitale della rata è costante.

Di contro gli svantaggi dell'acquisto sono evidenti,costi iniziali molto maggiori, disponibilità di fondi propri, minore flessibilità e mobilità. Quindi non mi pare un'anomalia visto che sconta questi contro l'acquisto.

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Stai ragionando su quello che e' successo negli ultimi anni, con una bolla immobiliare spaventosa. Non e' detto che gli affitti saliranno sempre (ora in Italia stanno scendendo) e non e' detto che i prezzi degli immobili saliranno sempre (ora in Italia stanno scendendo). Ho venduto un immobile nel 2008 e sono quasi certo che il compratore oggi stia bestemmiando in turco, perche' non e' riuscito a riaffittarlo (non e' una supposizione, lo so) e il prezzo dell'immobile e' pure precipitato (fosse solo per l'IMU o come diavolo si chiama).

Tutti questi ragionamenti sugli investimenti immobiliari si basano su supposizioni che se erano valide fino a qualche anno fa, non e' detto che lo siano ancora adesso e non e' detto che lo saranno tra 10 anni.

Citazione:

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Originariamente Scritto da pedro

ma abbiamo gia' discusso di quelle foto e di quelle caviglie larghe quanto la mia coscia, pero' e' sicuramente piu' gradevole da vedere di quel coso con la cravatta verde.

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Sei un uomo. Va da sè che tu preferisca vedere seminuda una donna anzichè un altro uomo. E' il genere di donna che un uomo definisce 'scopabile', quand'anche ha due tronchi al posto delle caviglie e il culo che pare un materasso. Ma, dal punto di vista oggettivamente qualitativo, è indiscutibilmente mediocre.

Salvini non è evidentemente un adone, ma personalmente non mi dispiace. E sa quantomeno ironizzare sui propri difetti, a differenza della Boschi, che si è veramente convinta di poter guardare il mondo dall'alto in basso. Evidentemente il salame ce l'ha pure sugli occhi, oltre che sul culo.

Citazione:

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Originariamente Scritto da BlackSheep

certo che se come metro di giudizio prendi te stessa, di "passabili" ne rimangono ben poche...
per me per esempio la bosca andrebbe benissimo... davanti, dietro, sopra, nelle orecchie... potrei perfino aprirle una ferita con un coltello e penetrarla subito dopo...

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Non faccio il paragone con me. Peraltro è me stessa che giudico sempre più severamente. Dò un giudizio oggettivo. Poi, che possa comunque attrarre perchè ha l'aria da mignotta, ci può anche stare.

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Originariamente Scritto da FLenzi

Quindi si possono mettere in costume solo le donne perfette :facepalmi:

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In costume ci si può mettere chiunque. L'importante è che prima di aprir bocca ci si accerti di non avere un bidone al posto del culo.

Citazione:

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Originariamente Scritto da pedro

Stai ragionando su quello che e' successo negli ultimi anni, con una bolla immobiliare spaventosa. Non e' detto che gli affitti saliranno sempre (ora in Italia stanno scendendo) e non e' detto che i prezzi degli immobili saliranno sempre (ora in Italia stanno scendendo). Ho venduto un immobile nel 2008 e sono quasi certo che il compratore oggi stia bestemmiando in turco, perche' non e' riuscito a riaffittarlo (non e' una supposizione, lo so) e il prezzo dell'immobile e' pure precipitato (fosse solo per l'IMU o come diavolo si chiama).

Tutti questi ragionamenti sugli investimenti immobiliari si basano su supposizioni che se erano valide fino a qualche anno fa, non e' detto che lo siano ancora adesso e non e' detto che lo saranno tra 10 anni.

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No. Io valuto sui fatti. Il mercato dei mutui è in ripresa e gli spread in discesa. Ciò significa che la domanda sta aumentando e questo lo traduce in un buon momento per comprare, esclusi fattori di tenuta del paese Italia. Chiaro che nel 2008 hai fatto un eccellente affare a vendere. Ma questo mi pare un altro discorso. Mica ho mai detto che è sempre e cmq un buon investimento comprare una casa per qualsiasi uso.

Inoltre mi pare che il caso sia "Devo vivere tra 4 mura: affitto o mutuo?" E le variabili sono talmente poche che la risposta è semplice.

Soprattutto in mondo in cui la massa monetaria cresce di anno in anno, non vi capisco. E' come provare a perdere giocando a carte scoperte.

Citazione:

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Originariamente Scritto da Lord Fener

Tasse, Salvini: "Chi evade vada in galera e si butti via la chiave"
Salvini è lo stesso che invoca lo sciopero fiscale.

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Almeno Berlusconi aveva fantasia nell'inventare slogan populisteggianti

Citazione:

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Originariamente Scritto da Immanuel

No. Io valuto sui fatti. Il mercato dei mutui è in ripresa e gli spread in discesa. Ciò significa che la domanda sta aumentando e questo lo traduce in un buon momento per comprare, esclusi fattori di tenuta del paese Italia. Chiaro che nel 2008 hai fatto un eccellente affare a vendere. Ma questo mi pare un altro discorso. Mica ho mai detto che è sempre e cmq un buon investimento comprare una casa per qualsiasi uso.

Inoltre mi pare che il caso sia "Devo vivere tra 4 mura: affitto o mutuo?" E le variabili sono talmente poche che la risposta è semplice.

Soprattutto in mondo in cui la massa monetaria cresce di anno in anno, non vi capisco. E' come provare a perdere giocando a carte scoperte.

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A questo punto la massa monetaria fa salire anche il valore delle azioni e dei bond (anzi, forse fa salire prima questi).

Citazione:

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Originariamente Scritto da FLenzi

Una persona che si definisce tale cerca di salvare le vite umane,

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Dì un pò parolaio, tu quanti te ne sei presi in casa?

Citazione:

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Originariamente Scritto da pedro

A questo punto la massa monetaria fa salire anche il valore delle azioni e dei bond (anzi, forse fa salire prima questi).

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Senz'altro.

Però la dicotomia borsa/casa per viverci ti ho già detto che non esiste. Sono proprio due mondi diversi, due accessi diversi. Se hai una liquidità 500mila€ liquidi, resta in affitto tutta la vita, diversifica, e se sei bravo e fortunato diventi anche multimilionario, altro che comprarti casa in cash. Se non hai una sega, paghi l'affitto, non pensi di muoverti altrove nell'arco dei prossimi anni e puoi comprarla. Comprala. Nel 2014. Poi magari nel 2034 quando hai finito il mutuo la vendi e ti allacci al discorso di prima.

Citazione:

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Originariamente Scritto da Immanuel

Senz'altro.

Però la dicotomia borsa/casa per viverci ti ho già detto che non esiste. Sono proprio due mondi diversi, due accessi diversi. Se hai una liquidità 500mila€ liquidi, resta in affitto tutta la vita, diversifica, e se sei bravo e fortunato diventi anche multimilionario, altro che comprarti casa in cash. Se non hai una sega, paghi l'affitto, non pensi di muoverti altrove nell'arco dei prossimi anni e puoi comprarla. Comprala. Nel 2014. Poi magari nel 2034 quando hai finito il mutuo la vendi e ti allacci al discorso di prima.

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Peró resta un'anomalia italiana in quanto solo in italia mi servono 300mila euro per comprare un appartementino di 90 metri quadri in un condominio qualsiasi della periferia