Re: Prezzi case giù del 4%
Citazione:
Originariamente Scritto da
gladiator82ct
Per l'attività che svolgo una bottega mi serve in ogni caso. Ero partito con l'idea di prenderla in affitto, ma con lo schizofrenico mercato attuale si è venuta a creare questa assurda situazione. I proprietari affittano a prezzi alti, perchè scoraggiati dai vari affittuari morosi, ritengono non valga la pensa mettere il loro immobile in mani altrui a prezzi bassi. Chi vende ha evidente bisogno di liquidità (se no non venderebbe col mercato attuale) e i prezzi di vendita sono davvero bassi, con prezzi alti non acquisterebbe nessuno perchè continuano a mancare i soldi, inoltre per gli immobili commerciali i prezzi sono crollati anche grazie alla presenza dei centri commerciali che hanno massacrato i negozi nei centri urbani.
Nel mio caso, come dicevo, la rata mensile del mutuo è inferiore a una mensilità in affitto. Invece sommando condominio e tasse sull'immobile alla rata di mutuo che sto pagando, siamo un po' oltre ai prezzi che mi avevano prospettato per l'affitto in zone simili e con immobili simili, ma davvero di poco sopra.
Ma da prorietario dell'immobile, i piccoli lavori che ho fatto (ho messo il pavimento in gres porcellanato, ridipinto le pareti, rifatto il bagno, messo campanello e apriporta) restano a me e non al proprietario a cui avrei dovuto pagare l'affitto, così come i lavori che eventualmente farò in futuro (e sappiamo tutti che certi lavori contribuiscono a far aumentare il valore dell'immobile). Se in futuro volessi cambiare sede o chiudere la mia attività, potrei a mia volta vendere o affittare il mio immobile.
Tra 7 anni e 6 mesi avrò smesso di pagare il mutuo. In affitto, per continuare la mia attività, avrei continuato a pagare mese dopo mese e, per quello che ne posso sapere, avrei anche rischiato di non vedermi rinnovato l'affitto dopo anni di attività, rimanendo con nulla in mano.
Il mutuo, se hai coperture finanziarie adeguate, ti viene concesso senza problemi (nel mio caso parliamo di un immobile di 40 mq e di cifre basse, non c'è stato alcun problema) e in questo periodo i tassi sono i pure più bassi di sempre. Non avrei mai comprato titoli in cambio della concessione di un mutuo, è una pratica talmente poco seria e poco professionale che mi sarei sicuramente rivolto altrove (chiudendo anche il conto corrente se fossi stato pure correntista).
Non fa una grinza.
Re: Prezzi case giù del 4%
Citazione:
Originariamente Scritto da
fiume sand creek
Ancora no.
Aspetta un paio d'anni, e con il cdx al potere ti potrai comprare un paio di ville allo stesso prezzo di un trivani attuale.
Con il cdx al potere saremo in pensione, i prezzo degli immobili passeranno in secondo piano
Re: Prezzi case giù del 4%
Citazione:
Originariamente Scritto da
Tiresia
Con il cdx al potere saremo in pensione, i prezzo degli immobili passeranno in secondo piano
Ma lo sai che non l'ho capita?
Vorresti essere così cortese da esporla con maggiori dettagli ed in forma più assimilabile?
Grazie.
Re: Prezzi case giù del 4%
Citazione:
Originariamente Scritto da
dedelind
il 4% è ancora troppo poco...il prezzo deve abbassarsi fino a diventare la metà di quello raggiunto nel 2006 all'apice della bolla
Attento a non fare la fine di quelli "Aspetto che torni a 1000$ per entrare con i bitcoin".
Poi mi sa la metà è già stata raggiunta.
http://im5.freeforumzone.it/up/51/82/1582389420.jpg
Re: Prezzi case giù del 4%
Citazione:
Originariamente Scritto da
Tiresia
non è una buona notizia,
perché a fronte dei pochissimi che comprano a prezzi stracciati,
la stragrande maggioranza si trova nella sgradevole situazione,
di avere perso in valore tantissimo, e di non poter nemmeno realizzare
quel poco, perché nessuno compra.
da qui la povertà diffusa e nessuna voglia di spendere
nella previsione di altre batoste.
risultato;
sempre più giù nella perversa spirale.
Re: Prezzi case giù del 4%
Citazione:
Originariamente Scritto da
fiume sand creek
Ma lo sai che non l'ho capita?
Vorresti essere così cortese da esporla con maggiori dettagli ed in forma più assimilabile?
Grazie.
Mi pareva che il cdx volesse abolire la fornero e aumentare le pensioni, se così non fosse avvisatemi perché stavo già affilando la matita copiativa
Re: Prezzi case giù del 4%
Citazione:
Originariamente Scritto da
Maxadhego
non è una buona notizia,
perché a fronte dei pochissimi che comprano a prezzi stracciati,
la stragrande maggioranza si trova nella sgradevole situazione,
di avere perso in valore tantissimo, e di non poter nemmeno realizzare
quel poco, perché nessuno compra.
da qui la povertà diffusa e nessuna voglia di spendere
nella previsione di altre batoste.
risultato;
sempre più giù nella perversa spirale.
È una buona notizia per la parte debole, che è quella che compra
Chi vende una abitazione già la possiede, se ne farà una ragione.
Re: Prezzi case giù del 4%
Citazione:
Originariamente Scritto da
Immanuel
nel 1970 erano tra le 4 e le 5 annualità (per stipendio medio / appartamento 100 mq)
Re: Prezzi case giù del 4%
Citazione:
Originariamente Scritto da
dedelind
nel 1970 erano tra le 4 e le 5 annualità (per stipendio medio / appartamento 100 mq)
Anche oggi, se non fosse per le tasse che si sono impennate
Re: Prezzi case giù del 4%
Citazione:
Originariamente Scritto da
dedelind
nel 1970 erano tra le 4 e le 5 annualità (per stipendio medio / appartamento 100 mq)
Sì, sono cambiati di qualche ordine di grandezza i tassi d'interesse, nel mentre.
