Prezzi case giù del 4%

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Originariamente Scritto da Malandrina

Ovviamente non avevamo minimamente idea della crisi che ci sarebbe stata nel 2011, altrimenti col cavolo che ci accollavamo un mutuo... ;)

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E' il rischio di qualsiasi investimento.Può andare bene come può andare male.Ovviamente dipende dalle informazioni che si hanno o dalle 'antenne'

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Originariamente Scritto da Darwin

E' il rischio di qualsiasi investimento.Può andare bene come può andare male.Ovviamente dipende dalle informazioni che si hanno o dalle 'antenne'

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Sì, certamente, ma l'acquisto della casa non era stato pensato come investimento. Semplicemente, avevamo bisogno di più spazio e abbiamo trovato l'appartamento in cui siamo tuttora. Peraltro, adesso ci troviamo con il problema opposto, ovvero quello di avere troppo spazio a disposizione perché nel frattempo la prole è cresciuta.
Per la cronaca, sfortunatamente siamo privi di informatori e di antenne. :(

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Originariamente Scritto da Razionalista

in Germania la proporzione di proprietari di casa è molto inferiore a quella italiana

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Stavo pensando proprio a quello. Pare che in Italia circa l'80% delle persone viva in una casa di proprietà.

Istat: l’80% degli italiani vive in una casa di proprietà, ma spesso piccola e da ristrutturare - Il Sole 24 ORE

Per quanto riguarda la Germania, trovo solo dati risalenti al 2015, purtroppo

http://ec.europa.eu/eurostat/statist...on%29_YB17.png

File:Distribution of population by tenure status, 2015 (% of population) YB17.png - Statistics Explained

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Originariamente Scritto da Darwin

Ma uno potrebbe pensare che i prezzi siano troppo alti rapportandoli allo stipendio di ingresso di un lavoratore.

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I prezzi degli immobili sono alti. Io non posso comprarmi una casa perché i prezzi sono alti, non ho soldi da parte, non ho garanzie necessarie e ho 53 anni. Quindi tutto gioca a mio sfavore.

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Originariamente Scritto da Darwin

Ad esempio nel 1985 quando lo stipendio di ingresso era di 1.000.000 di lire ho potuto acquistare una casetta a schiera con 150.000.000.
Ora con l'equivalente di 1000 euro ce ne vogliono il doppio.

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Probabilmente sei riuscito ad acquistare la tua casa perché sei stato aiutato da qualcuno, dai tuoi genitori, ad esempio. Riuscire a comprarsi la casa da solo la vedo dura.

Citazione:

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Originariamente Scritto da Darwin

Sottovalutazione allora o sopravalutazione adesso?

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I tempi sono cambiati. Il "prezzo" dei soldi pure. E poi tutto dipende. In certi paesi di montagna le case costano poco, ma nessuno ci va lì, tutti vogliono vivere nei centri più o meno serviti, non lontano dal lavoro, negozi ecc.

Citazione:

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Originariamente Scritto da Malandrina

Sì, certamente, ma l'acquisto della casa non era stato pensato come investimento. Semplicemente, avevamo bisogno di più spazio e abbiamo trovato l'appartamento in cui siamo tuttora. Peraltro, adesso ci troviamo con il problema opposto, ovvero quello di avere troppo spazio a disposizione perché nel frattempo la prole è cresciuta.
Per la cronaca, sfortunatamente siamo privi di informatori e di antenne. :(

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Mi rendo conto che per la prima casa la parola investimento può sembrare fuorviante.
E' stata una decisione economica fatta con quelle che erano le vostre conoscenze e come tante decisioni economiche il loro valore lo si sa solo a posteriori.L'alternativa era l'affitto(dipende se hai perso fra acquisto(più spese fatte nel periodo) e vendita più dell'affitto che avresti pagato nel frattempo) oppure acquistare una casa più grande da subito.

Anch'io non ho informatori ed antenne e sull'acquisto della mia casa ho avuto semplicente il culo di acquistarla appena prima che i prezzi abbiamo cominciato a decollare , abbastanza grande anche per quando la famiglia si è incrementata.
Ora probabilmente sta diventando più grande del dovuto ma probabilmente farò cambio con chi fra i miei figli avrà bisogno di spazi più grandi.

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Originariamente Scritto da Robert

no, nel caso loro è merito dell'€ che ha funzionato come calmieratore del fattore costo lavoro, hanno succhiato ricchezza da tutto il resto d'Europa a sinistra del Reno e sotto le Alpi
tiè

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Ma una bella patrimoniale non renderebbe il tutto ancora più rigoglioso ?

Citazione:

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Originariamente Scritto da Malandrina

Stavo pensando proprio a quello. Pare che in Italia circa l'80% delle persone viva in una casa di proprietà.

Istat: l’80% degli italiani vive in una casa di proprietà, ma spesso piccola e da ristrutturare - Il Sole 24 ORE

Per quanto riguarda la Germania, trovo solo dati risalenti al 2015, purtroppo

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Malandrina, stai dicendo che che in altri paesi la gente sia contenta a pagare l'affitto a vita?

Gli italiani hanno una mentalità differente dagli altri: loro la casa la sognano e sono disposti a fare dei sacrifici per comprarla.

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Originariamente Scritto da mary ann

I prezzi degli immobili sono alti. Io non posso comprarmi una casa perché i prezzi sono alti, non ho soldi da parte, non ho garanzie necessarie e ho 53 anni. Quindi tutto gioca a mio sfavore.

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Anche per me i prezzi sono alti , mio figlio e la compagna stanno cercando casa e vedo i prezzi

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Probabilmente sei riuscito ad acquistare la tua casa perché sei stato aiutato da qualcuno, dai tuoi genitori, ad esempio. Riuscire a comprarsi la casa da solo la vedo dura.

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Erano altri tempi , in realtà io stavo acquistando un appartamento ma i miei hanno voluto prestarmi la differenza per la casa a schiera.Differenza completamente restituita nel giro di 5/6 anni.

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I tempi sono cambiati. Il "prezzo" dei soldi pure. E poi tutto dipende. In certi paesi di montagna le case costano poco, ma nessuno ci va lì, tutti vogliono vivere nei centri più o meno serviti, non lontano dal lavoro, negozi ecc.

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Guarda anche nel mio paese (25000 abitanti nella pianura reggiana) vi è una differenza anche del 30% fra centro e frazioni

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Originariamente Scritto da mary ann

Malandrina, stai dicendo che che in altri paesi la gente sia contenta a pagare l'affitto a vita?

Gli italiani hanno una mentalità differente dagli altri: loro la casa la sognano, sono disposti a fare dei sacrifici per comprarla.

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No, non sto dicendo che siano contenti di pagare l'affitto, ma che ad esempio hanno più propensione a spostarsi e cambiare città, a differenza degli italiani.
Negli Stati Uniti si spostano per lavoro costantemente e, in percentuale, sono molto pochi i proprietari di case.

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Originariamente Scritto da mary ann

Malandrina, stai dicendo che che in altri paesi la gente sia contenta a pagare l'affitto a vita?

Gli italiani hanno una mentalità differente dagli altri: loro la casa la sognano e sono disposti a fare dei sacrifici per comprarla.

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Il pagare l'affitto può essere conveniente.Dipende sempre in rapporto al costo dell'immobile.
Chiamamola una sorta di 'costo' sicuro che ti copre dal rischio dell'acquisto e successiva vendita e ti lascia molto più agile nei confornti di cambiamenti repentini lavorativi e familiari.