Prezzi case giù del 4%

[Shiro74]

Anche a me sembra un buon momento per comperare. Anche se non per affittare, almeno in Italia.
Se non si vuole passare la vita a pagare un fitto e non avanzare niente, è meglio comperarare i muri: per poco che valgono rimangono a te, l'affitto lo hai donato graziosamente al padrone (il locatore, per gli amanti del burocratese).
Per gli immobili delle aste giudiziarie ho due riserve: una morale (non mi piace avvantaggiarmi dalle disgrazie altrui) e l'altra molto pratica: il fallito può anche devastare gli impianti al rilascio forzoso, magari versando acido negli scarichi. Sì, e poi fagli causa... Auguri.

Il fatto che i prezzi siano scesi è solo un'occasione da cogliere, ma non mi sembra che indichino un che di positivo in generale; è un riflesso delle condizioni economiche e sociali che si sono create: bassa natalità, crisi economica più o meno passata, costruzioni a un ritmo esagerato negli anni passati, mutui facili negli anni scorsi ecc.

Fine dei pensierini e buon anno

[Corrado]

Esatto.

Ma non essendoci né il potenziale venditore né il potenziale compratore, il discorso è irreale.

[Maxadhego]

Il mio profe di matematica censurava la frase "oggi fa un freddo cane".


Secondo lui, la fare corretta avrebbe dovuto essere: "oggi io sento un freddo cane".

una ottima sintesi di cosa sta accadendo in questa thread;

chi ha tentato di portare la discussione in un ambito generale,
sottolineando gli aspetti macroscopici della situazione immobiliare,
dove a un crollo dei prezzi si associa una impossibilità di vendere,
(pur accontentandosi del poco o nulla che viene offerto),
qualcuno se ne esce, esaltando i benefici di chi deve comprare.

giustissimo ciò va detto,

ma poi se si passa ad analizzare l'altra faccia
della crisi, che di fatto ha tagliato la capitalizzazione di un 80%
della gran parte del patrimonio immobiliare, si continua
con la nenia del "ma io ho la casa in cui vivo e non mi interessa venderla"
"abito in una casa in affitto e non possiedo nulla" e via dicendo,
senza entrare nel merito della crisi epocale che stiamo vivendo,
che merita senz'altro analisi più estese e articolate.

[heint]

Colloquio ipotetico tra Corrado e il potenziale acquirente :


Acquirente : Corrado, casa tua vale 1.000 euro, ho deciso di comprarla

Corrado : ok, dammene 1.000.000 e te la vendo



Fine della trattativa

Bhe considerando il numero di case sfitte in Italia (escluse in parte le seconde case in luoghi turistici) direi proprio che alla fine il discorso ipotetico da te fatto non è poi così irrealistico Un appartamento su cinque è sfitto. I proprietari: ?Non si pensi a requisire? - La Stampa Molti che ce l'hanno non vogliono svenderla e possono permettersi di tenerla libera aspettando tempi migliori, come per le azioni se vanno giù sarebbe coglione chi vende se ha speranza che risalgano, chi la dovrebbe acquistare (magari i giovani) non possono neanche lontanamente avvicinarsi ai prezzi richiesti (e vista la sicurezza degli ultimi contratti a JA il mutuo resta un sogno se non hai una sfilza di pareti che possono garantire)

[mary ann]

una ottima sintesi di cosa sta accadendo in questa thread;

chi ha tentato di portare la discussione in un ambito generale,
sottolineando gli aspetti macroscopici della situazione immobiliare,
dove a un crollo dei prezzi si associa una impossibilità di vendere,
(pur accontentandosi del poco o nulla che viene offerto),
qualcuno se ne esce, esaltando i benefici di chi deve comprare.

giustissimo ciò va detto,

ma poi se si passa ad analizzare l'altra faccia
della crisi, che di fatto ha tagliato la capitalizzazione di un 80%
della gran parte del patrimonio immobiliare, si continua
con la nenia del "ma io ho la casa in cui vivo e non mi interessa venderla"
"abito in una casa in affitto e non possiedo nulla" e via dicendo,
senza entrare nel merito della crisi epocale che stiamo vivendo,
che merita senz'altro analisi più estese e articolate.

Dato che mi hai tirato il ballo, puoi spiegarmi cosa ho detto che non va?

[Tiresia]

Bhe considerando il numero di case sfitte in Italia (escluse in parte le seconde case in luoghi turistici) direi proprio che alla fine il discorso ipotetico da te fatto non è poi così irrealistico Un appartamento su cinque è sfitto. I proprietari: ?Non si pensi a requisire? - La Stampa Molti che ce l'hanno non vogliono svenderla e possono permettersi di tenerla libera aspettando tempi migliori, come per le azioni se vanno giù sarebbe coglione chi vende se ha speranza che risalgano, chi la dovrebbe acquistare (magari i giovani) non possono neanche lontanamente avvicinarsi ai prezzi richiesti (e vista la sicurezza degli ultimi contratti a JA il mutuo resta un sogno se non hai una sfilza di pareti che possono garantire)

Ma ora con le nuove elezioni il JA verrà abolito, ci penseranno i cocopro con contratto mensile a rivitalizzare il mercato immobiliare

[heint]

Ma ora con le nuove elezioni il JA verrà abolito, ci penseranno i cocopro con contratto mensile a rivitalizzare il mercato immobiliare

te lo qua il clone dell'Anticristo .. a lui ho già risposto postando i dati delle assunzioni a tempo indeterminato (quello vero non quello renziano a licenziamento indeterminato) prima del 2015 che nella media dei 3 anni sono superiori al mitico JA ... sinceramente non ho voglia di ripostare ... cercateli poi ci si sente .. OK?

[Tiresia]

te lo qua il clone dell'Anticristo .. a lui ho già risposto postando i dati delle assunzioni a tempo indeterminato (quello vero non quello renziano a licenziamento indeterminato) prima del 2015 che nella media dei 3 anni sono superiori al mitico JA ... sinceramente non ho voglia di ripostare ... cercateli poi ci si sente .. OK?

Prima del 2015 era tutto un fiorire di contratti a terminè, interinali, somministrazone, cocopro, cucurucu. .. altro che tempo indeterminato

[Robert]

non è una buona notizia,
perché a fronte dei pochissimi che comprano a prezzi stracciati,
la stragrande maggioranza si trova nella sgradevole situazione,
di avere perso in valore tantissimo, e di non poter nemmeno realizzare
quel poco, perché nessuno compra.

da qui la povertà diffusa e nessuna voglia di spendere
nella previsione di altre batoste.

risultato;
sempre più giù nella perversa spirale.

realizzare cosa?una plusvalenza?se hanno comprato quando il mercato era ai massimi son stati imprevidenti...
uno deve vivere di lavoro mica comprando una casa a 100 e rivendendola a 130,,,
se capita bene, sei stato fortunato, se no amen...

la povertà è la mancanza di lavoro e i salari miseri, altro che il valore delle case, quella è la ricchezza secondo il metro del Berlusca, che quando si è trattato di ridurre le tasse ha tolto quelle sulla casa fregandosene altamente di ridurle a chi lavora e produce...

[Robert]

Questa che aumentavano sempre è una solita leggenda italiana, dalla memoria corta, di bolle immobiliare ne sono sempre esistite, ciclicamente ogni 10-15 anni.

Poi se puoi aspettare, aspetti e fai una scommessa. Se ti serve la casa per viverci o l'immobile per lavorare, vai avanti. Poi mai nella storia c'è stata questa doppia combinazione di prezzi bassi ed interessi ancora più bassi. Potrebbero scendere ancora? Chissà. Puoi restare col cerino in mano ad aspettare? Probabile.

le regole europee per l'erogazione del credito sono restrittive e tali resteranno...
l'Italia non cresce, c'è una minuscola crescita trainata da QE, petrolio basso ed € basso, che però non si traduce in posti di lavoro (veri, vedi ore lavorate...)
di case sfitte ce ne sono a bizzeffe
fra un pò le banche ne metteranno altre sul mercato perchè dovranno ri-patrimonializzarsi

per i prossimi 2-3 anni gli immobili scenderanno ancora, anche se non velocemente come prima