Ecobonus

[Iside]

rispndi anche tu ma il professionista deve farsi una polizza quindi tu ti rivali su di lui

Il professionista??? L'Ingegnere o l'amministratore? Che è un condomino senza arte e nè parte come me...

[Il viaggiatore notturno]

L'unico consiglio che posso dare è che per sfruttare l'ecobonus conviene rivolgersi ad un'impresa di costruzione solida e con una buona liquidità. Questo perché i condomini non pagano nulla, è vero, ma l'impresa i soldi dallo stato li riceve a babbo morto e nel frattempo deve anticipare le spese. Se non è in grado, possono essere problemi.

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[Iside]

L'unico consiglio che posso dare è che per sfruttare l'ecobonus conviene rivolgersi ad un'impresa di costruzione solida e con una buona liquidità. Questo perché i condomini non pagano nulla, è vero, ma l'impresa i soldi dallo stato li riceve a babbo morto e nel frattempo deve anticipare le spese. Se non è in grado, possono essere problemi.

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Grazie Lo farò presente all'Amministratore e gli dico anche che io millesimi degli altri non ne pago. Glielo ho già fatto presente ma glielo ricordo

[paperino73]

Il vantaggio dell'Ecobonus è la cessione del credito. Ossia una banca paga al vostro posto i lavori, e poi si prende il recupero statale comprensivo del 10% in più.
La cessione del credito di solito viene discussa tra banca e impresa edile. In realtà tra finanziamenti, costi vari ed oneri la banca arriva a pagare meno del 100, circa il 96-97%. Dipende dalla banca e dagli accordi (se l'impresa è brava, cede tutto il costo e tu non paghi davvero nulla).
Ma nella peggiore delle ipotesi su una spesa da 20.000 euro magari spendi 900-1.000€, direi che l'affare è comunque fatto. Se vuoi puoi anche "attaccarci" il cambio degli infissi o della caldaia.
Pensaci.

[paperino73]

Altra osservazione: se vivi in condominio, i lavori devono essere autorizzati da una riunione di condominio. Bastano 333 millesimi per autorizzarli.

[IlPadano]

Allora, che tu non sia responsabile non esiste proprio.
Non dei lavori, ma per quanto riguarda la detrazione del 110 la responsabilita' e' dei proprietari delle abitazioni.
Se l'agenzia delle entrate fa un controllo e le regole non sono state rispettate si rivale sui condomini.
E non solo, questi sono responsabili in solido, trattandosi di parti comuni dell'edificio.
Poi eventualmente ci si puo' rivalere sui tecnici.

Ma e' cosi' per ogni detrazione che riguarda il settore edilizio, basta fare le cose bene e funziona tutto.

L'ecobonus 110 e' interessante se agli interventi comuni si abbinano altre cose: sostituzione infissi, sostituzione caldaie, ecc tutto al 110.
Altrimenti e' piu' semplice fare il cappotto esterno con il bonus facciate che ha regole piu' semplici e si scarica al 90%.
Vuol dire che su 10000 euro la spesa sara' di 1000 se usi la detrazione sul reddito in 10 anni o circa 1200/1500 se vendi il credito alla banca che ti rimborsa subito.

[paperino73]

Allora, che tu non sia responsabile non esiste proprio.
Non dei lavori, ma per quanto riguarda la detrazione del 110 la responsabilita' e' dei proprietari delle abitazioni.
Se l'agenzia delle entrate fa un controllo e le regole non sono state rispettate si rivale sui condomini.
E non solo, questi sono responsabili in solido, trattandosi di parti comuni dell'edificio.
Poi eventualmente ci si puo' rivalere sui tecnici.

Ma e' cosi' per ogni detrazione che riguarda il settore edilizio, basta fare le cose bene e funziona tutto.

L'ecobonus 110 e' interessante se agli interventi comuni si abbinano altre cose: sostituzione infissi, sostituzione caldaie, ecc tutto al 110.
Altrimenti e' piu' semplice fare il cappotto esterno con il bonus facciate che ha regole piu' semplici e si scarica al 90%.
Vuol dire che su 10000 euro la spesa sara' di 1000 se usi la detrazione sul reddito in 10 anni o circa 1200/1500 se vendi il credito alla banca che ti rimborsa subito.

In realtà per questa specifica detrazione è previsto l'obbligo assicurativo per il professionista asseveratore. Credo che in caso di mancato rispetto delle regole, l'Agenzia delle Entrate si rivalga direttamente sull'Ingegnere.

[rainbow]

no, si rivale sulla proprietà che poi causa o non causa assicurazione o non assicurazione recupera dai fornitori.
poi per precisare: ci sono banche che per il 110% lavorano con il 5/6% di commissione, invece per il 90% del bonus facciate
se fai la cessione del credito le banche chiedono circa il 20% di commissione, quindi alla fine prendi il 70% se va bene.

[rainbow]

ps: e il problema sta proprio li, in caso di contestazioni l' ade i soldi li vuole subito, ma tu li potrai rivedere forse tra anni.

[paperino73]

no, si rivale sulla proprietà che poi causa o non causa assicurazione o non assicurazione recupera dai fornitori.
poi per precisare: ci sono banche che per il 110% lavorano con il 5/6% di commissione, invece per il 90% del bonus facciate
se fai la cessione del credito le banche chiedono circa il 20% di commissione, quindi alla fine prendi il 70% se va bene.

Non ho capito cosa hai scritto.
Comunque se decade il beneficio del Superbonus per un errore di calcolo dell'asseveratore, la responsabilità è del professionista (da qui l'obbligo assicurativo). Il condominio non centra nulla.