Per semplificare:
FRANCIA
In linea generale, le vendite di edifici completati da più di cinque anni sono esenti da IVA. Le vendite di nuovi edifici o terreni edificabili sono, in linea di principio, soggette all’IVA all’aliquota standard del 20%. Le vendite di azioni di società sono esenti da IVA.
ITALIA
In Italia i castelli rientrano nella categoria catastale A9 (castelli e palazzi di eminente pregio artistico e storico). È bene chiarire sin da subito che chi acquista questo tipo di dimora come prima casa non può beneficiare degli sgravi fiscali ai fini dell'Iva
Quando si applica l'Iva sugli immobili? Spetta comunque all'acquirente pagare l'IVA sull'acquisto della casa, quando dovuta, nella misura del 10% del prezzo per immobili non di lusso e del 22% per quelli più pregiati. Ho il dubbio che un castello in Italia e' considerato immobile di lusso.




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