Mi compro un appartamento

[Morfeo]

La storia insegna che solo gli immobili salvano i risparmi.

ostridicolo:


fossi in te li investirei in obbligazioni e azioni, molto più liquide, senza costi manutenzione e di acquisto (notaio, ricerca ecc...), zero costi di ricerca e sopratutto un rendimento molto maggiore

[Strangolatore di Dresda]

In ogni caso l'appartamento conserva buona parte del suo valore, magari Berlino non è l'esempio più adatto per questo, ma mediamente in Italia i costi di costruzione dell'appartamento sono 1/7 del valore. Tu resti cmq proprietario di tot metri cubi e quadrati da poter ricostruire in quel determinato posto.

In Italia i costi degli appartamenti sono fuori da ogni logica in moltissimi casi. Ed il rapporto qualità/prezzo è anche peggio.
Vero che si resta proprietari di tot metri cubi e quadrati, ma se non si hanno i liquidi per ricostruire o si è già indebitati, non è che puoi vendere quei metri quadrati o cubi come se fossero già costruiti...
Ma la cosa più probabile è che il quartiere si degradi e diventi meno attraente dal punto di vista abitativo per una questione di spazi/servizi disponibili. Infatti molti centri storici sono a pezzi e le case si sono deprezzate.
Insomma, quanto ho scritto stava a ricordare che la casa è un investimento come un altro e, come ogni investimento ed ogni movimento di soldi, comporta un rapporto rischi/benefici. Non è che si guadagna sicuramente, come credono in molti.

Questo mi sembra improbabile. Il contro dell'immobile abitativo è che non produce nulla, ma neanche il conto corrente.

I liquidi possono essere investiti in attività commerciali, in titoli di stato (non necessariamente italiani) in obbligazioni, o nell'acquisto di azioni di aziende più o meno note (dividendo assicurato o meno) a seconda del desiderato approccio relativamente al rischio/rendimento.

[Razionalista]

La storia insegna che solo gli immobili salvano i risparmi.

Sì e no

[Arikel]

Se vuoi comprare all'asta accertati che in Germania le cose non vadano di fatto come in Italia.

[Naitmer]

Non è che si guadagna sicuramente, come credono in molti.

E infatti non sono tanto convinto della convenienza, solo che sono ancora meno convinto dell'euro.

[Strangolatore di Dresda]

E infatti non sono tanto convinto della convenienza, solo che sono ancora meno convinto dell'euro.

Ma tu stai in Germania, l'euro lo comandate voi...
Male che vada tornate al marco e via così, il problema è di chi dovrebbe tornare alla lira
Io comunque ritengo Berlino una notevole eccezione alla regola, anche se come città non mi piace per nulla e l'Hertha Berlin mi sta sul pisello.
Vero è che anche la Germania non è fortunatamente uno di quei paesi capitalo-centrici (non a caso Francoforte è il centro finanziario, Monaco/Baviera quello industriale e ci sono anche altre regioni e centri importanti) la possibilità che le case di Berlino almeno non si deprezzino nel tempo è davvero alta.

[sugarbabe]

a Berlino compri con pochi soldi, ma ti si rivalutano altrettanto poco e non rendono (gli affitti sono bassissimi).
compra a Parigi, dove per un buco di 20 mq in una bella zona puoi chiedere 1000-1200 al mese o a Londra (io stavo per farlo un anno e mezzo fa, ora conviene meno).

[Immanuel]

Se vuoi comprare all'asta accertati che in Germania le cose non vadano di fatto come in Italia.

Perchè come funziona in Italia?

[Arikel]

Perchè come funziona in Italia?

Che se l'asta merita devi avere i contatti giusti per parteciparvi in maniera fattiva.

[Razionalista]

Che se l'asta merita devi avere i contatti giusti per parteciparvi in maniera fattiva.

:giagia::giagia::giagia: