Dopo vent'anni

[pensiero]

è vero che se uno usufruisce di una cosa per na ventina d'anni, ne può rivendicare la proprietà? magari è na cosa che coinvolge più direttamente forumisti che se ne intendono di legge come Alessandra.....ma se altri lo sanno.... poi vi espongo meglio il caso

[agaragar]

usucapione....ma devono essere 20 anni in cui nessuno contesta l'uso.

[pensiero]

espongo il problema così si capisce meglio....i miei hanno un terreno dalle parti di Cavallino, mi pare da più di una trentina d'anni...è in parte area fabbricabile in parte no....i miei hanno avuto sempre poco interesse per questo terreno...sarà il poco tempo o la zona scomoda, tant'è che per vie traverse sapevano che un vecchietto andava a tagliarse l'erba....e va beh...che confina con questo terreno c'è una casa di agricoltori, da quelle parti coltivano molte verdure da vendere, e sapevamo che i confinanti per raggiungere un loro appezzamento, per non entrare sulla statale passavano con i loro mezzi attraverso il nostro terreno.....già qualche anno fa, mio padre in una visita occasionale, li aveva invitati a togliere tutto il materiale che avevano accatastato sulla ns.proprietà....qualche giorno fa, ho fatto na capatina da mia sorella a Caorle e con l'occasione ho fatto un salto anche lì, con enorme difficoltà perchè c'ero stata dal si e no una volta....beh...mi son trovata una strada bella battuta proprio in mezzo al campo, che parte dalla casa dei confinanti e va a finire nel loro terreno dove coltivano le verdure...si vede benissimo che passano con camion trattori ecc...inoltre hanno si tirato via per modo di dire il materiale loro, ma han adirittura creato come un letamaio dove tutta la verdura passata o guasta la buttano lì.....non ho avuto il coraggio di andare da loro anche perchè non si vedeva nessuno, mentre son riuscita a parlare con un'altra famiglia che fa da confinante, la quale mi diceva che fanno come fosse casa loro, e questa ad un certo punto mi fa: guardi che passati i vent'anni se uno non rivendica la proprietà e c'è qualcuno che ne usufruisce c'ha delle gatte da pelare.....

bah...a me sembra fuori dal mondo....

[benfy]

l'usucapione parte dal principio della certezza dei valori giuridici

[Fuori_schema]

In origine postato da pensiero
espongo il problema così si capisce meglio....i miei hanno un terreno dalle parti di Cavallino, mi pare da più di una trentina d'anni...è in parte area fabbricabile in parte no....i miei hanno avuto sempre poco interesse per questo terreno...sarà il poco tempo o la zona scomoda, tant'è che per vie traverse sapevano che un vecchietto andava a tagliarse l'erba....e va beh...che confina con questo terreno c'è una casa di agricoltori, da quelle parti coltivano molte verdure da vendere, e sapevamo che i confinanti per raggiungere un loro appezzamento, per non entrare sulla statale passavano con i loro mezzi attraverso il nostro terreno.....già qualche anno fa, mio padre in una visita occasionale, li aveva invitati a togliere tutto il materiale che avevano accatastato sulla ns.proprietà....qualche giorno fa, ho fatto na capatina da mia sorella a Caorle e con l'occasione ho fatto un salto anche lì, con enorme difficoltà perchè c'ero stata dal si e no una volta....beh...mi son trovata una strada bella battuta proprio in mezzo al campo, che parte dalla casa dei confinanti e va a finire nel loro terreno dove coltivano le verdure...si vede benissimo che passano con camion trattori ecc...inoltre hanno si tirato via per modo di dire il materiale loro, ma han adirittura creato come un letamaio dove tutta la verdura passata o guasta la buttano lì.....non ho avuto il coraggio di andare da loro anche perchè non si vedeva nessuno, mentre son riuscita a parlare con un'altra famiglia che fa da confinante, la quale mi diceva che fanno come fosse casa loro, e questa ad un certo punto mi fa: guardi che passati i vent'anni se uno non rivendica la proprietà e c'è qualcuno che ne usufruisce c'ha delle gatte da pelare.....

bah...a me sembra fuori dal mondo....

Per quanto riguarda il passaggio dovreste verificare se l'accesso alla proprieta' di questi tizi è possibile da altre parti, altrimenti esiste una cosiddetta "servitu' di passaggio".
Per quanto concerne il resto credo che l'usucapione riguardi l'utilizzo dei terreni o case e non il semplice passaggio o tantomeno lo scarico di immondizia.

Io prenderei provvedimenti immediati con un avvocato, se non recintando la zona.

[pensiero]

In origine postato da Fuori_schema
Per quanto riguarda il passaggio dovreste verificare se l'accesso alla proprieta' di questi tizi è possibile da altre parti, altrimenti esiste una cosiddetta "servitu' di passaggio".
Per quanto concerne il resto credo che l'usucapione riguardi l'utilizzo dei terreni o case e non il semplice passaggio o tantomeno lo scarico di immondizia.

Io prenderei provvedimenti immediati con un avvocato, se non recintando la zona.

certo che ce l'hanno il passaggio, devono entrare nella statale davanti casa per andare nell'altro loro campo.....praticamente, il tutto è lungo la careggiata di una strada....c'è la casa loro, poi il nostro terreno e poi ancora un altro appezzamento di terreno loro, passando attraverso la nostra proprietà che non è mai stata recintata, evitano di entrare nella strada statale o comunale adesso non so....con tutti gli attrezzi da lavoro

[Skarm]

Per me è altamente irregolare quello che hanno fatto quei tizi...in primis non possono "usucapire" il terreno dove passano...semmai possono acquisire una servitù di passaggio e comunque non ritengo proprio che una servitù di passaggio consenta loro di costruirci una strada e passarci col camion!!

Inoltre anche la servitù di passaggio si acquisirebbe solo se ci fosse "solo" quel passaggio per arrivare al campo...

Secondo me dovresti fargli causa, fargli demolire la strada, ristabilire il terreno come era prima e pagare pure i danni per l'abuso...

Comunque lascio l'ultima parola all'avvocatessa del forum...
Skarm

P.S.: Mi meraviglio che voi "ruspanti" veneti non abbiate optato tempo addietro per la soluzione spiccia :
Prendere il vicino in transito a fucilate!!

*Di sicuro non sarebbe passato più, figurarsi se costruiva la strada!! *

[agaragar]

In origine postato da pensiero
espongo il problema così si capisce meglio....i miei hanno un terreno dalle parti di Cavallino, mi pare da più di una trentina d'anni...è in parte area fabbricabile in parte no....i miei hanno avuto sempre poco interesse per questo terreno...sarà il poco tempo o la zona scomoda, tant'è che per vie traverse sapevano che un vecchietto andava a tagliarse l'erba....e va beh...che confina con questo terreno c'è una casa di agricoltori, da quelle parti coltivano molte verdure da vendere, e sapevamo che i confinanti per raggiungere un loro appezzamento, per non entrare sulla statale passavano con i loro mezzi attraverso il nostro terreno.....già qualche anno fa, mio padre in una visita occasionale, li aveva invitati a togliere tutto il materiale che avevano accatastato sulla ns.proprietà....qualche giorno fa, ho fatto na capatina da mia sorella a Caorle e con l'occasione ho fatto un salto anche lì, con enorme difficoltà perchè c'ero stata dal si e no una volta....beh...mi son trovata una strada bella battuta proprio in mezzo al campo, che parte dalla casa dei confinanti e va a finire nel loro terreno dove coltivano le verdure...si vede benissimo che passano con camion trattori ecc...inoltre hanno si tirato via per modo di dire il materiale loro, ma han adirittura creato come un letamaio dove tutta la verdura passata o guasta la buttano lì.....non ho avuto il coraggio di andare da loro anche perchè non si vedeva nessuno, mentre son riuscita a parlare con un'altra famiglia che fa da confinante, la quale mi diceva che fanno come fosse casa loro, e questa ad un certo punto mi fa: guardi che passati i vent'anni se uno non rivendica la proprietà e c'è qualcuno che ne usufruisce c'ha delle gatte da pelare.....

bah...a me sembra fuori dal mondo....

è vero, se possono dimostrare l'uso per un certo periodo,
ma basta che voi facciate fare un atto ufficiale da un avvocato ogni quindicina d'anni in cui, che so, intimate di togliere della roba ecc...
cioè dovete farvi vivi ufficialmente come proprietari.
penso che basti una raccomandata rr
sennò vendeteglielo.

[Naitmer]

In origine postato da Skarm
Per me è altamente irregolare quello che hanno fatto quei tizi...in primis non possono "usucapire" il terreno dove passano...semmai possono acquisire una servitù di passaggio e comunque non ritengo proprio che una servitù di passaggio consenta loro di costruirci una strada e passarci col camion!!

Secondo me dovresti fargli causa, fargli demolire la strada, ristabilire il terreno come era prima e pagare pure i danni per l'abuso...

Comunque lascio l'ultima parola all'avvocatessa del forum...
Skarm

Incredibile. Non ha nemmeno cominciato a fare il capitalista sfruttatore di bambini è già di fa paladino della proprietà privata.

[Creso]

Hanno acquisito per usucapione una servitù di passaggio.
Addirittura essendoci un segno tangibile e definitivo, la strada, hanno potuto usufruire di una tempistica abbrevviata di soli dieci anni.
Se poi hanno occupato anche il terreno con deposito di oggetti e possono dimostrare, magari con testimoni, di aver iniziato 20 e più anni fa, vi siete bella e giocata anche la proprietà del fondo.