quanto vi esce da un mutuo con una banca?

[omsksib]

scusate, se fate un mutuo con una banca diciamo sui 100.000 euro per diciamo venti anni , quanto vi esce o meglio quanto vi fanno uscire dalle tasche i singorei banchiri ? mi pare più del 100% dell'importo del mutuo;
alla faccia delle tasse; altro che le tasse dello stato; questi ci pelano come le pecore , ci pelano a zero ; e lo fanno ,prestandoci soldi non loro , soldi dellos tato e dei cittadini; pensate un pò come sono efficienti questi privati; è capce anche mio nonno in carriola di essere efficiente a queste condizioni; ah già, ma i privati , loro sì che sono efficienti e equi,mica come lo stato che ci fà pagare le tasse; ma ocme mai non è lo stato a concedere i mutui? potrebbe permettersi di applicare tassi di interesse un pò più bassi e con tali interessi, ci pagherebbe anche parte del debito pubblico; invece no, questi interessi dobbiamo pagarli alle banche private, così poi ci ritorviamo anche un debito dello statomaggiore e quindi maggiori tasse da pagare , il tuttoperchè ci sono i mirabolanti antistatalisti e sostenitori della meravigliosa e mirabolante efficienza deiprivati che ci dicono che lo statonon può concedere i mutui per la casa , perchè questi mutui, gli dobbiamo lasciare tutti nelle mani dei mirabolanti banchieri privati che loror si che sono efficientissimi; tutto questo, gracie alle mirabolanti, geniali teorie dei signori antistatalisti e libeirsti; ma guarate un pò che geni dell'economia che abbiamo

[Antitesi]

no, veramente ne ho appena preso uno da 220.000 in 25 anni, gli interessi sono circa il 5%

[omsksib]

no, veramente ne ho appena preso uno da 220.000 in 25 anni, gli interessi sono circa il 5%

no cosa? il 5% all'anno appunto; cioè il 125% di interessi in 25 anni e cioè appunto molto più del doppio del valore del mutuo e della casa;

[pellizza1802]

beh ti faccio un esempio su un mutuo di 50mila euro a tasso misto durata 20anni alla fine paghero' intorno ai 85mila circa

[Keiros]

il 5% all'anno appunto; cioè il 125% di interessi in 25 anni

...

[Antitesi]

no cosa? il 5% all'anno appunto; cioè il 125% di interessi in 25 anni e cioè appunto molto più del doppio del valore del mutuo e della casa;

se credi che debba pagare 220.000 euro + il 125% di 220.000 non ci hai capito niente....

[daniela73]

omsksib hai ragione , per fortuna io dipendente statale per il mutuo casa ho l'inpdap che non mi frega..

[Bart Colleoni]

omsksib hai ragione , per fortuna io dipendente statale per il mutuo casa ho l'inpdap che non mi frega..

che il mutuo sulla casa sia un furto è fuori discussione,che omsksib abbia ragione è totalmente fuori discussione...ti pare che possano applicare un tasso del 125%????????
poi la soluzione ci sarebbe ma c'è chi si trincera dietro veti idoeologici...

[omsksib]

se credi che debba pagare 220.000 euro + il 125% di 220.000 non ci hai capito niente....

ah non ho capito niente? e quanto arriverai a pagare allora in totale per questoprestito di 220.000 euro? dillo tu allora che vediamo;

[furbo]

ah non ho capito niente? e quanto arriverai a pagare allora in totale per questoprestito di 220.000 euro? dillo tu allora che vediamo;

a parte eventuali tasse paghi 15620 / anno , 390,2k nei 25 anni.
devi tenere conto dell'inflazione : fosse del 2% pagherai al valore di oggi , quando hai avuto i 220000 euro , 304,8k euro , fosse del 3% 271,8
.

poi ci sono gli sconti fiscali ed il risparmio dell'affitto :

390,2 diviene 377,2
304,8 diviene 294,0
271,8 diviene 262,1

nell'hinterland milanese 220k euro e' il costo di un due locali che costerebbe almeno , oggi , 10k euro / anno di affitto che se crescesso con l'inflazione costerebbe in 25 anni 326,7

poiche' gli affitti variano da luogo a luogo l'esborso attualizzato , considerati gli sgravi fiscali , corrisponde ad un affitto di 750 euro / mese.

in queste condizioni dopo 25 anni la casa e' gratis ( a meno di ICI e spese di manutenzione )