Comprare la casa

[mary ann]

Scusa Mary ma pare anche a me che non ci siamo: affitto alto anche per quella città per una stanza con uso cucina come capisco, gli aumenti sono decisi dal contratto e quindi non soggetti ai capricci del proprietario e un mese di preavviso è assurdo e credo anche non regolare.

Hai ragione. L'appartamento ha un'entrata indipendente, pero, come ho già detto, ha la porta del salotto in comune, dietro quella porta c'è il salotto della signora.
Ultimamente la signora pretende troppo, cose assurde che non può pretendere da un'inquilina. Mia figlia tace per quieto vivere.
Trovarsi una casa singola in un distretto decente non è facile, dovrebbe andare in un wg, ma non ha tanta voglia, perché convivere è difficile, la gente all'inizio è sempre carina e disponibile, poi cominciano con il fumo in casa, feste, party ecc. Non va bene. Poi anche i costi: una stanza in un appartamento può costare anche 450/500 euro al mese da dividere con una persona, che non sono pochi.
Per questo io le ho detto di vedere del mutuo, ma vedo non c'è nulla da fare.
Io viaggio poco, molti di voi girano il mondo, conoscono leggi, normative, hanno conoscenze all'estero, insomma sono più informati di me. Per questo ho aperto questo thread.

[mary ann]

ma scusa ma quanti anni ha tua figlia? intende continuare per molto a vivere da single con uno stipendio da commessa di zara?

Mia figlia ha 25 anni, sarà single finché non trova la persona giusta. Non lavora da Zara, ha uno stipendio normale, 1260 euro netti, non sono molti, me ne rendo conto, e comunque sono pochissimi per accendere un mutuo, ma non è si può fare molto.

[mary ann]

Ho chiesto al mio agente (che quasi lo mantengo da solo) che ha esperienza ed e' collegato con quasi tutti i mercati. Mi dice che in Austria il massimo del mutuo e' del 70%, e se e' vero (devi controllare) anche qui un giovane non riuscirebbe a comprarsi un appartamento. Ma tua figlia dovrebbe informarsi se esistono piani governativi per agevolare i mutui.
Per esempio qui in Canada e' il governo che fa' garanzia e chi compra (solo per la prima casa) deve venire fuori solo col 5% del valore e il mutuo nel maggiore dei casi sara' meno dell'affitto.
Dunque la consiglio di informarsi su eventuali aiuti governativi o di enti cooperativisti per queste agevolazioni: alle volte esistono ma e' difficile arrivarci.
(l'interesse in Austria al momento dovrebbe essere del 2.15-2.25%, che non e' male. per un immobile di 100,000 euro il mutuo sarebbe sui 600 al mese).

Ci siamo già informati, ma pare che non ci siano aiuti per i giovani, devi avere soldi in banca e anche le garanzie.

A Vienna non esistono immobili da 100mila euro, e comunque un mutuo sui 600 euro al mese al tasso del 2,15% sono decisamente troppi, secondo me, hai fatto male i calcoli.

[FrancoAntonio]

Nessuno pretende niente. Volevo approfondire la cosa e scoprire informazioni utili al riguardo.

quando ho acceso il mutuo ho usufruito di un prestito agevolato che lo stato dava alle giovani coppie di circa 20.000 euro da restituire in 20 anni col tasso dell'1% (quando i prestiti erano al 5%), lo stato austriaco non dà mutui agevolati per i giovani?

[UnizoO]

Se si può sapere, lavora in un città diversa da quella dove risiedi te immagino (?)

[mary ann]

io quando ho acceso il mutuo ho usufruito di un prestito agevolato che lo stato dava alle giovani coppie di circa 20.000 euro, lo stato austriaco non dà mutui agevolati per i giovani?

Lei si è informata, le hanno detto di no. Forse bisogna essere residenti da molto tempo, lei ha la residenza da quasi due anni.

[mary ann]

Se si può sapere, lavora in un città diversa da quella dove risiedi te immagino (?)

Esatto. Mia figlia vive a Vienna, io in Italia.

[nihilism]

Ha lo stipendio troppo basso per il mutuo deve trovare un'altra stanza e nel frattempo rimanere li

[FrancoAntonio]

qui da noi le banche prestano abbastanza facilmente perchè prima ancora di darti il prestito gli firmi un'ipoteca per cui se non paghi il mutuo la casa va a loro e in genere la rivendono bene, poi i 20.000 statali erano sicuri, quindi oltre alla casa si sarebero tenuti quelli.
Sono contento di avere finito di pagare tutto

[mary ann]

Ha lo stipendio troppo basso per il mutuo deve trovare un'altra stanza e nel frattempo rimanere li

Fa di tutto per restare, ma non è facile con quella signora.