Prezzi case giù del 4%

[Darwin]

Ovviamente non avevamo minimamente idea della crisi che ci sarebbe stata nel 2011, altrimenti col cavolo che ci accollavamo un mutuo...

E' il rischio di qualsiasi investimento.Può andare bene come può andare male.Ovviamente dipende dalle informazioni che si hanno o dalle 'antenne'

[Malandrina]

E' il rischio di qualsiasi investimento.Può andare bene come può andare male.Ovviamente dipende dalle informazioni che si hanno o dalle 'antenne'

Sì, certamente, ma l'acquisto della casa non era stato pensato come investimento. Semplicemente, avevamo bisogno di più spazio e abbiamo trovato l'appartamento in cui siamo tuttora. Peraltro, adesso ci troviamo con il problema opposto, ovvero quello di avere troppo spazio a disposizione perché nel frattempo la prole è cresciuta.
Per la cronaca, sfortunatamente siamo privi di informatori e di antenne.

[Malandrina]

in Germania la proporzione di proprietari di casa è molto inferiore a quella italiana

Stavo pensando proprio a quello. Pare che in Italia circa l'80% delle persone viva in una casa di proprietà.

Istat: l’80% degli italiani vive in una casa di proprietà, ma spesso piccola e da ristrutturare - Il Sole 24 ORE

Per quanto riguarda la Germania, trovo solo dati risalenti al 2015, purtroppo



Filestribution of population by tenure status, 2015 (% of population) YB17.png - Statistics Explained

[mary ann]

Ma uno potrebbe pensare che i prezzi siano troppo alti rapportandoli allo stipendio di ingresso di un lavoratore.

I prezzi degli immobili sono alti. Io non posso comprarmi una casa perché i prezzi sono alti, non ho soldi da parte, non ho garanzie necessarie e ho 53 anni. Quindi tutto gioca a mio sfavore.

Ad esempio nel 1985 quando lo stipendio di ingresso era di 1.000.000 di lire ho potuto acquistare una casetta a schiera con 150.000.000.
Ora con l'equivalente di 1000 euro ce ne vogliono il doppio.

Probabilmente sei riuscito ad acquistare la tua casa perché sei stato aiutato da qualcuno, dai tuoi genitori, ad esempio. Riuscire a comprarsi la casa da solo la vedo dura.

Sottovalutazione allora o sopravalutazione adesso?

I tempi sono cambiati. Il "prezzo" dei soldi pure. E poi tutto dipende. In certi paesi di montagna le case costano poco, ma nessuno ci va lì, tutti vogliono vivere nei centri più o meno serviti, non lontano dal lavoro, negozi ecc.

[Darwin]

Sì, certamente, ma l'acquisto della casa non era stato pensato come investimento. Semplicemente, avevamo bisogno di più spazio e abbiamo trovato l'appartamento in cui siamo tuttora. Peraltro, adesso ci troviamo con il problema opposto, ovvero quello di avere troppo spazio a disposizione perché nel frattempo la prole è cresciuta.
Per la cronaca, sfortunatamente siamo privi di informatori e di antenne.

Mi rendo conto che per la prima casa la parola investimento può sembrare fuorviante.
E' stata una decisione economica fatta con quelle che erano le vostre conoscenze e come tante decisioni economiche il loro valore lo si sa solo a posteriori.L'alternativa era l'affitto(dipende se hai perso fra acquisto(più spese fatte nel periodo) e vendita più dell'affitto che avresti pagato nel frattempo) oppure acquistare una casa più grande da subito.

Anch'io non ho informatori ed antenne e sull'acquisto della mia casa ho avuto semplicente il culo di acquistarla appena prima che i prezzi abbiamo cominciato a decollare , abbastanza grande anche per quando la famiglia si è incrementata.
Ora probabilmente sta diventando più grande del dovuto ma probabilmente farò cambio con chi fra i miei figli avrà bisogno di spazi più grandi.

[Tiresia]

no, nel caso loro è merito dell'€ che ha funzionato come calmieratore del fattore costo lavoro, hanno succhiato ricchezza da tutto il resto d'Europa a sinistra del Reno e sotto le Alpi
tiè

Ma una bella patrimoniale non renderebbe il tutto ancora più rigoglioso ?

[mary ann]

Stavo pensando proprio a quello. Pare che in Italia circa l'80% delle persone viva in una casa di proprietà.

Istat: l’80% degli italiani vive in una casa di proprietà, ma spesso piccola e da ristrutturare - Il Sole 24 ORE

Per quanto riguarda la Germania, trovo solo dati risalenti al 2015, purtroppo

Malandrina, stai dicendo che che in altri paesi la gente sia contenta a pagare l'affitto a vita?

Gli italiani hanno una mentalità differente dagli altri: loro la casa la sognano e sono disposti a fare dei sacrifici per comprarla.

[Darwin]

I prezzi degli immobili sono alti. Io non posso comprarmi una casa perché i prezzi sono alti, non ho soldi da parte, non ho garanzie necessarie e ho 53 anni. Quindi tutto gioca a mio sfavore.

Anche per me i prezzi sono alti , mio figlio e la compagna stanno cercando casa e vedo i prezzi

Probabilmente sei riuscito ad acquistare la tua casa perché sei stato aiutato da qualcuno, dai tuoi genitori, ad esempio. Riuscire a comprarsi la casa da solo la vedo dura.

Erano altri tempi , in realtà io stavo acquistando un appartamento ma i miei hanno voluto prestarmi la differenza per la casa a schiera.Differenza completamente restituita nel giro di 5/6 anni.

I tempi sono cambiati. Il "prezzo" dei soldi pure. E poi tutto dipende. In certi paesi di montagna le case costano poco, ma nessuno ci va lì, tutti vogliono vivere nei centri più o meno serviti, non lontano dal lavoro, negozi ecc.

Guarda anche nel mio paese (25000 abitanti nella pianura reggiana) vi è una differenza anche del 30% fra centro e frazioni

[Malandrina]

Malandrina, stai dicendo che che in altri paesi la gente sia contenta a pagare l'affitto a vita?

Gli italiani hanno una mentalità differente dagli altri: loro la casa la sognano, sono disposti a fare dei sacrifici per comprarla.

No, non sto dicendo che siano contenti di pagare l'affitto, ma che ad esempio hanno più propensione a spostarsi e cambiare città, a differenza degli italiani.
Negli Stati Uniti si spostano per lavoro costantemente e, in percentuale, sono molto pochi i proprietari di case.

[Darwin]

Malandrina, stai dicendo che che in altri paesi la gente sia contenta a pagare l'affitto a vita?

Gli italiani hanno una mentalità differente dagli altri: loro la casa la sognano e sono disposti a fare dei sacrifici per comprarla.

Il pagare l'affitto può essere conveniente.Dipende sempre in rapporto al costo dell'immobile.
Chiamamola una sorta di 'costo' sicuro che ti copre dal rischio dell'acquisto e successiva vendita e ti lascia molto più agile nei confornti di cambiamenti repentini lavorativi e familiari.